Objektnummer
Sma 19041
Småland
z. Zt. ca.:
82.000 Euro*
Steuerwert
153.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Kosta - Gemütliches Wohnen in einem kulturhistorischen Haus, ursprünglich von 1810. Hier atmet Geschichte! Sehens- u. fühlenswert!
Lage
Unser nachfolgend vorgestelltes historisches Wohnhaus stammt aus den Anfängen der 1742 gegründeten "Glashütte" in der Kommune Kosta / Lessebo und diente mit weiteren baugleichen Gebäuden in der weitläufigen Anlage von Kosta als Unterkünfte der damaligen "Glasbläserfamilien" und anderer Arbeitskräfte der Glashütte. Viele dieser geschichtsträchtigen Wohnhäuser blieben bis in die heutige Zeit erhalten und stehen dankenswerterweise unter Denkmalschutz, womit eine Erhaltung im alten Baustil gewährleistet ist. Heute dienen die Gebäude als Freizeithäuser schwedischer aber auch deutscher Familien und bieten ein idyllisches Bild sorgfältig erhaltener Baugeschichte. Wer hier wohnt, nimmt Teil an der Geschichte dieser schwedenweit ältesten Glasmanufaktur, die noch heute einen weltweit besten Ruf genießt. Willkommen im berühmten "Glasriket" von Småland.
Besonderheit
Als Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Umgebung sind vor allem zu nennen der "Kosta Safaripark" mit europäischem Großwild, 6 km entfernt, "Grönäsens Elchpark", 8 km entfernt, Glashütten in Målerås, Orrefors und Bergdala - bis zu 25 km entfernt.
Golfplätze in Emmaboda oder Nybro, ca.35 km entfernt, die pulsierende Stadt Växjö mit Airport, 40 km entfernt, die Ostseeküste, 70 km entfernt, die Sonneninsel Öland, 80 km entfernt und schließlich die Stadt Jönköping mit dem riesigen Binnenmeer VÄNERN See, 90 km entfernt. Sehenswert ist ebenfalls in der Kleinstadt Vimmerby "Astrid Lindgrens Värld", 90 km vom Ferienhaus entfernt.
In der näheren Umgebung von Kosta befinden sich zahlreiche Seen zum Baden, Boot fahren und natürlich auch zum Angeln. Super!
In Gehabstand vom Ferienhaus befindet sich die historische Glashütte "Boda Glasbruk" (anno 1742) mit Museum, Führungen und Workshops und das bekannte "Kosta Boda Art Hotel" mit "Glasbar" und "Designer-Outlet". Sehr empfehlenswert ist hier auch der alljährlich stattfindende Weihnachtsmarkt - ein Augenschmaus! Und natürlich gibt es für die Nahversorgung und Unterhaltung in Kosta Restaurants, einen Coop-Supermarkt, ein Freibad und verschiedene ausgeschilderte Wanderwege. Im Winter steht eine gespurte, beleuchtete Loipe zur Verfügung! Was will man mehr? Für Ihre Erholung ist bestens gesorgt.
Wohnhaus
Hauptgebäude: Winterfestes, denkmalgeschützes Holzbalkenhaus (Kulturhaus), Baujahr ursprünglich 1810, errichtet auf einem Natursteinfundament mit Unterlüftung, Blockhausbauweise aus massiven Laubholzstämmen, außen mit Brettern verschalt und mit der landestypischen Staubfarbe in faluröd gestrichen.
Grundstücksgröße
1769 m²
Grundstück Sonstiges
Gepflegter Rasengarten mit Ziersträuchern. Einfahrt 2018 begradigt, planiert und mit neuer Kiesauflage versehen. Großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Gelände.
Wohnfläche
70 m²
Wohnfläche Sonstiges
Die Liegenschaft wird einschließlich aller Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände verkauft. Alles bleibt am und im Haus und ist im Kaufpreis enthalten!
Die Eigentümer, ein deutsches Ehepaar, berichten, dass die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude beanstandungsfrei ist. Der sehr gute Erhaltungs- und Renovierungszustand sowie die Komplettausstattung ermöglicht nach Erwerb eine sofortige uneingeschränkte Nutzung. Neben der Eigennutzung und weiterem Ausbau hat das Haus auch ein nachweislich gutes Vermietungspotential.
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit klassischem Kaminofen, 2 Schlafzimmer, WC Raum, extra Duschraum.
Renovierung
Durchgängig! Dachstuhl in den 1970er Jahren erneuert und erhöht, Ziegeldach unterlegt mit Isolierpappe und neuer Holzverschalung. Der Dachraum ist ausbaufähig zu einem Schlafboden. Fußböden in 2003 erneuert: Laminat im Wohnzimmer und Gästezimmer, Teppichböden in den Schlafzimmern, Linoleum in Küche und Flur ebenfalls erneuert. Neue Elektroradiatoren in 2003 installiert: Ölradiatoren mit Thermostaten, neuen Zuleitungen und Sicherungsautomaten. Das Haus wurde 2012 mit neuen doppelverglasten Sprossenfenstern versehen und der Außenanstrich wiederholt.
Der sehr gute Erhaltungs- u. Renovierungszustand von Haus und Nebengebäude läßt nur eine Aussage zu: Beanstandungsfrei!
Heizungssystem
Moderne, elektrische Ölradiatoren mit Thermostaten im gesamten Gebäude. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr effektiver Kaminofen in klassischer Form / Modell Franklin
Wasser / Abwasser
Kommunales Wasser - eine sehr sichere Art der Trinkwasserversorgung mit regelmäßiger Qualitätskontrolle
Kommunale Entsorgung des Anwesens
Sonstiges
1. Nebengebäude: Schuppen mit Abstellraum und Werkstatt - je 25 m² groß
2. Abstellraum für Gartengeräte, belüftetes Brennholzlager und überdachter Unterstand fürs Kanu und den Bootsanhänger
Bausubstanz des Nebengebäudes: Balkengerüst auf Natursteinfundament, mit Brettern verschalt und mit landestypischer faluroter Farbe gestrichen. 2007 Fußböden begradigt und betoniert. Dachstuhl ausgebessert und mitTrapezblechen neu eingedeckt. Ausbau zum Gästeapartment möglich.
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Ort (nächst größerer)
1 km Kosta / Grundversorgung
16 km Lessebo / Grundversorgung
29 km Emmaboda / gute Grundversorgung
51 km Växjö / Airport / Vollversorgung
239 km Malmö / Brücke nach DK
271 km Trelleborg / Fähre nach D
271 km Kopenhagen Airport
685 km Hamburg - reine Autofahrzeit 7 Std. 30 Min.
708 km Berlin - reine Autofahrzeit 9 Std. 30 Min.
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