Objektnummer
Sma 19037
Småland
z. Zt. ca.:
249.000 Euro*
Steuerwert
605.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Pauliström - und die Sonne geht auf! Dieses Immobilienangebot wählen Schwedenliebhaber, wenn sie ein besonderes Anwesen suchen!
Lage
In den schier unendlichen Weiten der historischen Provinz Småland bieten wir, schön versteckt in "Svenarp", einem kleinen separaten Ortsteil von Pauliström, dieses sehr gepflegte und grundsolide Anwesen ab sofort zum Kauf an. Bestens geeignet für Einwanderer, Ferienleute oder als Vermietungsobjekt für Feriengäste! Unweit der schwedischen Städte Vimmerby, Hultsfred, Eksjö und Vetlanda kann man hier prima auf dem Lande wohnen und hat, falls es um Einwanderung und Arbeitssuche geht, genügend Auswahlmöglichkeiten in der näheren und weiteren Umgebung.
Sie wollen endlich nach Schweden auswandern? Wollen hier ein entspanntes, gemütliches Dasein genießen? Dann hätten wir mit diesem Angebot die richtige Immobilie für Sie oder für Sie und Ihre Familie.
Herzlich willkommen, wir freuen uns, möchten Ihnen hilfreich zur Seite stehen und Ihren schwedischen Einstieg mit diesem tollen Immobilienangebot erleichten.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!
Besonderheit
Der Traum vieler Skandinavienliebhaber: Nach Schweden einwandern und den Kopf freibekommen von europäischen und weltweiten Horrornachrichten, die einen mehr denn je beunruhigen. Schweden ist, soweit man das überhaupt von einem Land sagen kann, sehr sicher! Und das Leben in schöner schwedischer Abgeschiedenheit wirkt auf Sie wie gute Medizin. Wer nach "Svenarp" auswandert kann sich schnell selbst verwirklichen und in trefflicher Natur alles das tun, was man schon immer vorhatte: In einem schönen Holzhaus leben, Tiere halten, Lebensmittel selbst anbauen und ernten, eine kleine Werkstatt nutzen, handwerklich tätig werden und viele, viele Hobbys entwickeln.
Handeln Sie zielstrebig und solange es noch möglich ist. Werden Sie Schwede! Werden Sie Schweden! Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Denken Sie daran, dass das Leben keine Probe ist, es findet nur einmal statt!
Anmerkung: Die Immobilie ist zurzeit noch "dauervermietet". Wahrscheinlich noch das ganze Jahr 2022 hindurch. Trotzdem können Sie bereits ab jetzt das Objekt erwerben und hätten dadurch Anspruch auf die monatliche Miete bis hin zur Übernahme der Liegenschaft in Höhe von ca. 1.100,-- EUR.
Wohnhaus
Solides Permanentwohnhaus, Parterrehaus, Baujahr 1981, Wohnfläche ca. 115 m², absolut winterfest, gelegen in der kleinen Dorfgemeinschaft "Svenarp" nahe der kleinen Ortschaft "Pauliström", bestens geeignet für ein Ehepaar oder eine Familie, die nach Schweden einwandern möchte und einen festen Wohnsitz in Südschweden, Småland, sucht. Die Immobilie kann aber auch bestens nur als Familienferienhaus oder als Vermietungsobjekt für Feriengäste genutzt werden. Es gibt so viele Möglichkeiten der Verwendung!
Grundstücksgröße
2631 m²
Grundstück Sonstiges
Garten- u. Naturgrundstück mit einem kleinen Anteil Weideland für eigene Tiere. (Hühnner, Gänse, Schafe, Ponnys u.a.). Die Verkäufer der Immobilie hielten hier 2 Esel.
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung
EG: Überdachter, geschützter Eingangsbereich, ein Hausflur mit Gästetoilette, eine große Küche mit traditioneller Essecke, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Innenhof, 3 Schlafzimmer, ein großer WC + Duschraum mit Bidet, ein kleiner Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum, eine Besenkammer
Renovierung
2014 wurde der gesamte Komplex gründlich und fachkundig renoviert und in einen vorzüglichen Bauzustand versetzt. Entsprechend positiv ist die Hausatmoshäre und vermittelt dem Besucher ein beruhigendes Gefühl guter Solidität.Â
Heizungssystem
Wassergeführte Zentralheizung im gesamten Gebäude mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2014. Sparsame Anlage mit guten Wärmewerten.
Zusätzlich steht im Wohnzimmer seit 2015 ein neuer "Pelletskamin" zur Verfügung, mit einem entsprechenden Rauchabzug. Der Kamin ist per Knopfdruck (elektrische Zündung) zu bedienen und bereitet extrem wenig Reinigungsaufwand.Â
Wasser / Abwasser
Frischwasserversorgung:
2016 wurde auf dem Grundstück ein neuer Tiefbrunnen für die Frischwasserversorgung des Anwesens gebohrt. Brunnentiefe ca. 60 m. Die Anlage hat eine Förderkapazität von 2.000 Liter / Stunde und wird zusammen mit dem angrenzenden Nachbarn genutzt.
Entsorgung:
Die Toiletten- u. Abwasserentsorgung wird durch ein vorhandenes 3-Kammer-System mit Infiltration geregelt.
Aufgrund neuer Verordnungen in Schweden muss demnächst das vorhandene Infiltrationsbett spätestens 2022 ausgetauscht werden
Das Klärsystem ist eine Gemeinschaftsanlage mit dem Nachbarn, der sich deshalb auch zu 50 % an den Erstellungskosten beteiligt.
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Sonstiges
Folgende weitere Gebäude gehören mit zur Immobilie:
1. Eine Doppelgarage mit einem großen, zusätzlichen Werkstattraum, der vielen Zwecken dienen kann.
2. Ein Stallgebäude, 2016 / 2017 gut renoviert, diente bisher zur Unterbringung von 2 Eseln. Ein Unterstand für die Tiere wurde ebenfalls neu errichtet.
Der Stall hat von der Hausseite her zugänglich einen kleinen Vorratskeller. Die hintere Gebäudeseite zeigt 2 Eingänge: eine davon dient den Tieren, die andere bietet Zutritt zur Lagerfläche und Sattelkammer.
Die zur Verfügung stehende eigene Weidefläche wurde 2017 mit einer neuen Einzäunung versehen.
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie :
Mäklargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
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Unterhaltskosten
Grundsteuer: 5.550 SEK
Dreikammersystementleerung 1.100 SEK
Müllgebühr: 1.300 SEK
Schornsteinfeger: 1.000 SEK
Objektversicherung: 4.930 SEK (Fritidshusförsäkring)
Elektrizität: 15.000 SEK
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 10 km Järnforsen / Grundversorgung
 20 km Mariannelund / Grundversorgung
 24 km Hultsfred / Vollversorgung
 36 km Vetlanda / Vollversorgung
 38 km Vimmerby / Vollversorgung
236 km Göteborg / Airport / Fähre nach DK
240 km Nyköping / Airport
278 km Helsingborg / Fähre nach DK
335 km Malmö / Brücke nach DK
322 km Trelleborg / Fähre nach D
366 km Kopenhagen / Airport
663 km Hamburg / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.
760 km Berlin / 10 Std. 35 Min.
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