Schwedisches Wohnhaus in Balebo
Lage
Gemütliche Ortsrandlage im Miniort Balebo, nur 34 km von der Hansestadt Kalmar entfernt, die unmittelbar am Kalmarsund liegt mit der Insel Öland östlich davon. Am Ostseeufer viele tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das berühmte „Glasreich“ von Småland gleich um die Ecke. Gute Arbeitsplatzmöglichkeiten in Kalmar, Nybro und Mönsterås.
Besonderheit
Dieses überaus solide Wohnhaus mit richtigen soliden „Planken“, bietet Ihnen und ihrer Familie genügend Gestaltungsfreiheit im Haus. Gute Vermietungsmöglichkeit des Obergeschosses, da es sich im Haus um 2 komplette Wohnungen handelt. Eventuelle Straßengeräusche bekommt man im Haus praktisch nicht mit, dank der sehr guten Zusatzisolierung und der 3-Glasfenster. Überzeugen Sie sich selbst, sie werden angenehm überrascht sein!
Objektbereich Sonstiges
Ortsrandlage von Balebo
Wohnhaus
2,5 geschossiges Festwohnhaus, Baujahr 1935, unterkellert
Grundstücksgröße
3030 m²
Grundstück Sonstiges
Garten- und Naturgrundstück am Waldrand
Wohnfläche
297 m²
Wohnfläche Sonstiges
Gutes Familienhaus, gepflegt mit typisch schwedischem Charme.
Nutzfläche
60m²
Aufteilung
EG: Grosser Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen und 52 m² Wohnfläche, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, WC- und Duschraum, Küche mit Essecke.
OG: Grosser Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
DG: Komplett mit Holzpanele verkleidet, Hobbyraum, Schlafzimmer
Keller: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche u.v.m
Renovierung
Durchgängige Renovierungen bis heute
Heizungssystem
Zentralheizung mit Kessel für Elektropatrone und zur Holz- oder Pelletsbefeuerung
Wasser / Abwasser
Kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung
Sonstiges
1. Balkon ca. 15 m² in Südostlage
2. Terrasse ca. 25 m² in Südostlage
3. Garage
4. Vorratshäuschen
Unterhaltskosten
ca. 31.000 SEK / Jahr = ca. 3.200 EUR oder 267 EUR per Monat
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
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