Objektnummer
Sma 19037

SmÄland

z. Zt. ca.:
134.000 Euro*
Steuerwert
605.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Pauliström - und die Sonne geht auf! Dieses Immobilienangebot wÀhlen Sie als Einwanderer, wenn Sie ein besonderes Anwesen suchen!

Lage

In den schier unendlichen Weiten der historischen Provinz SmĂ„land bieten wir, schön versteckt in "Svenarp", einem kleinen separaten Ortsteil von Pauliström, dieses sehr gepflegte und grundsolide Anwesen ab sofort zum Kauf an. Bestens geeignet fĂŒr Einwanderer, Ferienleute oder als Vermietungsobjekt fĂŒr FeriengĂ€ste! Unweit der schwedischen StĂ€dte Vimmerby, Hultsfred, Eksjö und Vetlanda kann man hier prima auf dem Lande wohnen und hat, falls es um Einwanderung und Arbeitssuche geht, genĂŒgend Auswahlmöglichkeiten in der nĂ€heren und weiteren Umgebung.
Sie wollen endlich nach Schweden auswandern?  Wollen hier ein entspanntes, gemĂŒtliches Dasein genießen? Dann hĂ€tten wir mit diesem Angebot die richtige Immobilie fĂŒr Sie oder fĂŒr Sie und Ihre Familie.
Herzlich willkommen, wir freuen uns, möchten Ihnen hilfreich zur Seite stehen und Ihren schwedischen Einstieg mit diesem tollen Immobilienangebot erleichten.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Besonderheit

Der Traum vieler Skandinavienliebhaber: Nach Schweden einwandern und den Kopf freibekommen von europĂ€ischen und weltweiten Horrornachrichten, die einen mehr denn je beunruhigen. Schweden ist, soweit man das ĂŒberhaupt von einem Land sagen kann, sehr sicher! Und das Leben in schöner schwedischer Abgeschiedenheit wirkt auf Sie wie gute Medizin. Wer nach "Svenarp" auswandert kann sich schnell selbst verwirklichen und in trefflicher Natur alles das tun, was man schon immer vorhatte: In einem schönen Holzhaus leben, Tiere halten, Lebensmittel selbst anbauen und ernten, eine kleine Werkstatt nutzen, handwerklich tĂ€tig werden und viele, viele Hobbys entwickeln.
Handeln Sie zielstrebig und solange es noch möglich ist. Werden Sie Schwede! Werden Sie Schweden! Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Denken Sie daran, dass das Leben keine Probe ist, es findet nur einmal statt!

Wohnhaus

Solides Permanentwohnhaus, Parterrehaus, Baujahr 1981, WohnflĂ€che ca. 115 mÂČ, absolut winterfest, gelegen in der kleinen Dorfgemeinschaft "Svenarp" nahe der kleinen Ortschaft "Pauliström", bestens geeignet fĂŒr ein Ehepaar oder eine Familie, die nach Schweden einwandern möchte und einen festen Wohnsitz in SĂŒdschweden, SmĂ„land, sucht. Die Immobilie kann aber auch bestens nur als Familienferienhaus oder als Vermietungsobjekt fĂŒr FeriengĂ€ste genutzt werden. Es gibt so viele Möglichkeiten der Verwendung!

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2631 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Garten- u. NaturgrundstĂŒck mit einem kleinen  Anteil Weideland fĂŒr eigene Tiere. (HĂŒhnner, GĂ€nse, Schafe, Ponnys u.a.). Die VerkĂ€ufer der Immobilie hielten hier 2 Esel.

WohnflÀche
122 mÂČ
NutzflÀche
10mÂČ
Aufteilung

EG: Überdachter, geschĂŒtzter Eingangsbereich, ein Hausflur mit GĂ€stetoilette, eine große KĂŒche mit traditioneller Essecke, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Innenhof, 3 Schlafzimmer, ein großer WC + Duschraum mit Bidet, ein kleiner Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum, eine Besenkammer

Renovierung

2014 wurde der gesamte Komplex grĂŒndlich und fachkundig renoviert und in einen vorzĂŒglichen Bauzustand versetzt. Entsprechend positiv ist die HausatmoshĂ€re und vermittelt dem Besucher ein beruhigendes GefĂŒhl guter SoliditĂ€t. 

Heizungssystem

WassergefĂŒhrte Zentralheizung im gesamten GebĂ€ude mit einer neuen Luft-Wasser-WĂ€rmepumpe von 2014. Sparsame Anlage mit guten WĂ€rmewerten.
ZusĂ€tzlich steht im Wohnzimmer seit 2015 ein neuer "Pelletskamin" zur VerfĂŒgung, mit einem entsprechenden Rauchabzug. Der Kamin ist per Knopfdruck (elektrische ZĂŒndung) zu bedienen und bereitet extrem wenig Reinigungsaufwand. 

Wasser / Abwasser

Frischwasserversorgung:
2016 wurde auf dem GrundstĂŒck ein neuer Tiefbrunnen fĂŒr die Frischwasserversorgung des Anwesens gebohrt. Brunnentiefe ca. 60 m. Die Anlage hat eine FörderkapazitĂ€t von 2.000 Liter / Stunde und wird zusammen mit dem angrenzenden Nachbarn genutzt.

Entsorgung:
Die Toiletten- u. Abwasserentsorgung wird durch ein vorhandenes 3-Kammer-System mit Infiltration geregelt.
Aufgrund neuer Verordnungen in Schweden muss demnÀchst das vorhandene Infiltrationsbett spÀtestens 2022 ausgetauscht werden
Das KlÀrsystem ist eine Gemeinschaftsanlage mit dem Nachbarn, der sich deshalb auch zu 50 % an den Erstellungskosten beteiligt.
 

Sonstiges

Folgende weitere GebÀude gehören mit zur Immobilie:
1. Eine Doppelgarage mit einem großen, zusĂ€tzlichen Werkstattraum, der vielen Zwecken dienen kann.
2. Ein StallgebĂ€ude, 2016 / 2017 gut renoviert, diente  bisher zur Unterbringung von 2 Eseln. Ein Unterstand fĂŒr die Tiere wurde ebenfalls neu errichtet.
Der Stall hat von der Hausseite her zugÀnglich einen kleinen Vorratskeller. Die hintere GebÀudeseite zeigt 2 EingÀnge: eine davon dient den Tieren, die andere bietet Zutritt zur LagerflÀche und Sattelkammer.
Die zur VerfĂŒgung stehende eigene WeideflĂ€che wurde 2017 mit einer neuen EinzĂ€unung versehen.

 

Unterhaltskosten

Grundsteuer: 5.550 SEK
Dreikammersystementleerung 1.100 SEK
MĂŒllgebĂŒhr: 1.300 SEK
Schornsteinfeger: 1.000 SEK
Objektversicherung: 4.930 SEK (FritidshusförsÀkring)
ElektrizitÀt: 15.000 SEK
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  10 km  JÀrnforsen / Grundversorgung
  20 km  Mariannelund / Grundversorgung
  24 km  Hultsfred / Vollversorgung
  36 km  Vetlanda / Vollversorgung
  38 km  Vimmerby / Vollversorgung
236 km  Göteborg / Airport / FÀhre nach DK
240 km  Nyköping / Airport
278 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
335 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
322 km  Trelleborg / FÀhre nach D
366 km  Kopenhagen / Airport
663 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.
760 km  Berlin / 10 Std. 35 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland