Schweden Immobilien - Schwedische Skärgårdsvilla in moderner, zeitgemäßer Bauweise
Objektnummer
Sma 21127

Småland

verkauft

Schwedische Skärgårdsvilla in moderner, zeitgemäßer Bauweise

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Schauen Sie bitte auf die Karte von Schweden und studieren Sie den nahe V√§stervik beginnenden Sch√§rengarten (unz√§hlige Felseninseln, h√§ufig bewachsen) an der Ostseek√ľste, der sich bis Stockholm ausdehnt. Ein fantastisches Erlebnis in einer spektakul√§ren Natur, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Und hier auf der Festlandseite, nur etwa 350 m vom Meer entfernt, liegt erh√∂ht im Kiefernwald unser sch√∂nes Anwesen und wartet auf einen neuen Eigent√ľmer. Der "Sk√§rg√•rd" von V√§stervik. Wunderbar!

Besonderheit

Das Verkaufsobjekt liegt in einem schwedischen K√ľstenbereich, der noch nicht extrem zugebaut wurde. Nachbarschaft ja, aber doch weiter ausgestreut und ohne wirkliche St√∂rung f√ľr die neuen Eigent√ľmer dieser sch√∂nen Schwedenvilla. Wohnen in einer gewissen Abgeschiedenheit auf einem herrlichen Pl√§tzchen, umgeben von Kiefern und Felsenlandschaft - und doch nicht aus der Welt mit langen Versorgungswegen. Die N√§he zur Stadt V√§stervik¬† und die Abgeschiedenheit der schwedischen Natur sind¬† hier hervorragend vereint. Im relativ neuen Haus ist¬†vieles behindertengerecht. Nur die Treppe zur umlaufenden Holzterrasse (schwedisch "Altan") und zur Hauseingangst√ľr, m√ľsste bei Bedarf (Rollstuhlfahrer) entsprechend ge√§ndert werden. Ansonsten wurde die Villa innen absolut barrierefrei gestaltet.

Wohnhaus

Wohnhaus in Fertigbauweise mit behindertenfreundlicher Raumgestaltung und grosser Holzterrasse.nach heutigem Standard gedämmt und mit 3-Glas Fenstern versehen

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1638 m²
Grundst√ľck Sonstiges

herrliches Naturgrundst√ľck mit vielen Kiefern rund ums Haus. Pflegeleicht!

Wohnfläche
97 m²
Aufteilung

Grossz√ľgig gestaltetes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern K√ľche und Bad. Siehe Grundriss im Expos√©

Renovierung

Letzte Ver√§nderungen und Verbesserungen 2009. In der Luftschicht unter dem Haus sollte eine bessere Bel√ľftung hergestellt werden, um Feuchtigkeit zu vermeiden

Heizungssystem

Luft/Wasser-W√§rmepumpe Nibe Fighter mit W√§rmer√ľckgewinnung. Sehr kosteng√ľnstiges erw√§rmen des Heizungs- und Brauchwassers

Wasser / Abwasser

Tief gebohrter Brunnen in Teilung mit 6 Nachbargrundst√ľcken
Zurzeit keine Toilette. Der derzeitge Besitzer stellt aber f√ľr den √úbergang bis zum Anschluss an das kommunale Abwassernetz, geplant f√ľr 2011 eine Mulltoilette (Biotoilette) zur Verf√ľgung.
F√ľr die Zukunft kommunales Trinkwasser und kommunaler Ablauf geplant

Elektro

Entspricht neuestem Standard

Sonstiges

Das Haus wurde 1991 in zwei Teilen an diesen Platz versetzt. Vom urspr√ľnglichen Haus sind im Prinzip nur noch die Balken √ľbrig. Somit kann man sagen, dass das wirkliche Baujahr 2006 ist. Einige Bau- oder Verbesserungsmassnahmen stehen allerdings noch aus.
Das Haus wurde noch nie bewohnt.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Västervik          5 km
Skavsta       180 km

Stockholm  275 km
Malmö         375 km