Objektnummer
Sma 21026

Småland

verkauft

Bj√∂rk√∂by - und wieder haben wir f√ľr Sie ein kleines Paradieschen direkt am Wasser entdeckt. Idyllische Flusslage! So sch√∂n!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Volltreffer f√ľr alle, die ein kleines Wald- + Naturgrundst√ľck ganz nahe an einem s√ľdschwedischen Fl√ľsschen suchen und eine Alleinlage der Immobilie bevorzugen!
Bitte sehr, hier wartet Ihr Traumgrundst√ľck auf Sie!
Unsere Fotos zeigen Ihnen eindrucksvoll die √ľberaus idyllische Lage der Immobilie in s√ľdschwedischer Urnatur am kleinen Fluss Solgen√•n.
Hierher kommt man, um sich grundlegend zu generieren und die stressige deutsche Alltäglichkeit "auf Zeit" zu vergessen.
Nach Ihrem Urlaub kehren Sie garantiert gest√§rkt ins Alltagsleben zur√ľck und freuen sich schon auf Ihre n√§chste Schwedenreise.
Die Immobilie liegt im Dreieck der Kleinstädte Vetlanda, Sävsjö + Eksjö in der Provinz "Jönköpings Län" / Småland.
Den genauen Immobilienstandort können Sie leicht auf dem mitgelieferten Kartenmaterial durch Anklicken des Buttons "Link zur Karte" feststellen (zu finden im oberen Drittel des Exposés).

Besonderheit

Um das Ferienhaus herum gruppieren sich mehrere kleine Gebäude, die auch der Gästeunterbringung dienen können:
2 G√§steh√ľtten und 1 G√§stezimmer integriert in die Garage. Das bedeutet, wenn Sie Kinder haben oder Freunde mit nach Schweden nehmen, stehen insgesamt 9 Betten zur Verf√ľgung. Zus√§tzlich, wenn es sich um eine gr√∂√üere Gruppe handelt, k√∂nnen in dem Areal auch Zelte gut aufgeschlagen werden.
Hier ist alles einfach nur märchenhaft, geheimnisvoll mitten in einer unbeschreibbar schönen Natur.
√úbrigens, der riesige See N√ĖMMEN liegt vom Ferienhaus nur ca. 3 km entfernt zusammen mit vielen weiteren Gew√§ssern. Sie erleben eine eigene Wasserwelt, die nicht so leicht zu toppen ist.
Haben wir bei Ihnen auf den richtigen Knopf gedr√ľckt?!
Denn mal los und herzlich willkommen am Fl√ľsschen "Solgen√•n" in der historischen Provinz SM√ÖLAND!

Wohnhaus

Ferienhaus, fast Alleinlage (nur weit ausgestreute Nachbarschaft), Baujahr 1975, komplett eingerichtet und sofort startklar, Flusslage, erhöht, keine Überschwemmungsgefahr, winterfest, Ziegeldach, Doppelrahmenfenster, mehrere Nebengebäude

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2271 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald- + Naturgrundst√ľck direkt am Fluss "Solgen√•n" (Flussufer geh√∂rt nicht mit zum Kaufgrundst√ľck, kann aber mitgenutzt werden)

Wohnfläche
69 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Veranda, ca. 16 m²

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur, K√ľche, Zwischenzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum, gro√üe Glasveranda (in Richtung Fluss)

Renovierung

Nach und nach.
Weiterer Renovierungsbedarf (je nach Geschmack neuer Eigent√ľmer - z.B. Malerarbeiten)

 

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Geb√§ude, W√§rmepumpe - auch Klimaanlage, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzherd in der K√ľche

Wasser / Abwasser

1) Eigene Trinkwasserversorgung / eigener Brunnen, der am Grundst√ľck positioniert ist mit Zuleitung ins Haus
2) Modernes Reningsverk zur Reinigung und Entsorgung von F√§kalien und Grauwasser (neuester Stand, Einbau 2020 nach Vorgaben der √∂rtlichen Beh√∂rden). Komfortabel f√ľr neue Eigent√ľmer, weil auf diese keine weiteren + zus√§tzlichen Kosten staatlicherseits entstehen - au√üer Unterhaltskosten f√ľr den laufenden Betrieb der Anlage.
 

Sonstiges

01) Gebäude Garage mit Werkstatt + Abstellraum (auch als Gästezimmer nutzbar)
02) Geb√§ude "Rasenm√§hergarage" + f√ľr die Dinge des t√§glichen Lebens - Fahrr√§der, Gartenger√§te, Maschinen, Brennholzlager
03) Gästehäuschen (Stuga), ca. 18 m²), 1 Raum
04) Gästehäuschen (Stuga), ca. 12 m²), 1 Raum
05) "Lapph√ľtte" / Grillkota (Grillh√§uschen) 1 Raum
06) Saunah√§uschen direkt am Fluss (au√üerhalb des eigenen Grundst√ľcks)
07) Angelh√ľtte direkt am Fluss (au√üerhalb des eigenen Grundst√ľcks)
08) Verschiedene Pontons am und im Fluss
09) Badetonne auf der Terrasse des Ferienhauses. Super!
10) Schnelles Internet (Fibernet / Glasfaser) liegt am Grundst√ľck an - kann jederzeit bis ins Haus gelegt und angeschlossen werden. Kostenaufwand ca. 2.000 EUR.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus f√ľr Ungeimpfte.

Testpflicht f√ľr Ungeimpfte: ja!¬† (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht f√ľr Geimpfte und Genesene: nein!
R√ľckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarant√§nepflicht f√ľr Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km  Björköby / Grundversorgung / Lebensmittel
  17 km  Nässjö / gute Grundversorgung
  19 km  Eksjö / gute Grundversorgung
  20 km  Vetlanda / Vollversorgung
  65 km Jönköping / Airport / Vollversorgung
102 km Växjö / Airport / Vollversorgung
180 km  Göteborg / Landvetter / Airport / International
192 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
245 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
302 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
334 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
334 km  Kopenhagen / Airport / International
668 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
724 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std.15 Min.