Schweden Immobilien - Klassischer Ostseehof in spektakul√§rer Halbinsellage zwischen zwei Viken im Sk√§rg√•rd der Ostk√ľste Schwedens
Objektnummer
Sma 21150

Småland

verkauft

Klassischer Ostseehof in spektakul√§rer Halbinsellage zwischen zwei Viken im Sk√§rg√•rd der Ostk√ľste Schwedens

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Donnerwetter! Haben Sie so etwas Tolles schon einmal gesehen? Hier sind Sie nat√ľrlich absolut im "Reich der Sinne" gelandet und d√ľrften aus dem Staunen √ľber die anzutreffende Naturvielfalt nicht so einfach wieder herauskommen. Eine ganz besondere Objektlage erwartet Sie bei dieser Liegenschaft im Bereich der Ostseek√ľste nahe Loftahammar. Im √úbergangsbereich zur Halbinsel "Ytterby"¬†ruht dieses¬†Objekt in faszinierender Lage zwischen zwei Meeresbuchten. Und von¬†dort aus geht es direkt in den Sch√§rengarten der Ostsee, der sich bekanntlich bis Stockholm streckt. Lassen Sie sich hier den Herbst schmecken und genie√üen Sie das Farbenspiel der Laubb√§ume in der Nachmittagssonne. Und das Glitzern des Meeres. Der Herbst steht Schweden gut!

Besonderheit

Wer ein solches Anwesen am Meer besitzt, sollte nat√ľrlich die Wasserwelten der vor der T√ľr liegenden Ostsee nutzen. Jeder nur denkbare Wassersport ist durchf√ľhrbar. Oder Sie tauchen ab in eine Fantasy-Welt und genie√üen die meilenweiten Ausblicke auf das Meer. Ein Bootssteg im Saltsj√∂n geh√∂rt zwar nicht mit zum Anwesen, ist aber durch ein "Servitut" (Nutzungsrecht)¬†zur Mitbenutzung frei. Die etwas erh√∂hte Lage des Objektes bietet selbst vom Haus aus einen ausgezeichneten Blick auf die eine Bucht der Ostsee. Es kann mit ziemlicher Sicherheit ein Garten, der fr√ľher zum Haus geh√∂rte, wieder zur√ľck gekauft werden. Die Klippenlandschaft dieses Gebietes wirkt speziell und anmutig. W√§hlen Sie einfach mal das Besondere...!

Wohnhaus

Grosses Holzhaus von 1993 mit Dacheindeckung Ziegel, nat√ľrlich winterfest, 2/3 unterkellert

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

wildes Naturgrundst√ľck, teilweise sehr felsig. Romantik genie√üen

Wohnfläche
160 m²
Aufteilung

√úber den Flur kommt man in eine grosse K√ľche, welche bis in den Giebel offen ist. Hier dominiert ein eindrucksvoller Steinkamin das Bild. Sich der K√ľche anschlie√üend, betritt man einen grossz√ľgigen Wohnraum mit Aussicht auf den Saltsj√∂n. Der Hauseigent√ľmer, welcher das Haus selbst gebaut hat, legte viel Wert auf nat√ľrliche Baustoffe und verwendete in den Wohnr√§umen nur Lein√∂lfarben. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Bad, weiter ins Schlafzimmer und in¬†die "gute Stube". Treppe vom Wohnzimmer in das Obergeschoss mit ger√§umigem Flur, einem weiteren Schlafzimmer und einer zus√§tzlichen Toilette.

Renovierung

Bisher keine grundlegende Renovierung n√∂tig, da Neubau von 1993. Erhaltungsarbeiten wurden aber regelm√§√üig durchgef√ľhrt. Guter Zustand!

Heizungssystem

Warmwasserheizung √ľber Holzheizkessel mit E-Patrone sowie Akkumulatortank mit zusammen 1000 l. Offener Kamin in der K√ľche und einige √Ėfen Teilweise Fussbodenheizung Sonnenkollektoren

Wasser / Abwasser

gebohrter Brunnen mit Nachbargrundst√ľck zusammen / 3 Kammer Kl√§rgrube (Dreikamersystem) ebenfalls zusammen mit Nachbargrundst√ľck

Elektro

Fehlerstromschutzschalter, Sicherungsautomaten

Sonstiges

1. G√§stehaus mit kleiner K√ľche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Duschraum mit Sauna.

2. Mehrere kleine H√ľtten, die das Gundst√ľck lieblich bereichern

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Loftahammar  7 km
Skavsta        163 km
Västervik        56 km
Göteborg     340 km
Malmö          399 km
Stockholm   340 km
Hamburg     810 km