Schweden Immobilien - Schwedisches Wohnhaus in Balebo
Objektnummer
Sma 21037

Småland

verkauft

Schwedisches Wohnhaus in Balebo

Lage

Gem√ľtliche Ortsrandlage im Miniort Balebo, nur 34 km von der Hansestadt Kalmar entfernt, die unmittelbar am Kalmarsund liegt mit der Insel √Ėland √∂stlich davon.¬†Am Ostseeufer viele tolle M√∂glichkeiten der Freizeitgestaltung. Das ber√ľhmte ‚ÄěGlasreich‚Äú von Sm√•land gleich um die Ecke. Gute Arbeitsplatzm√∂glichkeiten in Kalmar, Nybro und M√∂nster√•s.

Besonderheit

Dieses √ľberaus solide Wohnhaus mit richtigen soliden ‚ÄěPlanken‚Äú, bietet Ihnen und ihrer Familie gen√ľgend Gestaltungsfreiheit im Haus. Gute Vermietungsm√∂glichkeit des Obergeschosses, da es sich im Haus um 2 komplette Wohnungen handelt. Eventuelle Stra√üenger√§usche bekommt man im Haus praktisch nicht mit, dank der sehr guten Zusatzisolierung und der 3-Glasfenster. √úberzeugen Sie sich selbst, sie werden angenehm √ľberrascht sein!

Objektbereich Sonstiges

Ortsrandlage von Balebo

Wohnhaus

2,5 geschossiges Festwohnhaus, Baujahr 1935, unterkellert

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3030 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- und Naturgrundst√ľck am Waldrand

Wohnfläche
297 m²
Wohnfläche Sonstiges

Gutes Familienhaus, gepflegt mit typisch schwedischem Charme.

Nutzfläche
60m²
Aufteilung

EG: Grosser Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen und 52 m¬≤ Wohnfl√§che, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, WC- und Duschraum, K√ľche mit Essecke.
OG: Grosser Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, K√ľche, Badezimmer.
DG: Komplett mit Holzpanele verkleidet, Hobbyraum, Schlafzimmer
Keller: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschk√ľche u.v.m

Renovierung

Durchgängige Renovierungen bis heute

Heizungssystem

Zentralheizung mit Kessel f√ľr Elektropatrone und zur Holz- oder Pelletsbefeuerung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Balkon ca. 15 m¬≤ in S√ľdostlage


2. Terrasse ca. 25 m¬≤ in S√ľdostlage


3. Garage
4. Vorratshäuschen

Unterhaltskosten

ca. 31.000 SEK / Jahr = ca. 3.200 EUR oder 267 EUR per Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

Nybro = 24 km
Kalmar = 34 km