Sie lieben klassische Häuser in charmanten südschwedischen Ortschaften? In Randlage? Schwedische Villen, die ihre Geschichte am Anfang des letzten Jahrhunderts begannen, noch heute in ganzer Pracht dastehen und baulich und optisch total begeistern?
Dann haben wir hier doch ein Immobilienangebot für Sie, das viele Ihrer individuellen Wünsche erfüllt und Ihnen Ihren schwedischen Traum vom permanenten Wohnen in Skandinavien / Schweden näher bringt.
Willkommen in Mariannelund - dieser typisch südschwedischen Ortschaft in der überaus beliebten, geschichtsträchtigen Provinz Småland.

Besonderheit

Diese hier vorgestellte Schwedenvilla, ursprüngliches Baujahr 1913, wurde von einem deutschen Eigentümerehepaar ab 2010 total und kenntnisreich saniert und in ein luxuriöses Permanentwohnhaus umgestaltet. Hier lebt man fernab von den aberwitzigen Unruheherden dieser Welt in Skandinavien und muss sich nicht ununterbrochen Gedanken machen, ob das Leben auf diesem Planeten überhaupt noch lebenswert ist.
Kommen Sie mit Ihrer Familie zu uns nach Schweden und genießen Sie hier die überaus freundliche Lebensart der schwedischen Menschen und die fantastischen Natureindrücke, die Süd- Mittel- und Nordschweden zu bieten haben.
Wir sind tief bewegt!

Objektbereich Sonstiges

Standort der Immobilie:
SE-59897 Mariannelund
Skolgatan 9
Provinz: Jönköpings län / Småland

Wohnhaus

Klassisches Wohnhaus, Baujahr 1912, komplett bis 2018 saniert und mit Anbauten komplettiert. Sehr gut als Permanentwohnsitz für eine größere Familie und natürlich auch als Geschäftssitz bestens geeignet. Randlage in der größeren Ortschaft "Mariannelund" in der besonders naturschönen Provinz Småland

Grundstücksgröße

1341 m²

Grundstück Sonstiges

Eindrucksvolles Gartengrundstück mit schön angelegten Rasen- + Ruheflächen

Wohnfläche

144 m²

Nutzfläche

10m²

Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppenhaus zum OG. Küche mit Ausgang zum Garten, Ess- + Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich.
OG: Flur, zweites Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer - sogar mit Kaminofen.

Renovierung

Die Immobilie hat eine Vielzahl von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfahren und zeigt sich heute als höchst komfortable Schwedenvilla, die praktisch keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie ein großartiges Qualitätshaus erwerben, das vom Eigentümerehepaar exzellent und teuer hergerichtet wurde.

Sanierungsschritte:

2010 komplett neue Wasser- u. Schmutzwasserrohre aussen, neue Abläufe, Schächte u. neuer Wasseranschluss an das kommunale Wasserversorgungssystem.

2010 - 2011 Entkernung + Sanierung des gesamten Wohnhauses (144 m²). Nur der Dachstuhl + alle massiven Holzwände (innen + außen) blieben erhalten.

2010 - 2012 Einbau neuer Kunststofffenster + Haustüren mit Sicherheitsbeschlägen

2012 - 2017 Innenausbau mit neuen Wänden, Decken, Türen und Fussböden:
- Aussenwände mit zusätzlicher 140 mm Dämmung, OSB- + Gipskartonplatten,
- Deckenausbau mit Dämmung + Profilbrettbekleidung bzw. Gipskartonplatten
- Fußböden mit neuer Dämmung, Holzdielen bzw. Fliesenbelägen
- Spitzbodendämmung + Ausbau
- Neues Bad im Erdgeschoss mit Zugang zur Saunaabteilung
- Neuer Schornstein mit 2 neuen Holz-Kaminöfen im Erd- + Obergeschoss
- Neue Elektroinstallationen + neuer Hausanschluss durch Fachfirmen
- Neue Elektroradiatoren + Handtuchheizkörper
- Das alte, vor ca. 15 Jahren eingebaute Duschbad und die Wirtschaftsküche im OG, sind erhalten.

2012 Neubau der 3-fach Garage. Größe ca. 78 m² mit begehbarem Abstellboden über der Garage mit neuer Zufahrt in Betonpflasterausführung

2012 Neubau "Vedbod" (Kaminholzlager + Gerätehaus, ca 21,6 m² groß

2013 Neubau Kellerzugang + Neubau der Sauna mit überdachter Saunaterrasse

2014 Wohnhaus hat eine komplett neue Holzfassade und ein neues Ziegeldach erhalten. Regenrinnen + Rohre auch neu

2016 Holzterrasse + Pergola + Sonnensegel neu in Südwestausrichtung

2016 Neuer Stahl- + Doppelstabmattenzaun mit Türen zur Grundstückseinzäunung eingebaut

2017 Umbau + Sanierung der alten Garage zu einem hochwertigen Gästehaus - ca. 30 m² Wfl.

2019 Luftwärmepumpen im Wohnhaus + im Gästehaus installiert

Für alle Neu- Um- + Anbauten liegen Baugenehmigungen vor

Heizungssystem

Villa: E-Rediatoren, 2 Kaminöfen, Luftwärmepumpe
Gästehaus: E-Radiatoren, Luftwärmepumpe + Kaminofen

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung, kommunale Objektentsorgung

Sonstiges

1. Großes Garagengebäude, Baujahr 2012, ca. 78 m² Nutzfläche - mit 3 Kfz-Stellplätzen + Werkstattnutzfläche
2. Gästehaus, Baujahr 2017, ca. 30 m² Wohnfläche, mit Vollausstattung
3. Vedbod (Kaminholzlager + Gerätehäuschen), Baujahr 2012, ca. 21 m² Nutzfläche

Unterhaltskosten

Nebenkosten / Betriebskosten in 2019
Wasserversorgung, Hausentsorgung             448 SEK im Monat
Elektrizität                                                            903 SEK im Monat
Objektvollversicherung                                      469 SEK im Monat
Schornsteinfeger                                                  79 SEK im Monat
Steuer / Finanzamt                                            148 SEK im Monat
Betriebskosten insgesamt per Monat         2.047 SEK im Monat
Betriebskosten insgesamt per Jahr      24.564 SEK im Jahr

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

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NEWS !!!

Meldung Covid 19

Die Reisewarnung für Schweden wurde vom Auswärtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfällt die bisherige Quarantänepflicht für Reisende nach der Rückkehr aus Schweden nach Deutschland!
(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit für Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland: 04862 10 20 48
Schweden: 0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

1 km Mariannelund / gute Grundversorgung
22 km Vimmerby / Vollversorgung
68 km Högsby / gute Grundversorgung
84 km Oskarshamn / Fähre nach Gotland
100 km Jönköping / Vollversorgung
223 km Göteborg Landvetter / Airport
224 km Nyköping Skavsta / 2. Airport Stockholm
239 km Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
292 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
317 km Malmö / Brücke nach DK
349 km Trelleborg / Fähre nach DE
349 km Kopenhagen / Airport
682 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std. 45 Min.
780 km Berlin / reine Autofahrt ca. 10 Std. 45 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland

Exposé drucken

Småland

Mariannelund - Klassische Stadtvilla in neuem, anspruchsvollen Kleid. Bestens durchdacht! Imposantes Gebäudeensemble. Stark!

Meldung Covid 19

in der Provinz Småland

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