Neuer Paukenschlag nahe See Hängasjön im schönen Småland. Schwedenvilla in bester Bauqualität und klassischem Stil. Tolles Objekt!
Lage
Die historische Provinz Småland ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten auch Sie, statt ständig höher, schneller, weiter zu wollen, sich einfach am Traumsee "Hängasjön", Bereich Ljungby, mal persönlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in Ihr privates Paradies auf einem eigenen Grundstück nur 100 m vom Ufer entfernt. Schönste Sicht auf eine pittoreske Wasserwelt, unverbaubar und fast in Alleinlage.
Hier erwartet Sie eine vom Baustil her klassische Schwedenvilla, wie sie ausdrucksstärker und solider nicht sein kann und bestens auch als Permanentwohnhaus für Sie geeignet ist.
Wer die Nase von Deutschland voll hat und Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, ist hier bestens aufgehoben. Schwedischer Augenschmaus, der Ihrem Leben eine neue Richtung gibt und Sie zurück in eine intakte Natur führt!
Schauen Sie sich unbedingt das zur Verfügung stehende Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" im oberen Exposébereich an) und genießen Sie die fantastische Platzierung der Immobilie in "Kronobergs Län" / Småland / Südschweden.
Besonderheit
Sie suchen ein hochwertiges Ferienhaus, das qualitativ weit über die normale Immobilienstruktur hinausgeht? Oder Sie suchen sogar eine angemessene Bleibe in Schweden, um in dieses wunderschöne Land einzuwandern und sich hier Ihren nächsten Lebensabschnitt zu sichern. Dann landen Sie mit diesem Objek, das möchten wir Ihnen fast garantieren, einen Volltreffer in der Immobilienwahl. Die heutigen Eigentümer, ein gemütliches Ehepaar aus Dänemark, hat an diesem Platz viele wertvolle Jahre verbracht und hier seine persönliche "Mitte" gefunden. Nun möchte es aus nachvollziehbaren Altersgründen das Anwesen verkaufen und endgültig zurück zu den Kindern nach Dänemark ziehen.
Das Grunstück rechts neben unserem Immobilienangebot gehört ebenfalls den dänischen Verkäufern, ist unbebaut und punktet mit einer Arealgröße von mehr als 2.400 m² , ist erschlossen und verfügt über ein Baurecht. Abstand Grundstück - Wasserkante ca. 85 m. Kaufpreis 307.000 DKK (dänische Kronen) = z.Zt. ca. 41.500,-- EUR.
Interessant für Sie?
Eine Besichtigung unserer Schwedenvilla ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bei einem späteren Erwerb fallen für Sie keine Makler- u. Notarkosten an. Die Maklerprovision + die Notarkosten zahlt in Schweden immer der Verkäufer.
Wohnhaus
Klassische Schwedenvilla, Baujahr 2005, Permanentwohnhaus, aber auch gut als "nur" Ferienhaus nutzbar, bestens gepflegt und in tadellosem baulichen Zustand. Kein Reparaturstau in Sicht. Die Eigentümer haben mit der größtmöglichen Sorgfalt ihre Villa und die Nebengebäude unterhalten. Schöner Seeblick von der Holzterrasse der Villa auf den See Hängasjön. Entfernung Grundstücksgrenze / Wasserkante ca. 90 m. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Einwanderer aus Deutschland / Europa, um sich hier fest zu installieren.
Grundstücksgröße
2384 m²
Grundstück Sonstiges
seenahes Grundstück mit schönem Wasserblick. Bade- u. Bootsplatz "um die Ecke"!
Wohnfläche
122 m²
Wohnfläche Sonstiges
Wohn- u. Nutzfläche
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, Flur, in offener Planlösung (schwedentypisch) Küche, Esszimmerbereich (mit Kaminofen) u. Wohnzimmer (mit Ausblick See), Elternschlafzimmer, Gästezimmer (oder Kinderzimmer), WC + Duschraum mit Whirpool, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Arbeitsfläche mit Waschbecken u. Heizungsanlage. Hier auch der zweite Hauseingang.
Renovierung
Durchgängig. Die Häuser der Immobilie befinden sich in einem tadellosen Zustand
Heizungssystem
Erdwärmepumpe mit wassergeführter Zentralheizung
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"
Entsorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"
Sonstiges
1. Gästehäuschen, ca. 18 m² Wohnfläche
2. Großzügiges Garagengebäude mit Werkstattanteil
3. Das Wohnhaus verfügt über eine umfassende Holzterrasse, die 75 % des Gebäudes umgibt. Fantastisch!
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
12 km Hameda / Autobahnanschluss
22 km Älmhult / Vollversorgung
29 km Ljungby / Vollversorgung
89 km Växjö / Airport
129 km Helsingborg / Fähre nach DK
170 km Malmö / Brücke nach DK
202 km Trelleborg / Fähre nach D
216 km Kopenhagen / Airport
535 km Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.
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