Schweden Immobilien - Schwedische Skärgårdsvilla in moderner, zeitgemäßer Bauweise
Objektnummer
Sma 21127

Småland

verkauft

Schwedische Skärgårdsvilla in moderner, zeitgemäßer Bauweise

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Schauen Sie bitte auf die Karte von Schweden und studieren Sie den nahe V√§stervik beginnenden Sch√§rengarten (unz√§hlige Felseninseln, h√§ufig bewachsen) an der Ostseek√ľste, der sich bis Stockholm ausdehnt. Ein fantastisches Erlebnis in einer spektakul√§ren Natur, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Und hier auf der Festlandseite, nur etwa 350 m vom Meer entfernt, liegt erh√∂ht im Kiefernwald unser sch√∂nes Anwesen und wartet auf einen neuen Eigent√ľmer. Der "Sk√§rg√•rd" von V√§stervik. Wunderbar!

Besonderheit

Das Verkaufsobjekt liegt in einem schwedischen K√ľstenbereich, der noch nicht extrem zugebaut wurde. Nachbarschaft ja, aber doch weiter ausgestreut und ohne wirkliche St√∂rung f√ľr die neuen Eigent√ľmer dieser sch√∂nen Schwedenvilla. Wohnen in einer gewissen Abgeschiedenheit auf einem herrlichen Pl√§tzchen, umgeben von Kiefern und Felsenlandschaft - und doch nicht aus der Welt mit langen Versorgungswegen. Die N√§he zur Stadt V√§stervik¬† und die Abgeschiedenheit der schwedischen Natur sind¬† hier hervorragend vereint. Im relativ neuen Haus ist¬†vieles behindertengerecht. Nur die Treppe zur umlaufenden Holzterrasse (schwedisch "Altan") und zur Hauseingangst√ľr, m√ľsste bei Bedarf (Rollstuhlfahrer) entsprechend ge√§ndert werden. Ansonsten wurde die Villa innen absolut barrierefrei gestaltet.

Wohnhaus

Wohnhaus in Fertigbauweise mit behindertenfreundlicher Raumgestaltung und grosser Holzterrasse.nach heutigem Standard gedämmt und mit 3-Glas Fenstern versehen

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1638 m²
Grundst√ľck Sonstiges

herrliches Naturgrundst√ľck mit vielen Kiefern rund ums Haus. Pflegeleicht!

Wohnfläche
97 m²
Aufteilung

Grossz√ľgig gestaltetes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern K√ľche und Bad. Siehe Grundriss im Expos√©

Renovierung

Letzte Ver√§nderungen und Verbesserungen 2009. In der Luftschicht unter dem Haus sollte eine bessere Bel√ľftung hergestellt werden, um Feuchtigkeit zu vermeiden

Heizungssystem

Luft/Wasser-W√§rmepumpe Nibe Fighter mit W√§rmer√ľckgewinnung. Sehr kosteng√ľnstiges erw√§rmen des Heizungs- und Brauchwassers

Wasser / Abwasser

Tief gebohrter Brunnen in Teilung mit 6 Nachbargrundst√ľcken
Zurzeit keine Toilette. Der derzeitge Besitzer stellt aber f√ľr den √úbergang bis zum Anschluss an das kommunale Abwassernetz, geplant f√ľr 2011 eine Mulltoilette (Biotoilette) zur Verf√ľgung.
F√ľr die Zukunft kommunales Trinkwasser und kommunaler Ablauf geplant

Elektro

Entspricht neuestem Standard

Sonstiges

Das Haus wurde 1991 in zwei Teilen an diesen Platz versetzt. Vom urspr√ľnglichen Haus sind im Prinzip nur noch die Balken √ľbrig. Somit kann man sagen, dass das wirkliche Baujahr 2006 ist. Einige Bau- oder Verbesserungsmassnahmen stehen allerdings noch aus.
Das Haus wurde noch nie bewohnt.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Västervik          5 km
Skavsta       180 km

Stockholm  275 km
Malmö         375 km