Objektnummer
Sma 19022

Småland

verkauft

"Nur" Grundst√ľcksverkauf und 3 Geb√§ude (davon 1 Sanierungsobjekt) kostenlos dazu!

Lage

In der waldreichen und natursch√∂nen Umgebung des Sees "L√•ngasj√∂n", nur ca. 27 km von der pulsierenden Stadt "V√§rnamo" entfernt, die Ihnen eine absolute Vollversorgung garantiert und dazu ein h√§ufiges, abwechslungsreiches Kulturprogramm bietet - alles im westlichen Sm√•land, S√ľdschweden - befindet sich unser idyllisches Naturgrundst√ľck¬† etwa 120 m vom Seeufer entfernt. Wasserblick vom Grundst√ľck aus mit direktem Waldpfad zum See.
Hier befinden wir uns mit der Immobilie im Strandschutzbereich. Da die Liegenschaft aber "Bestandschutz" genie√üt, k√∂nnen die Geb√§ude nach R√ľcksprache mit dem Bauamt der Kommune Gnosj√∂, entfernt und durch einen Neubau ersetzt werden. Ihre Chance!
Nach einer solchen Liegenschaft, die einen Neubau im Strandschutzbereich gestattet, suchen viele Schwedenliebhaber häufig vergeblich. Selten am Markt!

Besonderheit

Die Immobilie, der eigentliche Verkauf, bezieht sich nur auf das Grundst√ľck "K√§vsj√∂ 14:2" und ist ausgepreist mit zurzeit 32.000,-- EUR. Das auf dem Grundst√ľck vorhandene Ferienhaus mit 2 Nebengeb√§uden werden dem zuk√ľnftigen K√§ufer sozusagen "kostenlos" mit √ľbergeben, weil das Haupthaus an einem massiven Basisschaden leidet, n√§mlich an verrotteten, tragenden Bodenbalken, dem Grundger√ľst des Geb√§udes. Wer interessiert ist und √ľber die n√∂tigen Fachkenntnisse verf√ľgt, kann nat√ľrlich die tragenden Teile im Bodenbereich selbst austauschen oder austauschen lassen und erh√§lt nach grundlegenden Erhaltungsarbeiten an den Geb√§uden eine komplette Immobilie in interessanter Seen√§he, die beachtenswert sein d√ľrfte.
Andere Interessenten m√∂chten vielleicht lieber die Geb√§ude entsorgen und durch einen Neubau ersetzen, mit dem Vorteil im Strandschutzgebiet des Sees t√§tig werden zu d√ľrfen.
Die entsprechenden kommunalen Genehmigungen m√ľssen nat√ľrlich zuerst eingeholt werden.

Wohnhaus

Ferienhaus, Baujahr 1978, Betonpfannen / Wellblech, 2-Glasfenster, nicht winterfest, seenahe Lage. Sanierungsobjekt!
4 Nachbargrundst√ľcke

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1011 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck , √ľberwiegend Grasfl√§chen, Blick auf den nahen See L√•ngasj√∂n

Wohnfläche
82 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, G√§stezimmer, WC Raum

Renovierung

Nach und nach, aber nicht ausreichend genug. Heute befinden sich die Gebäude der Immobilie, vor allem das Ferienhaus selbst, allerdings in einem aufwendigen Sanierungszustand.

Heizungssystem

Kaminofen im Wohnzimmer und einige Heizstrahler auf Gasbasis

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung: Eigener Brunnen im Grundst√ľck, keine Zuleitung ins Haus. Wasser muss ins Haus gebracht werden.
2. Entsorgung: 2 Kammersystem, mit Ableitung aus dem Haus. Kommunale Entsorgung durch Abtransport

Elektro

Keine öffentliche Stromversorgung.
Elektrizität wird selbst erzeugt (in geringem Umfang) durch ein Stromaggregat

Sonstiges

Gästehäuschen / Sauna ca. 25 m²
Geräte- + Vorratshäuschen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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137 km  Göteborg / Airport / international
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252 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
284 km  Trelleborg / Fähre nach D
284 km  Kopenhagen / Airport / international
618 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 45 Min.
722 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 30 Min.