Schwedische Skärgårdsvilla in moderner, zeitgemäßer Bauweise
Lage
Schauen Sie bitte auf die Karte von Schweden und studieren Sie den nahe Västervik beginnenden Schärengarten (unzählige Felseninseln, häufig bewachsen) an der Ostseeküste, der sich bis Stockholm ausdehnt. Ein fantastisches Erlebnis in einer spektakulären Natur, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Und hier auf der Festlandseite, nur etwa 350 m vom Meer entfernt, liegt erhöht im Kiefernwald unser schönes Anwesen und wartet auf einen neuen Eigentümer. Der "Skärgård" von Västervik. Wunderbar!
Besonderheit
Das Verkaufsobjekt liegt in einem schwedischen Küstenbereich, der noch nicht extrem zugebaut wurde. Nachbarschaft ja, aber doch weiter ausgestreut und ohne wirkliche Störung für die neuen Eigentümer dieser schönen Schwedenvilla. Wohnen in einer gewissen Abgeschiedenheit auf einem herrlichen Plätzchen, umgeben von Kiefern und Felsenlandschaft - und doch nicht aus der Welt mit langen Versorgungswegen. Die Nähe zur Stadt Västervik und die Abgeschiedenheit der schwedischen Natur sind hier hervorragend vereint. Im relativ neuen Haus ist vieles behindertengerecht. Nur die Treppe zur umlaufenden Holzterrasse (schwedisch "Altan") und zur Hauseingangstür, müsste bei Bedarf (Rollstuhlfahrer) entsprechend geändert werden. Ansonsten wurde die Villa innen absolut barrierefrei gestaltet.
Wohnhaus
Wohnhaus in Fertigbauweise mit behindertenfreundlicher Raumgestaltung und grosser Holzterrasse.nach heutigem Standard gedämmt und mit 3-Glas Fenstern versehen
Grundstücksgröße
1638 m²
Grundstück Sonstiges
herrliches Naturgrundstück mit vielen Kiefern rund ums Haus. Pflegeleicht!
Wohnfläche
97 m²
Aufteilung
Grosszügig gestaltetes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern Küche und Bad. Siehe Grundriss im Exposé
Renovierung
Letzte Veränderungen und Verbesserungen 2009. In der Luftschicht unter dem Haus sollte eine bessere Belüftung hergestellt werden, um Feuchtigkeit zu vermeiden
Heizungssystem
Luft/Wasser-Wärmepumpe Nibe Fighter mit Wärmerückgewinnung. Sehr kostengünstiges erwärmen des Heizungs- und Brauchwassers
Wasser / Abwasser
Tief gebohrter Brunnen in Teilung mit 6 Nachbargrundstücken
Zurzeit keine Toilette. Der derzeitge Besitzer stellt aber für den Übergang bis zum Anschluss an das kommunale Abwassernetz, geplant für 2011 eine Mulltoilette (Biotoilette) zur Verfügung.
Für die Zukunft kommunales Trinkwasser und kommunaler Ablauf geplant
Elektro
Entspricht neuestem Standard
Sonstiges
Das Haus wurde 1991 in zwei Teilen an diesen Platz versetzt. Vom ursprünglichen Haus sind im Prinzip nur noch die Balken übrig. Somit kann man sagen, dass das wirkliche Baujahr 2006 ist. Einige Bau- oder Verbesserungsmassnahmen stehen allerdings noch aus.
Das Haus wurde noch nie bewohnt.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Västervik      5 km
Skavsta    180 km
Stockholm 275 km
Malmö     375 km
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