Objektnummer
Sma 20007

Småland

verkauft

Neuer Paukenschlag nahe See Hängasjön im schönen Småland. Schwedenvilla in bester Bauqualität und klassischem Stil. Tolles Objekt!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die historische Provinz Sm√•land ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten auch Sie, statt st√§ndig h√∂her, schneller, weiter zu wollen, sich einfach am Traumsee "H√§ngasj√∂n", Bereich Ljungby, mal pers√∂nlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in Ihr privates Paradies auf einem eigenen Grundst√ľck nur 100 m vom Ufer entfernt. Sch√∂nste Sicht auf eine pittoreske Wasserwelt, unverbaubar und fast in Alleinlage.
Hier erwartet Sie eine vom Baustil her klassische Schwedenvilla, wie sie ausdrucksst√§rker und solider nicht sein kann und bestens auch¬† als Permanentwohnhaus f√ľr Sie geeignet ist.
Wer die Nase von Deutschland voll hat und Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, ist hier bestens aufgehoben. Schwedischer Augenschmaus, der Ihrem Leben eine neue Richtung¬† gibt und Sie zur√ľck in eine intakte Natur f√ľhrt!
Schauen Sie sich unbedingt das zur Verf√ľgung stehende Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" im oberen Expos√©bereich an) und genie√üen Sie die fantastische Platzierung¬† der Immobilie in¬† "Kronobergs L√§n" / Sm√•land / S√ľdschweden.
 

Besonderheit

Sie suchen ein hochwertiges Ferienhaus, das qualitativ weit √ľber die normale Immobilienstruktur hinausgeht? Oder Sie suchen sogar eine angemessene Bleibe in Schweden, um in dieses wundersch√∂ne Land einzuwandern und sich hier Ihren n√§chsten Lebensabschnitt zu sichern. Dann landen Sie mit diesem Objek, das m√∂chten wir Ihnen fast garantieren, einen Volltreffer in der Immobilienwahl. Die heutigen Eigent√ľmer, ein gem√ľtliches Ehepaar aus D√§nemark, hat an diesem Platz viele wertvolle Jahre verbracht und hier seine pers√∂nliche "Mitte" gefunden. Nun m√∂chte es aus nachvollziehbaren Altersgr√ľnden das Anwesen verkaufen und endg√ľltig zur√ľck zu den Kindern nach D√§nemark ziehen.
Das Grunst√ľck rechts neben unserem Immobilienangebot geh√∂rt ebenfalls den d√§nischen Verk√§ufern, ist unbebaut und punktet mit einer Arealgr√∂√üe von mehr als 2.400 m¬≤ , ist erschlossen und verf√ľgt √ľber ein Baurecht. Abstand Grundst√ľck - Wasserkante ca. 85 m. Kaufpreis 307.000 DKK (d√§nische Kronen) = z.Zt. ca. 41.500,-- EUR.¬†
Interessant f√ľr Sie?
Eine Besichtigung unserer Schwedenvilla ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bei einem sp√§teren Erwerb fallen f√ľr Sie keine Makler- u. Notarkosten an. Die Maklerprovision + die Notarkosten zahlt in Schweden immer der Verk√§ufer.

 

   

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla, Baujahr 2005, Permanentwohnhaus, aber auch gut als "nur" Ferienhaus nutzbar, bestens gepflegt und in tadellosem baulichen Zustand. Kein Reparaturstau in Sicht. Die Eigent√ľmer haben mit der gr√∂√ütm√∂glichen Sorgfalt ihre Villa und die Nebengeb√§ude unterhalten. Sch√∂ner Seeblick von der Holzterrasse der Villa auf den See H√§ngasj√∂n. Entfernung Grundst√ľcksgrenze / Wasserkante ca. 90 m. Das Anwesen eignet sich hervorragend f√ľr Einwanderer aus Deutschland / Europa, um sich hier fest zu installieren.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2384 m²
Grundst√ľck Sonstiges

seenahes Grundst√ľck mit sch√∂nem Wasserblick. Bade- u. Bootsplatz "um die Ecke"!

Wohnfläche
122 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohn- u. Nutzfläche

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur, in offener Planl√∂sung (schwedentypisch) K√ľche, Esszimmerbereich (mit Kaminofen) u. Wohnzimmer (mit Ausblick See), Elternschlafzimmer, G√§stezimmer (oder Kinderzimmer), WC + Duschraum mit Whirpool, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Arbeitsfl√§che mit Waschbecken u. Heizungsanlage. Hier auch der zweite Hauseingang.

Renovierung

Durchgängig. Die Häuser der Immobilie befinden sich in einem tadellosen Zustand

Heizungssystem

Erdw√§rmepumpe mit wassergef√ľhrter Zentralheizung

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"
Entsorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"

Sonstiges

1. Gästehäuschen, ca. 18 m² Wohnfläche
2. Gro√üz√ľgiges Garagengeb√§ude mit Werkstattanteil
3. Das Wohnhaus verf√ľgt √ľber eine umfassende Holzterrasse, die 75 % des Geb√§udes umgibt. Fantastisch!
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Hameda / Autobahnanschluss
¬† 22 km¬† √Ąlmhult / Vollversorgung
  29 km  Ljungby / Vollversorgung
  89 km  Växjö / Airport
129 km  Helsingborg / Fähre nach DK
170 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
202 km  Trelleborg / Fähre nach D
216 km  Kopenhagen / Airport
535 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.