Objektnummer
Sma 19032

SmÄland

z. Zt. ca.:
120.000 Euro*
Steuerwert
359.999 SEK
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Überraschung! Hier wartet das FerienhĂ€uschen "Kalvsviks-Hagstad" nahe am fantastischen See Åsnen auf Sie. Willkommen!

Lage

Unser Immobilienangebot, das FerienhĂ€uschen "Kalvsviks-Hagstad", liegt am Rande einer kleinen EigentĂŒmergemeinschaft in vorzĂŒglicher Lage nahe zum See Åsnen. Wahrscheinlich eines der besten GrundstĂŒcke in diesem kleinen Dorf. Sie gehen nur einen Naturpfad in Richtung Wasser und sind schon an der Bade- und BootbrĂŒcke. Entfernung Haus - See nur 190 m, also maximal 3 Minuten zu Fuß. Super!

Besonderheit

FĂŒr viele SĂŒdschwedenliebhaber gibt es ein erkennbares Streben zum Immobilienerwerb am Traumsee Åsnen, dem Supersee in SmĂ„land, mit seiner Ausdehnung von ĂŒber 150 kmÂČ und einer LĂ€ngsachse des GewĂ€ssers von mehr als 50 km. Erstaunlich! Es spielt keine entscheidene Rolle welches HĂ€uschen Sie hier auf Ihrem GrundstĂŒck haben, es zĂ€hlt eindeutig die Tatsache, ein Anwesen am oder sehr nahe am See Åsnen zu besitzen. Darum muss fĂŒr so platzierte Immobilien ein bißchen mehr ausgegeben werden, um hier ImmobilientrĂ€ume zu verwirklichen.
Weil es sich bei unserem Angebot um ein Sommerdomizil handelt, könnte auch darĂŒber nachgedacht werden, das Haus gegen einen Neubau zu tauschen, das PermanentwohnqualitĂ€ten besitzt. Mit einem zukĂŒnftigen Neubau kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden und wĂŒrde damit eine interessante Geldanlage fĂŒr die Zukunft bedeuten..
Oder Sie lassen alles so wie es ist und genießen das Leben an Ort und Stelle - eben als Feriendomizil!

Wohnhaus

Sommerferienhaus, Baujahr 1970, 2-Glas-Fenster, auf idyllischem NaturgundstĂŒck mit Gehabstand zum geschĂ€tzten See Åsnen. Eigenes GrundstĂŒck am Rande (seezugewandt) der kleinen EigentĂŒmergemeinschaft "NorregĂ„rd". Wahrscheinlich die beste Lage in dieser EigentĂŒmergemeinschaft.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
1737 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

idyllisches NaturgrundstĂŒck mit vielen BĂŒschen und BĂ€umen.

WohnflÀche
75 mÂČ
Aufteilung

EG: GschĂŒtzter Eingang in das Ferienhaus direkt in die KĂŒche, kleiner Flur mit Durchgang ins Wohnzimmer (hier auch ein Steinkamin), Elternschlafzimmer, GĂ€ste- oder Kinderzimmer, Hygieneraum (Trockentoilette im NebengebĂ€ude)

Renovierung

DurchgĂ€ngig. Die EigentĂŒmer haben nach und nach immer wieder Renovierungen an den GebĂ€uden des Angebotes durchgefĂŒhrt. Heute befinden sich das Ferienhaus und die NebengebĂ€ude in einem normalen Gebrauchszustand

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten GebÀude. Kaminofen mit Einsatz im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch einen Tiefbrunnen der EigentĂŒmergemeinschaft

Sonstiges

1. GĂ€stehaus mit 2 Betten
2. Toilettenhaus mit Trockentoilette
3, GerÀte- und Vorratshaus

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung fĂŒr den Verkauf dieser Immobilie:
MĂ€klargruppen Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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COVID-19

Transit durch DĂ€nemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet DĂ€nemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch DĂ€nemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue QuarantĂ€neregeln in deutschen BundeslĂ€ndern festgelegt: ReiserĂŒckkehrer aus Schweden mĂŒssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-tĂ€gige QuarantĂ€ne begeben. Das gilt aktuell fĂŒr fast alle BundeslĂ€nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die QuarantĂ€neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer RĂŒckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchfĂŒhrt und dieser negativ ausfĂ€llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne GewÀhr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    9 km  Torne / Grundversorgung
  22 km  Urshult / Grundversorgung
  32 km  VÀxjö / Airport + Vollversorgung
  58 km  Ljungby / Vollversorgung
156 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
191 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
223 km  Trelleborg / FÀhre nach D
223 km  Kopenhagen / Airport / international
557 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std.
661 km  Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland