Schweden Immobilien - Klassischer Ostseehof in spektakul√§rer Halbinsellage zwischen zwei Viken im Sk√§rg√•rd der Ostk√ľste Schwedens
Objektnummer
Sma 21150

Småland

verkauft

Klassischer Ostseehof in spektakul√§rer Halbinsellage zwischen zwei Viken im Sk√§rg√•rd der Ostk√ľste Schwedens

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Lage

Donnerwetter! Haben Sie so etwas Tolles schon einmal gesehen? Hier sind Sie nat√ľrlich absolut im "Reich der Sinne" gelandet und d√ľrften aus dem Staunen √ľber die anzutreffende Naturvielfalt nicht so einfach wieder herauskommen. Eine ganz besondere Objektlage erwartet Sie bei dieser Liegenschaft im Bereich der Ostseek√ľste nahe Loftahammar. Im √úbergangsbereich zur Halbinsel "Ytterby"¬†ruht dieses¬†Objekt in faszinierender Lage zwischen zwei Meeresbuchten. Und von¬†dort aus geht es direkt in den Sch√§rengarten der Ostsee, der sich bekanntlich bis Stockholm streckt. Lassen Sie sich hier den Herbst schmecken und genie√üen Sie das Farbenspiel der Laubb√§ume in der Nachmittagssonne. Und das Glitzern des Meeres. Der Herbst steht Schweden gut!

Besonderheit

Wer ein solches Anwesen am Meer besitzt, sollte nat√ľrlich die Wasserwelten der vor der T√ľr liegenden Ostsee nutzen. Jeder nur denkbare Wassersport ist durchf√ľhrbar. Oder Sie tauchen ab in eine Fantasy-Welt und genie√üen die meilenweiten Ausblicke auf das Meer. Ein Bootssteg im Saltsj√∂n geh√∂rt zwar nicht mit zum Anwesen, ist aber durch ein "Servitut" (Nutzungsrecht)¬†zur Mitbenutzung frei. Die etwas erh√∂hte Lage des Objektes bietet selbst vom Haus aus einen ausgezeichneten Blick auf die eine Bucht der Ostsee. Es kann mit ziemlicher Sicherheit ein Garten, der fr√ľher zum Haus geh√∂rte, wieder zur√ľck gekauft werden. Die Klippenlandschaft dieses Gebietes wirkt speziell und anmutig. W√§hlen Sie einfach mal das Besondere...!

Wohnhaus

Grosses Holzhaus von 1993 mit Dacheindeckung Ziegel, nat√ľrlich winterfest, 2/3 unterkellert

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

wildes Naturgrundst√ľck, teilweise sehr felsig. Romantik genie√üen

Wohnfläche
160 m²
Aufteilung

√úber den Flur kommt man in eine grosse K√ľche, welche bis in den Giebel offen ist. Hier dominiert ein eindrucksvoller Steinkamin das Bild. Sich der K√ľche anschlie√üend, betritt man einen grossz√ľgigen Wohnraum mit Aussicht auf den Saltsj√∂n. Der Hauseigent√ľmer, welcher das Haus selbst gebaut hat, legte viel Wert auf nat√ľrliche Baustoffe und verwendete in den Wohnr√§umen nur Lein√∂lfarben. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Bad, weiter ins Schlafzimmer und in¬†die "gute Stube". Treppe vom Wohnzimmer in das Obergeschoss mit ger√§umigem Flur, einem weiteren Schlafzimmer und einer zus√§tzlichen Toilette.

Renovierung

Bisher keine grundlegende Renovierung n√∂tig, da Neubau von 1993. Erhaltungsarbeiten wurden aber regelm√§√üig durchgef√ľhrt. Guter Zustand!

Heizungssystem

Warmwasserheizung √ľber Holzheizkessel mit E-Patrone sowie Akkumulatortank mit zusammen 1000 l. Offener Kamin in der K√ľche und einige √Ėfen Teilweise Fussbodenheizung Sonnenkollektoren

Wasser / Abwasser

gebohrter Brunnen mit Nachbargrundst√ľck zusammen / 3 Kammer Kl√§rgrube (Dreikamersystem) ebenfalls zusammen mit Nachbargrundst√ľck

Elektro

Fehlerstromschutzschalter, Sicherungsautomaten

Sonstiges

1. G√§stehaus mit kleiner K√ľche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Duschraum mit Sauna.

2. Mehrere kleine H√ľtten, die das Gundst√ľck lieblich bereichern

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
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Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

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https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Loftahammar  7 km
Skavsta        163 km
Västervik        56 km
Göteborg     340 km
Malmö          399 km
Stockholm   340 km
Hamburg     810 km