Objektnummer
Sma 20010

Småland

z. Zt. ca.:
198.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Bildergalerie aussen - Frühling 2020
Bildergalerie innen
Bildergalerie Soldattorp - Gästehaus
Bildergalerie Ladugård - Ferienwohnung

"Salomonstorp" - Eindrucksstarkes + typisch schwedisches Gebäudeensemble in idyllischer Waldalleinlage!

Lage

Willkommen in Småland, willkommen in der beliebten, historischen Provinz im Süden Schwedens mit den scheinbar unendlichen Wäldern, vielen, vielen Seen und einer Naturnähe, wie wir sie in Deutschland inzwischen vergeblich suchen.
Diese wohltuende Ruhe, wenige Menschen und Tiefenentspannung pur erwartet Sie auch im Bereich unseres Immobilienangebotes "Salomonstorp" in schönster Abgeschiedenheit und der Möglichkeit "Tempo rauszunehmen"!
Hier ist es wunderschön, kaum in Worte zu fassen - und man muss es selbst erleben!
Das Anwesen liegt nahe der Ortschaft "Lagan", also nicht weit entfernt von der Autobahnauffahrt E4 und ist schnell erreichbar von Trelleborg (230 km), Malmö (205 km) oder Helsingborg (148 km). So sind Sie beispielsweise von Hamburg aus in nur ca. 6,5 Autostunden von der Immobilie entfernt.

Besonderheit

Sie suchen ein interessantes Anwesen in schönster "Alleinlage" im Wald und mit einer Seenähe, die nicht weiter als  15 Autominuten vom Objekt entfernt ist. Bitte sehr, dann sind Sie mit dieser Liegenschaft bestens bedient, weil der riesige See "Flåren" - Länge sagenhafte 19 km - in nur knapp 5 Kilometer entfernt vom Objekt auf Sie wartet.
Traumhaft!
Und erst die Umgebung! Betörend schön! Sie werden sich nicht satt sehen können an der Naturschönheit des Umlandes, an den kulturhistorischen Stätten der Landschaft und den vielen geschichtlichen Höfen und klassischen Wohnhäusern, die eine besonders positive Empfindung hinterlassen.
Hier möchte man sich gerne niederlassen. Hier möchte man gerne wohnen!
Wir sind tief beindruckt von der fabelhaften Kulturlandschaft!

Wohnhaus

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Wiesen- und Gartengrundstück, 4.796 m², am Waldrand mit einem eindrucksvollen Ensemble von 3 Gebäuden:
Modernes Wohnhaus, winterfest, Baujahr 1980, 177 m² Wohnfläche 
Gästehaus (Soldattorp), winterfest, Baujahr ca.1860, Wohnfläche ca. 60 m²
Scheune / Stall (teilweise Gästewohnung), winterfest, Ausbau ab 1970 + ältere Nutzflächen / Stall
 

Grundstücksgröße
4796 m²
Grundstück Sonstiges

Naturgrundstück mit kleinen Rasenflächen in relativer Alleinlage. Nur ein entfernter schwedischer Nachbar (Hofstelle) in ca.300 m Entfernung.

Wohnfläche
177 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnstube mit Kachelofen, eindrucksstarkes Wohnstudio als Wintergarten, WC + Duschraum, Wirtschaftsraum

Renovierung

Nach und nach. Das Haupthaus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand, das Gästehaus, als historisches Gebäude, kann so akzeptiert oder modernisiert werden, um heutigen Ansprüchen zu genügen.
Das Stallgebäude und die darin befindliche Gästewohnung genügen normalen Ansprüchen, sind aber durchaus renovierungswürdig

Heizungssystem

Haupthaus: Wärmepumpe mit Zetralheizung im gesamten Gebäude
Gästehaus: Luft-Wärmepumpe und E-Radiatoren
Gästewohnung im Ladugård: E-Radiatoren

Wasser / Abwasser

1. Eigener Brunnen zur autarken Trinkwasserversorgung - sehr sicheres Versorgungssystem
2. Eigene Entsorgung durch ein zugelassenes "Drei-Kammer-System" mit geforderter Bodeninfiltration 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Alle Quarantäne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne Gewähr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen für Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Lagan / Grundversorgung
  23 km  Ljungby / Vollversorgung
  94 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
148 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
178 km  Göteborg / Airport / International
205 km  Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
230 km  Trelleborg / Fähre nach D
229 km  Kopenhagen / Airport
575 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
668 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std. 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland

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