Objektnummer
Sma 20010

SmÄland

verkauft

"Salomonstorp" - Eindrucksstarkes + typisch schwedisches GebÀudeensemble in idyllischer Waldalleinlage!

Lage

Willkommen in SmĂ„land, willkommen in der beliebten, historischen Provinz im SĂŒden Schwedens mit den scheinbar unendlichen WĂ€ldern, vielen, vielen Seen und einer NaturnĂ€he, wie wir sie in Deutschland inzwischen vergeblich suchen.
Diese wohltuende Ruhe, wenige Menschen und Tiefenentspannung pur erwartet Sie auch im Bereich unseres Immobilienangebotes "Salomonstorp" in schönster Abgeschiedenheit und der Möglichkeit "Tempo rauszunehmen"!
Hier ist es wunderschön, kaum in Worte zu fassen - und man muss es selbst erleben!
Das Anwesen liegt nahe der Ortschaft "Lagan", also nicht weit entfernt von der Autobahnauffahrt E4 und ist schnell erreichbar von Trelleborg (230 km), Malmö (205 km) oder Helsingborg (148 km). So sind Sie beispielsweise von Hamburg aus in nur ca. 6,5 Autostunden von der Immobilie entfernt.

Besonderheit

Sie suchen ein interessantes Anwesen in schönster "Alleinlage" im Wald und mit einer SeenÀhe, die nicht weiter als  15 Autominuten vom Objekt entfernt ist. Bitte sehr, dann sind Sie mit dieser Liegenschaft bestens bedient, weil der riesige See "FlÄren" - LÀnge sagenhafte 19 km - in nur knapp 5 Kilometer entfernt vom Objekt auf Sie wartet.
Traumhaft!
Und erst die Umgebung! Betörend schön! Sie werden sich nicht satt sehen können an der Naturschönheit des Umlandes, an den kulturhistorischen StÀtten der Landschaft und den vielen geschichtlichen Höfen und klassischen WohnhÀusern, die eine besonders positive Empfindung hinterlassen.
Hier möchte man sich gerne niederlassen. Hier möchte man gerne wohnen!
Wir sind tief beindruckt von der fabelhaften Kulturlandschaft!

Wohnhaus

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Wiesen- und GartengrundstĂŒck, 4.796 mÂČ, am Waldrand mit einem eindrucksvollen Ensemble von 3 GebĂ€uden:
Modernes Wohnhaus, winterfest, Baujahr 1980, 177 mÂČ WohnflĂ€che 
GĂ€stehaus (Soldattorp), winterfest, Baujahr ca.1860, WohnflĂ€che ca. 60 mÂČ
Scheune / Stall (teilweise GÀstewohnung), winterfest, Ausbau ab 1970 + Àltere NutzflÀchen / Stall
 

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
4796 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

NaturgrundstĂŒck mit kleinen RasenflĂ€chen in relativer Alleinlage. Nur ein entfernter schwedischer Nachbar (Hofstelle) in ca.300 m Entfernung.

WohnflÀche
177 mÂČ
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit GĂ€ste-WC, KĂŒche, Esszimmer, Wohnstube mit Kachelofen, eindrucksstarkes Wohnstudio als Wintergarten, WC + Duschraum, Wirtschaftsraum

Renovierung

Nach und nach. Das Haupthaus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand, das GĂ€stehaus, als historisches GebĂ€ude, kann so akzeptiert oder modernisiert werden, um heutigen AnsprĂŒchen zu genĂŒgen.
Das StallgebĂ€ude und die darin befindliche GĂ€stewohnung genĂŒgen normalen AnsprĂŒchen, sind aber durchaus renovierungswĂŒrdig

Heizungssystem

Haupthaus: WÀrmepumpe mit Zetralheizung im gesamten GebÀude
GĂ€stehaus: Luft-WĂ€rmepumpe und E-Radiatoren
GÀstewohnung im LadugÄrd: E-Radiatoren

Wasser / Abwasser

1. Eigener Brunnen zur autarken Trinkwasserversorgung - sehr sicheres Versorgungssystem
2. Eigene Entsorgung durch ein zugelassenes "Drei-Kammer-System" mit geforderter Bodeninfiltration 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung fĂŒr Schweden wurde vom AuswĂ€rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfĂ€llt die bisherige QuarantĂ€nepflicht fĂŒr Reisende nach der RĂŒckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne GewÀhr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  12 km  Lagan / Grundversorgung
  23 km  Ljungby / Vollversorgung
  94 km  Halmstad / FÀhre nach DK / Grena
148 km  Helsingborg / FÀhre nach DK / Helsingör
178 km  Göteborg / Airport / International
205 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK / Kopenhagen
230 km  Trelleborg / FÀhre nach D
229 km  Kopenhagen / Airport
575 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
668 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std.