Schweden Immobilien - Schwedisches Wohnhaus in Balebo
Objektnummer
Sma 21037

Småland

verkauft

Schwedisches Wohnhaus in Balebo

Lage

Gem√ľtliche Ortsrandlage im Miniort Balebo, nur 34 km von der Hansestadt Kalmar entfernt, die unmittelbar am Kalmarsund liegt mit der Insel √Ėland √∂stlich davon.¬†Am Ostseeufer viele tolle M√∂glichkeiten der Freizeitgestaltung. Das ber√ľhmte ‚ÄěGlasreich‚Äú von Sm√•land gleich um die Ecke. Gute Arbeitsplatzm√∂glichkeiten in Kalmar, Nybro und M√∂nster√•s.

Besonderheit

Dieses √ľberaus solide Wohnhaus mit richtigen soliden ‚ÄěPlanken‚Äú, bietet Ihnen und ihrer Familie gen√ľgend Gestaltungsfreiheit im Haus. Gute Vermietungsm√∂glichkeit des Obergeschosses, da es sich im Haus um 2 komplette Wohnungen handelt. Eventuelle Stra√üenger√§usche bekommt man im Haus praktisch nicht mit, dank der sehr guten Zusatzisolierung und der 3-Glasfenster. √úberzeugen Sie sich selbst, sie werden angenehm √ľberrascht sein!

Objektbereich Sonstiges

Ortsrandlage von Balebo

Wohnhaus

2,5 geschossiges Festwohnhaus, Baujahr 1935, unterkellert

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3030 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- und Naturgrundst√ľck am Waldrand

Wohnfläche
297 m²
Wohnfläche Sonstiges

Gutes Familienhaus, gepflegt mit typisch schwedischem Charme.

Nutzfläche
60m²
Aufteilung

EG: Grosser Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen und 52 m¬≤ Wohnfl√§che, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, WC- und Duschraum, K√ľche mit Essecke.
OG: Grosser Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, K√ľche, Badezimmer.
DG: Komplett mit Holzpanele verkleidet, Hobbyraum, Schlafzimmer
Keller: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschk√ľche u.v.m

Renovierung

Durchgängige Renovierungen bis heute

Heizungssystem

Zentralheizung mit Kessel f√ľr Elektropatrone und zur Holz- oder Pelletsbefeuerung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Balkon ca. 15 m¬≤ in S√ľdostlage


2. Terrasse ca. 25 m¬≤ in S√ľdostlage


3. Garage
4. Vorratshäuschen

Unterhaltskosten

ca. 31.000 SEK / Jahr = ca. 3.200 EUR oder 267 EUR per Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Alle Quarantäne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne Gewähr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Nybro = 24 km
Kalmar = 34 km