Objektnummer
Sma 22014

Småland

Ausgangspreis
1.900.000 SEK
z. Zt. ca.:
176.309 Euro*
Steuerwert
571.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

"Pallarp", ein Paradieschen auf Erden in beeindruckender Hangplatzierung mit tollem Seeblick. Hier f√ľhlen Sie sich schnell geerdet!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Es ist doch immer wieder ein besonderes Vergn√ľgen, klassische Ausnahmeimmobilien pr√§sentieren zu d√ľrfen. Was wir hiermit tun!
Liebhaber älterer Schwedenhäuser werden bei diesem Angebot aufhorchen: Schöner Baustil, hervorragend platziert, kenntnisreich renoviert -- und einfach nur liebenswert!
Das Anwesen ruht in loser Nachbarschaft in wassernaher Lage am See Sjunnarydssj√∂n zwischen den Orten N√§ssj√∂, Eksj√∂ und Vetlanda. Also in der beliebten schwedischen Provinz Sm√•land, hier im J√∂nk√∂ping l√§n. Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit von Deutschland aus und das damit verbundene z√ľgige Eintauchen in sch√∂nste s√ľdschwedische Landschaften. Willkommen im Urlaubsparadies.
Wir freuen uns auf Sie aufrichtig!

Besonderheit

Das Anwesen wird eingerahmt von einem ansehnlichen Naturgrundst√ľck mit gro√üen Rasenfl√§chen, die gem√ľtliche Ruhezonen anbieten. Immer ist der Blick frei in Richtung See gerichtet und darf gerne als sehr "beeindruckend" bezeichnet werden. Von der Immobilie aus abw√§rtsfahrend erreicht man schnell die Landstra√üe 40 und hat damit rasche Anfahrten zur Nahversorgung in den Orten N√§ssj√∂, Eksj√∂ und Vetlanda.
Von der Haust√ľr bis zum Seeufer gehen Sie lediglich 280 m (√ľberqueren die Landstra√üe) und erreichen z√ľgig einen Uferabschnitt, der mehrere √∂ffentliche Naturbootspl√§tze, eine Liegewiese und auch eine Badebr√ľcke bietet. Im Kaufpreis der Immobilie ist ein kleines Ruderboot enthalten, das hier unten abgelegt ist.
Eine Besichtigung des Anwesens ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Willkommen in einem besonders sch√∂nen Abschnitt S√ľdschwedens.

Wohnhaus

Seenahes Freizeit- / Ferienhaus in hoher Lage mit wunderschönem Blick auf den großen See Sjunnarydssjön. Baujahr 1955, 1,5 stöckig, 2-Glas-Fenster, winterfest, mit mehreren Nebengebäuden.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
914 m²
Grundst√ľck Sonstiges

absch√ľssiges Rasen- + Gartengel√§nde mit ausgestreuter Nachbarschaft.
Sehr wertvolle Platzierung der Immobilie mit herrlicher Weitsicht.

Wohnfläche
58 m²
Wohnfläche Sonstiges

1,5 stöckig, steile, schmale Holztreppe vom EG in das OG.

Aufteilung

EG: Eingangsbereich / Flur, K√ľche, Wohnstube mit Steinkamin, Esszimmer (Veranda mit gro√üen Fensterfl√§chen in Richtung See), WC + Duschraum (mit Waschmaschine).
OG: Treppenaufgang (steile, schmale Holztreppe vom EG zum OG), Vorraum mit 2 Schlafgelegenheiten, 1 Schlafzimmer mit 4 Schlafplätzen.

Renovierung

Gute Au√üenrenovierung, perfekte, moderne Innenrenovierung, die √ľberraschend gut gelungen ist. Hier haben Handwerker mit Liebe, Verstand und Sachkenntnis eine fantastische Hausatmosph√§re geschaffen.
Sie werden absolut verbl√ľfft sein!

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Gebäude, Steinkamin mit Kaminofeneinsatz in der Wohnstube

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Kommunale Wasserversorgung / zusätzliche Wasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen

Entsorgung:
Eigene Entsorgung durch 3-Kammer-System

Sonstiges

1 Gästehäuschen mit 4 Schlafplätzen (davon 2 Etagenbetten)
1 Gästehäuschen mit 2 Schlafplätzen,
1 eindrucksvolle Holzterrasse mit herrlichem Seeblick

Verantwortung:
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Immobilie:
Mäklargruppen G. Thulin AB aus 392 36 Kalmar
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km  Nässjö / gute Grundversorgung
  11 km  Eksjö / gute Grundversorgung
  33 km  Vetlanda / Vollversorgung
  49 km  Jönköping / Airport / Vollversorgung
  83 km  Värnamo / Vollversorgung
172 km  Göteborg / Airport
270 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
305 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
329 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
337 km  Kopenhagen Airport / International
670 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.
726 km  Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 30 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland