Kosta! Willkommen im berühmten Glasreich der schwedischen Provinz Småland. Mittelpunkt gediegener Glasbläserei! Hohe Kunst vor Ort!
Lage
Unsere hier vorgestellte Immobilie liegt im Herzen der wunderbaren Provinz Småland, am Rande der geschichtsträchtigen kleinen Ortschaft KOSTA, dem kulturellen Zentrum althergebrachter Glasbläserei. Seit 1742 wird in der Glashütte von Kosta, im grenzenlosen småländischen Wald, also in südschwedischer Urnatur, Glas produziert - sowohl Kunst- als auch stilvolles Gebrauchsglas.
2017 feierte Kosta das 275-jährige Bestehen der Glasbläserkunst - zusammen mit dem angereisten schwedischen Königspaar am Nationalfeiertag, dem 6. Juni.
Heute entwerfen in den hiesigen Glashütten weltberühmte Glasdesigner ein breites Sortiment.
Im Einzugsbereich von Kosta ein Ferienhaus- bzw. ein Permanentwohnhaus zu besitzen, zeugt von hohem kulturhistorischen Verständnis. Hier nimmt man Anteil an einer großartigen Kulturströmung kunstvoller Glasherstellung, die weltweit Bekanntheit erreichte.
Kosta Boda steht für ein beeindruckendes, farbintensives, kühnes Glas von hoher bis höchster künstlerischer Gestaltung.
Schnell erreichbar ist von Kosta aus auch die Ostseeküste und die alte Hansestadt KALMAR.
Willkommen in Småland! Hier gibt es viel zu entdecken und erleben!
Besonderheit
Unsere Hausadresse in Kosta, Vissjö 5, ist eine mit der besten in diesem Bereich, weil wir Ihnen hier einen Immobilienstandort in der 1. Reihe an Kostas See "Blågöl" anbieten. Und gleich hinter dem See weitet sich ein wunderbares Naturschutzgebiet, das Ihrem Bedürfnis nach fast unberührter Natur absolut entgegenkommt.
Das Wohnhaus hat in den letzten Jahren an 2 Seiten eine neue Holzverkleidung und neue Anstriche, jetzt in klassischem Rot, erhalten. Die nördliche und die westliche Hausseite müssen noch renoviert, soll heißen ersetzt und ebenfalls neu gestrichen werden. Im Innenbereich befinden sich das Parterre und das Obergeschoß in einem guten Gebrauchszustand.
Das Gebäude ist völlig unterkellert. Das Untergeschoß muss teilweise saniert werden. Es ist davon auszugehen, dass die Hausversicherung einen Teil der Sanierungskosten übernimmt, weil ein Holzschädlingsbefall feststellbar ist.
Resümee: Hier erwerben Sie einen wunderbaren Immobilienstandort am See mit einer klassischen Schwedenvilla, die teilweise renoviert bzw. noch saniert werden muss.
Darum haben die Eigentümer den geforderten Kaufpreis von 180.000 EUR auf 160.000 EUR gesenkt, um den Käufern bei den zukünftigen Renovierungs- / Sanierungskosten mit 20.000 EUR entgegenzukommen.
Heute kann also das gesamte Objekt für 160.000,-- EUR erworben werden.
Wohnhaus
Klassische Schwedenvilla (Festwohnhaus), Baujahr 1943, 2-geschossig + unterkellert, winterfest, 2-Glas-Fenster, Lage nahe dem See Blågöl, Standort an der Peripherie des kleinen Ortes KOSTA.
Grundstücksgröße
993 m²
Grundstück Sonstiges
gelegen auf einem Rasengrundstück mit unverbaubaren Blick auf den See Blågöl und am Rande eines großen Naturschutzgebietes
Wohnfläche
130 m²
Wohnfläche Sonstiges
Parterre + Obergeschoß
Nutzfläche
65m²
Nutzfläche Sonstiges
Kellergeschoß
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, Flur mit Treppe OG + Keller, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Holzterrasse, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, WC+Duschraum
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, WC+Duschraum
UG (Keller) 3 Mehrzweckräume, Heizungsraum, Waschmaschine + Trockner u.a.
Renovierung
Das Gebäude hat an 2 Hausseiten neue Holzfassaden erhalten und teilweise auch neue Fenster. Die beiden übrigen Holzfassaden müssen ausgewechselt und ersetzt werden. Ferner gibt es eine große überdachte Holzterrasse mit einem traumhaft schönen Blick auf den nahen See.
Der Keller des Hauses ist sanierungsbedürftig. Holzschädlingsbefall (wahrscheinlich ein Hausversicherungsfall), Feuchtigkeit wegen fehlender Hausdrainage.
Heizungssystem
Älterer Heizungskessel, der mit Holz geheizt wird mit einer zusätzlichen Elektropatrone (für die Jahresübergangszeiten und für längere Abwesenheit). Im ganzen Gebäude befindet sich eine wassergeführte Zentralheizung, sodass man relativ kostengünstig eine moderne Bergwärmepumpe installieren lassen könnte.
Wasser / Abwasser
Wasserversorgung / Trinkwasserversorgung:
Die Wasserversorgung des Objektes wird durch die Kommune zur Verfügung gestellt.
Entsorgung:
Die Entsorgung (Fäkalien / Grauwasser u. a.) des Objektes findet ebenfalls kommunal statt.
Sonstiges
Kleines Vorratshäuschen / Gerätehäuschen im hinteren Teil des Gartens
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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1 km Kosta / einfache Grundversorgung
40 km Nybro / Vollversorgung
64 km Växjö / Airport / International / Vollversorgung
74 km Kalmar / Vollversorgung
186 km Halmstad / Fähre nach DK / Greena
236 km Malmö / Brücke nach Kopenhagen / DK
239 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
261 km Göteborg Airport / International
268 km Kopenhagen Airport / International
585 km Flensburg / Grenze DE / DK
601 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 30 Min.
644 km Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 15 Min.
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