Objektnummer
Sma 20010

Småland

verkauft

"Salomonstorp" - Eindrucksstarkes + typisch schwedisches Gebäudeensemble in idyllischer Waldalleinlage!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Gern unterstützen wir Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen in Sm√•land, willkommen in der beliebten, historischen Provinz im S√ľden Schwedens mit den scheinbar unendlichen W√§ldern, vielen, vielen Seen und einer Naturn√§he, wie wir sie in Deutschland inzwischen vergeblich suchen.
Diese wohltuende Ruhe, wenige Menschen und Tiefenentspannung pur erwartet Sie auch im Bereich unseres Immobilienangebotes "Salomonstorp" in schönster Abgeschiedenheit und der Möglichkeit "Tempo rauszunehmen"!
Hier ist es wunderschön, kaum in Worte zu fassen - und man muss es selbst erleben!
Das Anwesen liegt nahe der Ortschaft "Lagan", also nicht weit entfernt von der Autobahnauffahrt E4 und ist schnell erreichbar von Trelleborg (230 km), Malmö (205 km) oder Helsingborg (148 km). So sind Sie beispielsweise von Hamburg aus in nur ca. 6,5 Autostunden von der Immobilie entfernt.

Besonderheit

Sie suchen ein interessantes Anwesen in schönster "Alleinlage" im Wald und mit einer Seenähe, die nicht weiter als  15 Autominuten vom Objekt entfernt ist. Bitte sehr, dann sind Sie mit dieser Liegenschaft bestens bedient, weil der riesige See "Flåren" - Länge sagenhafte 19 km - in nur knapp 5 Kilometer entfernt vom Objekt auf Sie wartet.
Traumhaft!
Und erst die Umgebung! Betörend schön! Sie werden sich nicht satt sehen können an der Naturschönheit des Umlandes, an den kulturhistorischen Stätten der Landschaft und den vielen geschichtlichen Höfen und klassischen Wohnhäusern, die eine besonders positive Empfindung hinterlassen.
Hier möchte man sich gerne niederlassen. Hier möchte man gerne wohnen!
Wir sind tief beindruckt von der fabelhaften Kulturlandschaft!

Wohnhaus

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Wiesen- und Gartengrundst√ľck, 4.796 m¬≤, am Waldrand mit einem eindrucksvollen Ensemble von 3 Geb√§uden:
Modernes Wohnhaus, winterfest, Baujahr 1980, 177 m² Wohnfläche 
Gästehaus (Soldattorp), winterfest, Baujahr ca.1860, Wohnfläche ca. 60 m²
Scheune / Stall (teilweise Gästewohnung), winterfest, Ausbau ab 1970 + ältere Nutzflächen / Stall
 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4796 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit kleinen Rasenfl√§chen in relativer Alleinlage. Nur ein entfernter schwedischer Nachbar (Hofstelle) in ca.300 m Entfernung.

Wohnfläche
177 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit G√§ste-WC, K√ľche, Esszimmer, Wohnstube mit Kachelofen, eindrucksstarkes Wohnstudio als Wintergarten, WC + Duschraum, Wirtschaftsraum

Renovierung

Nach und nach. Das Haupthaus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand, das G√§stehaus, als historisches Geb√§ude, kann so akzeptiert oder modernisiert werden, um heutigen Anspr√ľchen zu gen√ľgen.
Das Stallgeb√§ude und die darin befindliche G√§stewohnung gen√ľgen normalen Anspr√ľchen, sind aber durchaus renovierungsw√ľrdig

Heizungssystem

Haupthaus: Wärmepumpe mit Zetralheizung im gesamten Gebäude
Gästehaus: Luft-Wärmepumpe und E-Radiatoren
Gästewohnung im Ladugård: E-Radiatoren

Wasser / Abwasser

1. Eigener Brunnen zur autarken Trinkwasserversorgung - sehr sicheres Versorgungssystem
2. Eigene Entsorgung durch ein zugelassenes "Drei-Kammer-System" mit geforderter Bodeninfiltration 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Lagan / Grundversorgung
  23 km  Ljungby / Vollversorgung
  94 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
148 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
178 km  Göteborg / Airport / International
205 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
230 km  Trelleborg / Fähre nach D
229 km  Kopenhagen / Airport
575 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
668 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std.