B&B Lönneberga
Objektnummer
Sma 20025

Småland

z. Zt. ca.:
95.000 Euro*
Steuerwert
226.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Lönneberga / Småland - reizvolle B&B-Herberge in geschichtsträchtiger Umgebung im Retrolook der 70er Jahre. Klasse!

Lage

Willkommen in "Astrid Lindgrens V√§rld", also im Herzen von Sm√•land, jener s√ľdschwedischen Provinz, die gerne¬† im Zusammenhang mit der ber√ľhmten Kinderbuchautorin Astrid Lindgren genannt wird. In ihren vielen Geschichten wird als fester Bestandteil auch immer wieder das Dorf "L√∂nneberga" genannt in Verbindung mit "Michel von L√∂nneberga" und "Wir Kinder von Bullerb√ľ". Jawohl, hier atmet Geschichte - und selbst in unserer "hochmodernen", fast unwirklichen Zeit, tut es gut sich auch einmal mit der Historie zu besch√§ftigen, Gas rauszunehmen und sich der "M√§rchenwelt" von fr√ľher auf Zeit zuzuwenden.
Also, hier in "Lönneberga", nur ca. 23 km von Vimmerby entfernt, liegt unser Immobilienangebot, die kultige Herberge "my Bed&Breakfast", die jetzt zum Verkauf steht.
Wer Spaß an einer netten Nebenbeschäftigung hat, Zeit mitbringt und gerne die Beherbergung von Menschen organisiert, kann sich mit diesem Immobilienangebot super verwirklichen. Alles in kleinem Rahmen, alles ohne Hektik und Stress.
Willkommen in der uralten Kulturlandschaft "Sm√•land" mit den unendlichen W√§ldern, vielen kleinen und gro√üen Seen und Fl√ľssen und einer versprochenen Ruhe, die in diesen absolut unruhigen Zeiten au√üerhalb Schwedens, Seltenheitswert hat.

 

Besonderheit

Nat√ľrlich m√ľssen Sie die hier angebotene Immobilie nicht als B&B Herberge weiterf√ľhren.
Da es sich um ein typisches 2-Familien-Haus handelt, k√∂nnen hier zum Beispiel auch 2 Familien gemeinsam das Objekt als Feriendomizil erwerben und haben somit zwei v√∂llig abgetrennte Wohnungen zur Verf√ľgung. Oder es kommt eine vielk√∂pfige Familie, die gerne viel Platz zur Verf√ľgung haben m√∂chte.

Wer allerdings die Herberge nicht nur erhalten, sondern sogar ausbauen m√∂chte, hat die M√∂glichkeit, das Nebengeb√§ude f√ľr eine Erh√∂hung der vorhandenen Bettenzahl zu erweitern. Entsprechende Vorarbeiten haben bereits begonnen (Elektrifizierung, Ver- + Entsorgung des Geb√§udes, Umgestaltungsarbeiten). Zus√§tzlich kann sogar ein Holzmotorboot¬† erworben werden, das auf dem Gel√§nde steht und als Beherbung f√ľr 2 B&B G√§ste umgebaut werden kann. Vergn√ľgen pur! So viele tolle Ideen sind hier umsetzbar und bringen, bei aktiver Bewerbung auch einen interessanten G√§stedurchlauf.
Hierher kommt man als Schwedenliebhaber auf dem Fahrrad, als Wanderer oder als motorisierter Freund, der Abstand sucht von einer Welt, die uns immer mehr verr√ľckt macht!
Und das muss doch nicht sein!

 

Wohnhaus

Klassisches schwedisches¬† Wohnhaus, wie es vom Retrostill her besonders beliebt ist, heute als "Bed& Breakfast" Unterkunft gef√ľhrt. Baujahr 1929, absolut winterfest. Auch als Ferienhaus f√ľr 2 Familien gut geeignet.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2511 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Randlage in der kleinen Ortschaft "L√∂nneberga", Garten- u. Rasengrundst√ľck

Wohnfläche
130 m²
Wohnfläche Sonstiges

Die Herberge bietet zur Zeit das gesamte Erdgeschoss mit 7 Schlafgelegenheiten an¬† (1 Familienschlafzimmer mit 2 + 2 Betten und 1 Schlafzimmer mit 3 Schlafgelegenheiten), einer gemeinsam zu nutzenden und gut ausgestatteten K√ľche und einem gemeinsam zu nutzenden WC + Duschraum.

Aufteilung

EG: Eingangsveranda, Treppenhaus zum 1. Stock, Eingang zum K√ľchenbereich des B&B, 2 Schlafzimmer f√ľr B&B-G√§ste, WC + Duschraum f√ľr B&B-G√§ste
OG: Wohnung der B&B-Betreiber: K√ľche mit traditioneller Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Duschkabine, WC Raum, 2. Treppenhaus

Renovierung

Durchgänigig.
An diesem Haus wurde viel gearbeitet, um es Schritt f√ľr Schritt zu verbessern.
Besonders hervorhebenswert ist die 2019 erfolgte Neueindeckung des kompletten Dachs mit Betonpfannen, Erneuerung der Dachlattung, Erneuerung der Dachbleche, Regenrinnen + Fallrohre.
Viele Details im EG wurden erneuert und den behördlichen Vorschriften entsprechend geändert, um die Zulassung als B&B zu erhalten
Heute befindet sich das Objekt in einem guten Gebrauchszustand unter Erhaltung des gewollten Retro-Designs.
Hier f√ľhlt man sich angenehm zur√ľckversetzt in die 70er Jahre. Null Hektik. Ausdrucksstark!

Heizungssystem

Erdw√§rmepumpe , wassergef√ľhrte Zentralheizung

Wasser / Abwasser

- Kommunale Trinkwasserversorgung
- Kommunale Entsorgung
 

Sonstiges

1. Um eine B&B Unterkunft f√ľr die Beherbung von zahlenden G√§sten betreiben zu k√∂nnen, bedarf es umfangreicher beh√∂rdlicher Auflagen, die bei dieser Immobilie voll und ganz erf√ľllt sind. Das Objekt verf√ľgt √ľber alle Genehmigungen zum Betreiben als B&B.
2. Nebengebäude, das von den Betreiben des B&B zur weiteren Unterbringung von Gästen gedacht ist. Vorgesehen sind hier 2 Zimmer mit je 4 Schlafgelegenheiten + 2 WC+Duschräumen. Ferner ist ein WC+Duschraum geplant, der den Übernachtungsgästen des "Bootes im Garten" dienen soll.
Das Geb√§ude verf√ľgt bereits √ľber eine Elektrifizierung und √ľber eine kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung. Die bauliche Ausgestaltung des Hauses wird den neuen Eigent√ľmern √ľberlassen.
3. Holzmotorboot, welches ebenfalls umgebaut werden kann (sollte) zur phantasievollen Unterbringung von 4 weiteren Gästen im Rahmen des B&B.
Diese Objekt ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber f√ľr 1.000 EUR zus√§tzlich erworben werden.
4. Holzschuppen mit 2 Garagenplätzen und einem zusätzliche Raum, der als kleine Werkstatt dienen könnte. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Holzgebäude als 3. Garagenplatz

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Die Reisewarnung f√ľr Schweden wurde vom Ausw√§rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entf√§llt die bisherige Quarant√§nepflicht f√ľr Reisende nach der R√ľckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km Silverdalen / Grundversorgung / Bank
    9 km  Hultsfred / Grundversorgung
  16 km  Mariannelund / gute Grundversorgung
  23 km  Vimmerby / Vollversorgung
  51 km  Vetlanda / Vollversorgung
216 km  Skavsta / Airport / Stockholm
236 km  Göteborg / Airport Landvetter
243 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
296 km¬† Helsingborg / F√§hre nach DK / √Ėresund
313 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
345 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostsock
357 km  Kopenhagen / Airport / International
678 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 30 Min.
783 km  Berlin / 10 Std. 30 Min. 

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland