Neuer Paukenschlag am schwedischen Immobilienhimmel! Hier wartet ein großartiges Anwesen am See Unnen auf Sie. Willkommen!
Lage
Die beste Nachricht zuerst: SCHWEDEN!
Das nördliche Königreich, unser Bilderbuchland, ist gerne bereit, Sie und Ihre Familie herzlich zu empfangen. Beispielsweise um hier und jetzt ein schönes Anwesen zu erwerben. Egal ob Ferienhaus oder eine Immobilie, die Ihnen für immer eine neue, feste Heimat bietet, um die besten Jahre des Lebens in Ruhe und Sicherheit im Norden Europas zu verbringen.
Darum wollen wir Sie mitnehmen in die südschwedische Traumwelt der großartigen Provinz Småland an die großen Seen BOLMEN & UNNEN. Freuen Sie sich auf unsere nachfolgende Beschreibung eines wirklichen Ausnahmeobjektes zum Ferienmachen oder Dauerbewohnen.
Besonderheit
Die Immobilie, ein eindrucksvolles 17.959 m² großes Seeufergrundstück in Hanglage, ist platziert am südöstlichen Seeufer des ca. 13 km langen "UNNEN", einem Nachbarsee des mächtigen Sees BOLMEN. Der punktet durch seine Wasserwelt und schiere Größe von fast 36 km in der Achse.
Hierher kommt man, um dem wahnsinnigen Lärm unserer aus den Fugen geratenen westeuropäischen Zivilisation zu entgehen und ein Leben zu führen, das wieder als lebenswert zu bezeichnen ist.
Vom Anwesen, vom Haupthaus aus und den beiden Ferienhäusern in hoher Lage, eröffnet sich Ihnen ein bedeutender Ausblick in die eindrucksstarke Landschaft und über die riesige Wasserfläche des fantastischen Sees UNNEN.
Jawohl, Sie haben richtig gelesen, hier handelt es sich um ein echtes Seeufergrundstück mit einer eigenen Uferlinie von ca. 90 m Länge, einem eigenen kleinen Bootshaus und einer Boots- + Badebrücke, die Ihnen den ganzen See eröffnet. Auch ein kleiner Sandstrand ist dabei.
Und alles fast in Alleinlage. Es gibt nur einen einzigen Nachbarn, ein schwedisches Ehepaar - und sonst direkt nichts.
Keine Siedlung, kein Geschrei, keine Störung, kein Straßenlärm. Lediglich einige kleine Ferienhäuser in genügend großem Abstand, die vom Grundstück aus nicht wahrgenommen werden können.
Willkommen im Leben! Willkommen am Traumsee UNNEN!
Übrigens können Sie von diesem durch einen kleinen Kanal bei "Önnekvarn" (ca. 6 km vom Anwesen entfernt) mit Kanus oder Kajaks (hier eine Umtragestelle für Boote) direkt in den mächtigen See BOLMEN gelangen.
Nutzen Sie zum besseren Landschaftsverständnis gerne unser mitgeliefertes Kartenmaterial "Link zur Karte" auf der 1. Exposéseite / oben.
Auch beachtenswert: Das Anwesen wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Die meisten Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten. Die Verkäufer entnehmen nur persönliche Gegenstände der Immobilie.
Wohnhaus
Klassisches Wohnhaus, Baujahr ca. 1900, absolut winterfest, dauerwohnsitzgeeignet, 2-Glas- + 3-Glasfenster, ca. 95 m² Wohn- u. Nutzfläche, mit herrlichem Ausblick auf den großen See Unnen, im Ensemble mit mehreren Wohn- u. Nutzgebäuden. Stromversorgung 20 A.
Grundstücksgröße
19000 m²
Grundstück Sonstiges
Parkähnliches Grundstück in hoher Lage, langsam abfallend bis zum Ufer des UNNEN mit eigenem Seezugang. Unverbaubare Lage! Hier auch ein eigener privater Sandbadestrandabschnitt.
Das Grundstück hat große, gepflegte Rasenflächen, Wiesenflächen, Waldflächen und ein ausgedehntes, unbearbeitetes Naturareal, das vielen Zwecken dienen kann.
Wohnfläche
95 m²
Aufteilung
EG: Überdachter, geschützter Hauseingang im Anbau, Durchgang in offener Planlösung zur großen Wohnküche, in der das Esszimmer integriert ist mit weiterem Durchgang zur Wohnstube. Hier auch ein effektiver Kaminofen. Zugang zum WC + Duschraum. Zwischen der Küche und der Wohnstube führt eine Treppe ins Obergeschoß.
OG: Treppenhaus in den 1. Stock, Flur mit Büroecke, 2 Schlafzimmer
Renovierung
Ständige Renovierungen, Instandsetzungen und Erneuerungen an und in allen Gebäuden der Gesamtimmobilie. Überall neue Fenster, 2-Glas- + 3-Glasausführungen in sehr guter Qualität. Viele Türen in den verschiedenen Gebäuden wurden erneuert.
Die Immobilie befindet sich heute in einem sehr guten Gebrauchszustand. Fachleute haben fleißig gearbeitet und eine wertvolle Arbeit unter Berücksichtigung des historischen Stils abgeliefert.
Die Eigentümer, die dieses Anwesen über einen langen, langen Zeitraum liebevoll pflegten und weiterentwickelten, haben hier etwas Wundervolles entstehen lassen, von dem sie sich nur schweren Herzens trennen können.
Heizungssystem
Moderne E-Radiatoren in vielen Räumen, Holzherd in der Küche, Specksteinofen in der Wohnstube, Luft-Wärme-Pumpe
Wasser / Abwasser
Versorgung:
1. Eigener gegrabener Trinkwasserbrunnen mit einer Tiefe von ca. 3,80 m, der in den vielen Versorgungsjahren immer ausreichend gutes Trink- / Brauchwasser geliefert hat.
2. Rohrleitung vom See bis in den oberen Arealteil, um mit dem Seewasser in den Sommermonaten die Bewässerung der Gartenanlage zu gewährleisten.
Entsorgung:
behördlich zugelassenes "Dreikammersystem" mit entsprechender Bodeninfiltration. Anlage wird jährlich im Auftrag der Kommune geleert.
Sonstiges
Auf dem Grundstück von ca. 1,9 ha befinden sich zusätzlich zum Haupthaus mehrere Wohn- und Wirtschaftsgebäude und Garagen:
01) Gästehaus 1: ca. 68 m² Wohn- u. Nutzfläche. Baujahr 1960. Sehr guter baulicher Zustand. Überdachter Eingangsbereich, Flur, Küche in offener Planlösung zusammen mit der Wohnstube, Kaminofen, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum. Moderne E-Radiatoren im gesamten Gebäude. Gebäudezustand: ausgezeichnet
02) Gästehaus 2: ca. 48 m² Wohn- u. Nutzfläche, Baujahr ca. 1950, kleine Pantryküche, Wohnstube, 2 kleine Schlafzimmer, kein WC u. keine Dusche. Außentoilette. Gebäudezustand: gut
03) Waschküche / Wirtschaftsraum: eigenständiges Gebäude, Baujahr unbekannt, 20 m² Nutzfläche, mit Waschmaschine, Trockner, Haushaltsgeräten, WC + Dusche.
04) Remise mit angeschlossener Werkstatt + Lager + Nebenraum. Baujahr unbekannt. 39 m² Nutzfläche, elektrische Heizung.
05) Bootshaus am Wasser. Vom See her direkt einfahrbar, ca. 28 m², neue Holzwände, Seilwinde.
06) Fischerhaus, ca. 11 m², platziert direkt neben dem Bootshaus, Nutzraum für Gerätschaften für Wassersport.
07) Garage 1: Hausgarage, 30 m², isoliert, Ziegeldach, Steinfußboden, elektrifiziert.
08) Garage 2: Fahrradgarage, 18 m² Nutzfläche, Steinfußboden, elektrifiziert.
09) Garage 3: Treckergarage, 25 m² Nutzfläche, Kiesboden, für Rasenmähertrecker, Anhänger, Holzbrettervorrat, elektrifiziert
10) Garage 4: Doppelgarage, 48 m² Nutzfläche, Holzboden, geeignet für 2 PKW, isoliert, elektrifiziert.
11) Erdkeller 1: Standort der Wasserpumpe für die Trinkwasserversorgung im Haus, Steinboden, isoliert,
12) Erdkeller 2: Vorratskeller (Speisekammer), hier Regale für Lebensmittel, Wein, Gemüse u.a. Steinboden, elektrifiziert
13) Holzschuppen, ca. 15 m², zur Lagerung des Holzvorrats / Kaminholz, elektrifiziert
14) Trockenschuppen: zur Vortrocknung Kaminholz
15) ehemaliges Toilettenhäuschen am Ferienhaus 2, 4 m² Nutzfläche, gut geeignet für eine moderne Trockentoilette
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, 43832 Landvetter
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
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Mobil 0046 706 28 95 15
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220 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
220 km Kopenhagen Airport / International
538 km Flensburg / Grenze DE / DK / 5 Std 30 Min.
557 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 6 Std 45 Min.
625 km Berlin / reine Autofahrt 7 Std. 50 Min.
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