Objektnummer
Sma 22013

Småland

z. Zt. ca.:
275.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

"Ein bisschen Frieden, ein bisschen Träumen", das finden und können Sie hier in lauschiger Alleinlage nahe des großen Sees Madkroken im tiefsten Småland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unser heutiges Immobilienangebot befindet sich in der √ľberaus gesch√§tzten schwedischen Provinz Sm√•land in Richtung Ostk√ľste des Landes. Hier erwarten Sie bunte Mischw√§lder, eindrucksvolle Nadelw√§lder, einsame Landschaften, die von gro√üartigen Seen durchzogen sind und viel, viel Lebensraum, den wir uns so in Deutschland nicht vorstellen k√∂nnen. Darum geht es in SCHWEDEN ja auch bekannterma√üen so gem√ľtlich zu! Wenig Autos auf dem Lande, gute Stra√üen, wenig Menschen und Natur, soweit das Auge reicht!¬† Wer hier keine Ruhe findet, ist nicht mehr zu retten!

Besonderheit

In "Kronobergs l√§n", einem Regierungsbezirk der historischen¬† Provinz Sm√•land und Standort unseres Immobilienangebotes, bewegen Sie sich auch in einer fantastischen "Wasserwelt", soll heissen, hier sind Sie von unz√§hligen kleinen, gro√üen und riesigen Seenfl√§chen umgeben. Vor der T√ľr unseres Anwesens in nur 1000 m Luftlinie liegt der eindrucksvolle See "Madkroken", der immerhin in der Achse eine Ausdehnung von ca. 4,5 km misst. An diesem See stehen Ihnen mehrere Bootspl√§tze zur Verf√ľgung, so dass Sie beispielsweise Ihrer Angelleidenschaft gut nachkommen k√∂nnen. Und unweit vom Haus l√§dt der riesige See "√Ėrken", hier auch die n√§chste kleine Ortschaft "Bra√•s" mit einer guten Grundversorgung, zu jedem Wasserabenteuer ein.
Sie sehen selbst, dass f√ľr Abwechslung hier im Urlaub bestens gesorgt ist. Sie werden entspannt nach Deutschland zur√ľckkehren und sich schon auf den n√§chsten Urlaub in Schweden riesig freuen. Auch f√ľr echte Einwanderer ist unser Immobilienangebot h√∂chst interessant, weil Sie hier eine GUTE ZEIT haben werden - im bestem Einklang mit der Natur!

Wohnhaus

Grundsolides Ferien- und Permanentwohnhaus, Baujahr 1977, bis in die letzte Ecke bewundernswert renoviert und liebevoll gepflegt. Absolut winterfest. Hier brauchen Sie, aus unserer Sicht, √ľber viele Jahre keine hohen Kosten f√ľr Sanierungsarbeiten an den beiden H√§usern f√ľrchten. Die Devise lautet: Einziehen und ab sofort in dieser natursch√∂nen Ecke von Sm√•land das Leben genie√üen!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
6000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Das Immobilienangebot besteht aus 2 Grundst√ľcken, die nur durch einen Wegpfad voneinander getrennt sind. Park√§hnliche Anlage, in die die heutigen Eigent√ľmer mit hohem pers√∂nlichen Aufwand ein regelrechtes "Paradieschen" geschaffen haben. Fast nie haben wir in unserer langj√§hrigen Berufst√§tigkeit vergleichbare Grundst√ľcke gesehen. Gl√ľckwunsch!

Wohnfläche
98 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmerbereich mit K√ľche in offener Planl√∂sung, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Waschk√ľche, Extra gro√üe und winterfeste Veranda, die auch als Esszimmer genutzt wurd. Hier auch der zweite Hauseingang.

Renovierung

Durchgängig! Das Objekt besitzt heute einen hohen Gebrauchswert

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Geb√§ude + 2 Pellets√∂fen (Veranda + Wohnzimmer), die eine zus√§tzliche und kosteng√ľnstige Erw√§rmung des Objektes gew√§hrleisten.

Wasser / Abwasser

Wasser- / Trinkwasserversorgung = eigener Tiefbrunnen (90 m)
Abwasser / Toilette: Eigenes 3-Kammer-System mit Infiltratitonsbett (Baujahr 2018!)

Sonstiges

- G√§steh√§uschen, 35 m¬≤ Wfl., gebaut im Winkel zum Haupthaus, verbunden mit diesem durch einen √ľberdachten / wettergesch√ľtzten Zugang
- Garage mit Werkstattanteil und vorgebautem Carport f√ľr 1 Fahrzeug
- Gewächshaus mit Beet
- Holzschuppen mit Stellplatz f√ľr 1 Bootstrailer-

Sensationell: Schnelles Internet vorhanden!
Man kann es nicht glauben, aber es ist wahr: Diese recht einsam gelegene Immobilie verf√ľgt bereits √ľber einen Anschluss an das "Glasfasernetz / Fibernet" und damit √ľber eine der schnellsten Internetverbindungen dieser Welt!

Unterhaltskosten

Nebenkosten durchs Jahr:
Grundsteuer: 2.400  SEK
M√ľll: 2.500¬† SEK
Entleerung Kammersystem: 740  SEK
Hausversicherung: 3.500 SEK
Elektrizität z.Zt. ca. 5.000 kwh
Heizung Pellets ca: 7.000 SEK
Internet: 3.400 SEK

Monatliche Nebenkosten = ca. 2638 SEK per Monat (lt. Angaben der Eigent√ľmer)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    7 km  Braås / gute Grundversorgung
  21 km  Lenhovda / Gute Grundversorgung
  42 km  Växjö Airport
  46 km  Vetlanda / Vollversorgung
217 km  Helsingborg / Fähre nach Helsingör / DK
274 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
266 km  Trelleborg / Fähre nach DE
607 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std.
663 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 8 Std. 50 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland