Objektnummer
Sma 21026
Småland
z. Zt. ca.:
175.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert
Björköby - und wieder haben wir für Sie ein kleines Paradieschen direkt am Wasser entdeckt. Idyllische Flusslage! So schön!
Lage
Volltreffer für alle, die ein kleines Wald- + Naturgrundstück ganz nahe an einem südschwedischen Flüsschen suchen und eine Alleinlage der Immobilie bevorzugen!
Bitte sehr, hier wartet Ihr Traumgrundstück auf Sie!
Unsere Fotos zeigen Ihnen eindrucksvoll die überaus idyllische Lage der Immobilie in südschwedischer Urnatur am kleinen Fluss Solgenån.
Hierher kommt man, um sich grundlegend zu generieren und die stressige deutsche Alltäglichkeit "auf Zeit" zu vergessen.
Nach Ihrem Urlaub kehren Sie garantiert gestärkt ins Alltagsleben zurück und freuen sich schon auf Ihre nächste Schwedenreise.
Die Immobilie liegt im Dreieck der Kleinstädte Vetlanda, Sävsjö + Eksjö in der Provinz "Jönköpings Län" / Småland.
Den genauen Immobilienstandort können Sie leicht auf dem mitgelieferten Kartenmaterial durch Anklicken des Buttons "Link zur Karte" feststellen (zu finden im oberen Drittel des Exposés).
Besonderheit
Um das Ferienhaus herum gruppieren sich mehrere kleine Gebäude, die auch der Gästeunterbringung dienen können:
2 Gästehütten und 1 Gästezimmer integriert in die Garage. Das bedeutet, wenn Sie Kinder haben oder Freunde mit nach Schweden nehmen, stehen insgesamt 9 Betten zur Verfügung. Zusätzlich, wenn es sich um eine größere Gruppe handelt, können in dem Areal auch Zelte gut aufgeschlagen werden.
Hier ist alles einfach nur märchenhaft, geheimnisvoll mitten in einer unbeschreibbar schönen Natur.
Übrigens, der riesige See NÖMMEN liegt vom Ferienhaus nur ca. 3 km entfernt zusammen mit vielen weiteren Gewässern. Sie erleben eine eigene Wasserwelt, die nicht so leicht zu toppen ist.
Haben wir bei Ihnen auf den richtigen Knopf gedrückt?!
Denn mal los und herzlich willkommen am Flüsschen "Solgenån" in der historischen Provinz SMÅLAND!
Wohnhaus
Ferienhaus, fast Alleinlage (nur weit ausgestreute Nachbarschaft), Baujahr 1975, komplett eingerichtet und sofort startklar, Flusslage, erhöht, keine Überschwemmungsgefahr, winterfest, Ziegeldach, Doppelrahmenfenster, mehrere Nebengebäude
Grundstücksgröße
2271 m²
Grundstück Sonstiges
Wald- + Naturgrundstück direkt am Fluss "Solgenån" (Flussufer gehört nicht mit zum Kaufgrundstück, kann aber mitgenutzt werden)
Wohnfläche
69 m²
Wohnfläche Sonstiges
zzgl. Veranda, ca. 16 m²
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, Flur, Küche, Zwischenzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum, große Glasveranda (in Richtung Fluss)
Renovierung
Nach und nach.
Weiterer Renovierungsbedarf (je nach Geschmack neuer Eigentümer - z.B. Malerarbeiten)
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Heizungssystem
E-Radiatoren im gesamten Gebäude, Wärmepumpe - auch Klimaanlage, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzherd in der Küche
Wasser / Abwasser
1) Eigene Trinkwasserversorgung / eigener Brunnen, der am Grundstück positioniert ist mit Zuleitung ins Haus
2) Modernes Reningsverk zur Reinigung und Entsorgung von Fäkalien und Grauwasser (neuester Stand, Einbau 2020 nach Vorgaben der örtlichen Behörden). Komfortabel für neue Eigentümer, weil auf diese keine weiteren + zusätzlichen Kosten staatlicherseits entstehen - außer Unterhaltskosten für den laufenden Betrieb der Anlage.
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Sonstiges
01) Gebäude Garage mit Werkstatt + Abstellraum (auch als Gästezimmer nutzbar)
02) Gebäude "Rasenmähergarage" + für die Dinge des täglichen Lebens - Fahrräder, Gartengeräte, Maschinen, Brennholzlager
03) Gästehäuschen (Stuga), ca. 18 m²), 1 Raum
04) Gästehäuschen (Stuga), ca. 12 m²), 1 Raum
05) "Lapphütte" / Grillkota (Grillhäuschen) 1 Raum
06) Saunahäuschen direkt am Fluss (außerhalb des eigenen Grundstücks)
07) Angelhütte direkt am Fluss (außerhalb des eigenen Grundstücks)
08) Verschiedene Pontons am und im Fluss
09) Badetonne auf der Terrasse des Ferienhauses. Super!
10) Schnelles Internet (Fibernet / Glasfaser) liegt am Grundstück an - kann jederzeit bis ins Haus gelegt und angeschlossen werden. Kostenaufwand ca. 2.000 EUR.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
  6 km Björköby / Grundversorgung / Lebensmittel
 17 km Nässjö / gute Grundversorgung
 19 km Eksjö / gute Grundversorgung
 20 km Vetlanda / Vollversorgung
 65 km Jönköping / Airport / Vollversorgung
102 km Växjö / Airport / Vollversorgung
180 km Göteborg / Landvetter / Airport / International
192 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
245 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
302 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
334 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
334 km Kopenhagen / Airport / International
668 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
724 km Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std.15 Min.
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