Lönneberga / Småland - reizvolle B&B-Herberge in geschichtsträchtiger Umgebung im Retrolook der 70er Jahre. Klasse!
Lage
Willkommen in "Astrid Lindgrens Värld", also im Herzen von Småland, jener südschwedischen Provinz, die gerne im Zusammenhang mit der berühmten Kinderbuchautorin Astrid Lindgren genannt wird. In ihren vielen Geschichten wird als fester Bestandteil auch immer wieder das Dorf "Lönneberga" genannt in Verbindung mit "Michel von Lönneberga" und "Wir Kinder von Bullerbü". Jawohl, hier atmet Geschichte - und selbst in unserer "hochmodernen", fast unwirklichen Zeit, tut es gut sich auch einmal mit der Historie zu beschäftigen, Gas rauszunehmen und sich der "Märchenwelt" von früher auf Zeit zuzuwenden.
Also, hier in "Lönneberga", nur ca. 23 km von Vimmerby entfernt, liegt unser Immobilienangebot, die kultige Herberge "my Bed&Breakfast", die jetzt zum Verkauf steht.
Wer Spaß an einer netten Nebenbeschäftigung hat, Zeit mitbringt und gerne die Beherbergung von Menschen organisiert, kann sich mit diesem Immobilienangebot super verwirklichen. Alles in kleinem Rahmen, alles ohne Hektik und Stress.
Willkommen in der uralten Kulturlandschaft "Småland" mit den unendlichen Wäldern, vielen kleinen und großen Seen und Flüssen und einer versprochenen Ruhe, die in diesen absolut unruhigen Zeiten außerhalb Schwedens, Seltenheitswert hat.
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Besonderheit
Natürlich müssen Sie die hier angebotene Immobilie nicht als B&B Herberge weiterführen.
Da es sich um ein typisches 2-Familien-Haus handelt, können hier zum Beispiel auch 2 Familien gemeinsam das Objekt als Feriendomizil erwerben und haben somit zwei völlig abgetrennte Wohnungen zur Verfügung. Oder es kommt eine vielköpfige Familie, die gerne viel Platz zur Verfügung haben möchte.
Wer allerdings die Herberge nicht nur erhalten, sondern sogar ausbauen möchte, hat die Möglichkeit, das Nebengebäude für eine Erhöhung der vorhandenen Bettenzahl zu erweitern. Entsprechende Vorarbeiten haben bereits begonnen (Elektrifizierung, Ver- + Entsorgung des Gebäudes, Umgestaltungsarbeiten). Zusätzlich kann sogar ein Holzmotorboot erworben werden, das auf dem Gelände steht und als Beherbung für 2 B&B Gäste umgebaut werden kann. Vergnügen pur! So viele tolle Ideen sind hier umsetzbar und bringen, bei aktiver Bewerbung auch einen interessanten Gästedurchlauf.
Hierher kommt man als Schwedenliebhaber auf dem Fahrrad, als Wanderer oder als motorisierter Freund, der Abstand sucht von einer Welt, die uns immer mehr verrückt macht!
Und das muss doch nicht sein!
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Wohnhaus
Klassisches schwedisches Wohnhaus, wie es vom Retrostill her besonders beliebt ist, heute als "Bed& Breakfast" Unterkunft geführt. Baujahr 1929, absolut winterfest. Auch als Ferienhaus für 2 Familien gut geeignet.
Grundstücksgröße
2511 m²
Grundstück Sonstiges
Randlage in der kleinen Ortschaft "Lönneberga", Garten- u. Rasengrundstück
Wohnfläche
130 m²
Wohnfläche Sonstiges
Die Herberge bietet zur Zeit das gesamte Erdgeschoss mit 7 Schlafgelegenheiten an (1 Familienschlafzimmer mit 2 + 2 Betten und 1 Schlafzimmer mit 3 Schlafgelegenheiten), einer gemeinsam zu nutzenden und gut ausgestatteten Küche und einem gemeinsam zu nutzenden WC + Duschraum.
Aufteilung
EG: Eingangsveranda, Treppenhaus zum 1. Stock, Eingang zum Küchenbereich des B&B, 2 Schlafzimmer für B&B-Gäste, WC + Duschraum für B&B-Gäste
OG: Wohnung der B&B-Betreiber: Küche mit traditioneller Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Duschkabine, WC Raum, 2. Treppenhaus
Renovierung
Durchgänigig.
An diesem Haus wurde viel gearbeitet, um es Schritt für Schritt zu verbessern.
Besonders hervorhebenswert ist die 2019 erfolgte Neueindeckung des kompletten Dachs mit Betonpfannen, Erneuerung der Dachlattung, Erneuerung der Dachbleche, Regenrinnen + Fallrohre.
Viele Details im EG wurden erneuert und den behördlichen Vorschriften entsprechend geändert, um die Zulassung als B&B zu erhalten
Heute befindet sich das Objekt in einem guten Gebrauchszustand unter Erhaltung des gewollten Retro-Designs.
Hier fühlt man sich angenehm zurückversetzt in die 70er Jahre. Null Hektik. Ausdrucksstark!
Heizungssystem
Erdwärmepumpe , wassergeführte Zentralheizung
Wasser / Abwasser
- Kommunale Trinkwasserversorgung
- Kommunale Entsorgung
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Sonstiges
1. Um eine B&B Unterkunft für die Beherbung von zahlenden Gästen betreiben zu können, bedarf es umfangreicher behördlicher Auflagen, die bei dieser Immobilie voll und ganz erfüllt sind. Das Objekt verfügt über alle Genehmigungen zum Betreiben als B&B.
2. Nebengebäude, das von den Betreiben des B&B zur weiteren Unterbringung von Gästen gedacht ist. Vorgesehen sind hier 2 Zimmer mit je 4 Schlafgelegenheiten + 2 WC+Duschräumen. Ferner ist ein WC+Duschraum geplant, der den Übernachtungsgästen des "Bootes im Garten" dienen soll.
Das Gebäude verfügt bereits über eine Elektrifizierung und über eine kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung. Die bauliche Ausgestaltung des Hauses wird den neuen Eigentümern überlassen.
3. Holzmotorboot, welches ebenfalls umgebaut werden kann (sollte) zur phantasievollen Unterbringung von 4 weiteren Gästen im Rahmen des B&B.
Diese Objekt ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für 1.000 EUR zusätzlich erworben werden.
4. Holzschuppen mit 2 Garagenplätzen und einem zusätzliche Raum, der als kleine Werkstatt dienen könnte. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Holzgebäude als 3. Garagenplatz
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   2 km Silverdalen / Grundversorgung / Bank
   9 km Hultsfred / Grundversorgung
 16 km Mariannelund / gute Grundversorgung
 23 km Vimmerby / Vollversorgung
 51 km Vetlanda / Vollversorgung
216 km Skavsta / Airport / Stockholm
236 km Göteborg / Airport Landvetter
243 km Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
296 km Helsingborg / Fähre nach DK / Öresund
313 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
345 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostsock
357 km Kopenhagen / Airport / International
678 km Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 30 Min.
783 km Berlin / 10 Std. 30 Min.Â
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