"Salomonstorp" - Eindrucksstarkes + typisch schwedisches Gebäudeensemble in idyllischer Waldalleinlage!
Lage
Willkommen in Småland, willkommen in der beliebten, historischen Provinz im Süden Schwedens mit den scheinbar unendlichen Wäldern, vielen, vielen Seen und einer Naturnähe, wie wir sie in Deutschland inzwischen vergeblich suchen.
Diese wohltuende Ruhe, wenige Menschen und Tiefenentspannung pur erwartet Sie auch im Bereich unseres Immobilienangebotes "Salomonstorp" in schönster Abgeschiedenheit und der Möglichkeit "Tempo rauszunehmen"!
Hier ist es wunderschön, kaum in Worte zu fassen - und man muss es selbst erleben!
Das Anwesen liegt nahe der Ortschaft "Lagan", also nicht weit entfernt von der Autobahnauffahrt E4 und ist schnell erreichbar von Trelleborg (230 km), Malmö (205 km) oder Helsingborg (148 km). So sind Sie beispielsweise von Hamburg aus in nur ca. 6,5 Autostunden von der Immobilie entfernt.
Besonderheit
Sie suchen ein interessantes Anwesen in schönster "Alleinlage" im Wald und mit einer Seenähe, die nicht weiter als 15 Autominuten vom Objekt entfernt ist. Bitte sehr, dann sind Sie mit dieser Liegenschaft bestens bedient, weil der riesige See "Flåren" - Länge sagenhafte 19 km - in nur knapp 5 Kilometer entfernt vom Objekt auf Sie wartet.
Traumhaft!
Und erst die Umgebung! Betörend schön! Sie werden sich nicht satt sehen können an der Naturschönheit des Umlandes, an den kulturhistorischen Stätten der Landschaft und den vielen geschichtlichen Höfen und klassischen Wohnhäusern, die eine besonders positive Empfindung hinterlassen.
Hier möchte man sich gerne niederlassen. Hier möchte man gerne wohnen!
Wir sind tief beindruckt von der fabelhaften Kulturlandschaft!
Wohnhaus
Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Wiesen- und Gartengrundstück, 4.796 m², am Waldrand mit einem eindrucksvollen Ensemble von 3 Gebäuden:
Modernes Wohnhaus, winterfest, Baujahr 1980, 177 m² WohnflächeÂ
Gästehaus (Soldattorp), winterfest, Baujahr ca.1860, Wohnfläche ca. 60 m²
Scheune / Stall (teilweise Gästewohnung), winterfest, Ausbau ab 1970 + ältere Nutzflächen / Stall
Â
Grundstücksgröße
4796 m²
Grundstück Sonstiges
Naturgrundstück mit kleinen Rasenflächen in relativer Alleinlage. Nur ein entfernter schwedischer Nachbar (Hofstelle) in ca.300 m Entfernung.
Wohnfläche
177 m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnstube mit Kachelofen, eindrucksstarkes Wohnstudio als Wintergarten, WC + Duschraum, Wirtschaftsraum
Renovierung
Nach und nach. Das Haupthaus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand, das Gästehaus, als historisches Gebäude, kann so akzeptiert oder modernisiert werden, um heutigen Ansprüchen zu genügen.
Das Stallgebäude und die darin befindliche Gästewohnung genügen normalen Ansprüchen, sind aber durchaus renovierungswürdig
Heizungssystem
Haupthaus: Wärmepumpe mit Zetralheizung im gesamten Gebäude
Gästehaus: Luft-Wärmepumpe und E-Radiatoren
Gästewohnung im Ladugård: E-Radiatoren
Wasser / Abwasser
1. Eigener Brunnen zur autarken Trinkwasserversorgung - sehr sicheres Versorgungssystem
2. Eigene Entsorgung durch ein zugelassenes "Drei-Kammer-System" mit geforderter BodeninfiltrationÂ
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
22.12.2020:
SCHWEDENS GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!
Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger" (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 12 km Lagan / Grundversorgung
 23 km Ljungby / Vollversorgung
 94 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
148 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
178 km Göteborg / Airport / International
205 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
230 km Trelleborg / Fähre nach D
229 km Kopenhagen / Airport
575 km Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
668 km Berlin / reine Autofahrt 10 Std.Â
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