Objektnummer
Sma 22007

Småland

verkauft

Anwesen √Ėster√•s - idylisches Versteck in den tiefen W√§ldern der Provinz Sm√•land. Seen√§he!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

21 km entfernt von der interessanten Ortschaft Mariannelund in der s√ľdschwedischen Provinz Sm√•land, wartet dieser kleine Resthof in bemerkenswerter Einsamkeit (Alleinlage) und Seen√§he auf neue Eigent√ľmer, die handwerklich geschickt sind und gerne an der eigenen Immobilie Verbesserungen durchf√ľhren wollen.
Sie sehen es schon am √ľberaus "g√ľnstigen Preis" der Liegenschaft, dass es hier einiges zu tun gibt.
Willkommen im Wald. Sie d√ľrfen sich auf dieses Immobilienangebot absolut freuen, weil es so viel bietet.
Zuerst muss aber Hand angelegt werden.

Besonderheit

Das Haupthaus verlangt, wie gesagt, einen gewissen Sanierungs- / Renovierugsaufwand.
Da es in der Zeit der √úberarbeitung wohl nicht bewohnbar ist, k√∂nnte man prima im G√§stehaus leben und muss sich darum nicht zu sehr einschr√§nken, weil das G√§stehaus alle Voraussetzungen f√ľr einen normalen Lebensrhythmus bietet.
Die gesamte Immobilie verf√ľgt zurzeit √ľber keine Trink- u. Brauchwasserversorgung. Wir gehen davon aus, dass ein neuer Brunnen "gebohrt" werden muss, also eine schwedische Firma aus der Objektn√§he diesen Auftrag √ľbernimmt.
Und wenn erst einmal Wasser wieder fließt, sind alle anderen Tätigkeiten leicht selbst zu erledigen.
Das Gelände ist zurzeit recht verwildert und bedarf Ihrer Hilfe.
Sp√§ter dann, wenn alles in guter Ordnung ist, verf√ľgen Sie √ľber ein privates Paradies, wie es sich die meisten Schwedenliebhaber fast immer w√ľnschen!

 

Wohnhaus

Auf dem Grundst√ľck befinden sich 2 Geb√§ude.
1. Klassisches Wohnhaus, 1,5 stöckig, Bj. ca. 1945, winterfest, ca. 100 m² Wfl.
2. Gästehaus, 1,5 stöckig (Schlafboden), Bj. unbekannt, winterfest, ca. 45 m² Wfl.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2600 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Alleinlage, Naturgrundst√ľck mit gro√üer Rasenfl√§che

Wohnfläche
100 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, K√ľche mit Holzherd, Wohnstube 1 mit Steinkamin, Wohnstube 2, Badezimmer nit WC + Badewanne,
OG: Treppenhaus, Flur, 2 Schlafzimmer + 2 Schlafkammern

Renovierung

Sanierungs- und absolutes Renovierungsobjekt

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Geb√§ude + Holzbrandherd in der K√ľche, Steinkamin in der kleinen Wohnstube, Kaminanschlu√ü in der gro√üen Wohnstube. Hier kann sehr schnell ein neuer Kaminofen installiert werden.
 

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Zurzeit keine Trink- + Brauchwasserversorgung.
Die bisherige Wasserversorgung wurde stillgelegt und ist wohl auch nicht mehr zu reorganisieren.
Neuen Trinkwasserbrunnen herstellen lassen. Kosten ab ca. 6.000,-- EUR

Abwasserentsorgung:
Zugelassenes 3-Kammersystem von 2016

 

Elektro

Gute, stabile Elektrizit√§tsversorgung bis zur Grundst√ľcksgrenze. Danach intakte Weiterleitung in die Wohngeb√§ude.

Sonstiges

Gästehaus, 1,5 stöckig, ca. 45 m² Wfl.
EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, Wohnstube mit K√ľchenpantry und Kaminofen, WC + Duschraum
OG: (Schlafboden): Durchgängiger Raum mit 4 Betten

Das Haupthaus ist und bleibt mäßig möbliert (im Kaufpreis enthalten)
Das Gästehaus ist gut möbliert (im Kaufpreis enthalten)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  21 km  Mariannelund / gute Grundversorgung
  25 km  Vetlanda / beste Grundversorgung
  98 km  Växö / Airport International / Vollversorgung
216 km  Göteborg Airport / International
267 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
323 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
356 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
356 km  Kopenhagen Airport / International
673 km  Flensborg / Grenze DK / DE
689 km  Hamburg / reine Autofahrt = 8 Std. 40 Min.
726 km  Berlin / reine Autofahrt = 9 Std. 35 Min.