Objektnummer
Sma 19037

Småland

verkauft

Pauliström - und die Sonne geht auf! Dieses Immobilienangebot wählen Schwedenliebhaber, wenn sie ein besonderes Anwesen suchen!

Lage

In den schier unendlichen Weiten der historischen Provinz Sm√•land bieten wir, sch√∂n versteckt in "Svenarp", einem kleinen separaten Ortsteil von Paulistr√∂m, dieses sehr gepflegte und grundsolide Anwesen ab sofort zum Kauf an. Bestens geeignet f√ľr Einwanderer, Ferienleute oder als Vermietungsobjekt f√ľr Ferieng√§ste! Unweit der schwedischen St√§dte Vimmerby, Hultsfred, Eksj√∂ und Vetlanda kann man hier prima auf dem Lande wohnen und hat, falls es um Einwanderung und Arbeitssuche geht, gen√ľgend Auswahlm√∂glichkeiten in der n√§heren und weiteren Umgebung.
Sie wollen endlich nach Schweden auswandern?¬† Wollen hier ein entspanntes, gem√ľtliches Dasein genie√üen? Dann h√§tten wir mit diesem Angebot die richtige Immobilie f√ľr Sie oder f√ľr Sie und Ihre Familie.
Herzlich willkommen, wir freuen uns, möchten Ihnen hilfreich zur Seite stehen und Ihren schwedischen Einstieg mit diesem tollen Immobilienangebot erleichten.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Besonderheit

Der Traum vieler Skandinavienliebhaber: Nach Schweden einwandern und den Kopf freibekommen von europ√§ischen und weltweiten Horrornachrichten, die einen mehr denn je beunruhigen. Schweden ist, soweit man das √ľberhaupt von einem Land sagen kann, sehr sicher! Und das Leben in sch√∂ner schwedischer Abgeschiedenheit wirkt auf Sie wie gute Medizin. Wer nach "Svenarp" auswandert kann sich schnell selbst verwirklichen und in trefflicher Natur alles das tun, was man schon immer vorhatte: In einem sch√∂nen Holzhaus leben, Tiere halten, Lebensmittel selbst anbauen und ernten, eine kleine Werkstatt nutzen, handwerklich t√§tig werden und viele, viele Hobbys entwickeln.
Handeln Sie zielstrebig und solange es noch möglich ist. Werden Sie Schwede! Werden Sie Schweden! Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Denken Sie daran, dass das Leben keine Probe ist, es findet nur einmal statt!

Wohnhaus

Solides Permanentwohnhaus, Parterrehaus, Baujahr 1981, Wohnfl√§che ca. 115 m¬≤, absolut winterfest, gelegen in der kleinen Dorfgemeinschaft "Svenarp" nahe der kleinen Ortschaft "Paulistr√∂m", bestens geeignet f√ľr ein Ehepaar oder eine Familie, die nach Schweden einwandern m√∂chte und einen festen Wohnsitz in S√ľdschweden, Sm√•land, sucht. Die Immobilie kann aber auch bestens nur als Familienferienhaus oder als Vermietungsobjekt f√ľr Ferieng√§ste genutzt werden. Es gibt so viele M√∂glichkeiten der Verwendung!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2631 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- u. Naturgrundst√ľck mit einem kleinen¬† Anteil Weideland f√ľr eigene Tiere. (H√ľhnner, G√§nse, Schafe, Ponnys u.a.). Die Verk√§ufer der Immobilie hielten hier 2 Esel.

Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG: √úberdachter, gesch√ľtzter Eingangsbereich, ein Hausflur mit G√§stetoilette, eine gro√üe K√ľche mit traditioneller Essecke, ein gro√ües Wohnzimmer mit Ausgang zum Innenhof, 3 Schlafzimmer, ein gro√üer WC + Duschraum mit Bidet, ein kleiner Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum, eine Besenkammer

Renovierung

2014 wurde der gesamte Komplex gr√ľndlich und fachkundig renoviert und in einen vorz√ľglichen Bauzustand versetzt. Entsprechend positiv ist die Hausatmosh√§re und vermittelt dem Besucher ein beruhigendes Gef√ľhl guter Solidit√§t.¬†

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung im gesamten Geb√§ude mit einer neuen Luft-Wasser-W√§rmepumpe von 2014. Sparsame Anlage mit guten W√§rmewerten.
Zus√§tzlich steht im Wohnzimmer seit 2015 ein neuer "Pelletskamin" zur Verf√ľgung, mit einem entsprechenden Rauchabzug. Der Kamin ist per Knopfdruck (elektrische Z√ľndung) zu bedienen und bereitet extrem wenig Reinigungsaufwand.¬†

Wasser / Abwasser

Frischwasserversorgung:
2016 wurde auf dem Grundst√ľck ein neuer Tiefbrunnen f√ľr die Frischwasserversorgung des Anwesens gebohrt. Brunnentiefe ca. 60 m. Die Anlage hat eine F√∂rderkapazit√§t von 2.000 Liter / Stunde und wird zusammen mit dem angrenzenden Nachbarn genutzt.

Entsorgung:
Die Toiletten- u. Abwasserentsorgung wird durch ein vorhandenes 3-Kammer-System mit Infiltration geregelt.
Aufgrund neuer Verordnungen in Schweden muss demnächst das vorhandene Infiltrationsbett spätestens 2022 ausgetauscht werden
Das Klärsystem ist eine Gemeinschaftsanlage mit dem Nachbarn, der sich deshalb auch zu 50 % an den Erstellungskosten beteiligt.
 

Sonstiges

Folgende weitere Gebäude gehören mit zur Immobilie:
1. Eine Doppelgarage mit einem großen, zusätzlichen Werkstattraum, der vielen Zwecken dienen kann.
2. Ein Stallgeb√§ude, 2016 / 2017 gut renoviert, diente¬† bisher zur Unterbringung von 2 Eseln. Ein Unterstand f√ľr die Tiere wurde ebenfalls neu errichtet.
Der Stall hat von der Hausseite her zugänglich einen kleinen Vorratskeller. Die hintere Gebäudeseite zeigt 2 Eingänge: eine davon dient den Tieren, die andere bietet Zutritt zur Lagerfläche und Sattelkammer.
Die zur Verf√ľgung stehende eigene Weidefl√§che wurde 2017 mit einer neuen Einz√§unung versehen.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Immobilie :
Mäklargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

 

Unterhaltskosten

Grundsteuer: 5.550 SEK
Dreikammersystementleerung 1.100 SEK
M√ľllgeb√ľhr: 1.300 SEK
Schornsteinfeger: 1.000 SEK
Objektversicherung: 4.930 SEK (Fritidshusförsäkring)
Elektrizität: 15.000 SEK
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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335 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
322 km  Trelleborg / Fähre nach D
366 km  Kopenhagen / Airport
663 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.
760 km  Berlin / 10 Std. 35 Min.