Objektnummer
Sma 19021

SmÄland

z. Zt. ca.:
290.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

See Möckeln - klassische Disponentenvilla als ehemaliger Direktorenwohnsitz einer frĂŒheren GlashĂŒtte. Verliebt in Historie, Stil und Tradition!

Lage

Ein bĂŒhnenreifes Immobilienangebot direkt am bezaubernden See Mökeln in der Traumprovinz SmĂ„land. Die historische Bebauung, vom Baustil her eine typische Disponentenvilla,  frĂŒherer Wohnsitz einer angesehenen schwedischen Direktorenfamilie der hiesigen GlashĂŒtte und Glasschleiferei,  beschrĂ€nkt sich heute auf ein leicht hĂ€ndelbares GrundstĂŒck von ca. 3.500 mÂČ, abfallend zum See Möckeln, der mit einer LĂ€nge von 3,7 km eine wunderbare Wasserwelt direkt vor der eigenen HaustĂŒr dieses fantastischen Anwesens bietet.
Sie wohnen hier aber nicht irgendwo im Nirgendwo, sondern nur 13 km von einer kleinen Ortschaft entfernt, die mit einer guten Grundversorgung punktet und Ihnen das Leben versorgungsmĂ€ĂŸig sehr erleichtert. Schauen Sie auf das mitgelieferte Kartenmaterial hier im ExposĂ©, Button "Link zur Karte", und machen sich einen umfassenden Eindruck von der VielfĂ€ltigkeit der hiesigen Landschaft.
Wir befinden uns geografisch gesehen in der historischen Provinz SmĂ„land, konkret im heutigen "Kronobergs lĂ€n", nur ca. 54 km östlich von der modernen Stadt VĂ€xjö entfernt, die  Ihnen auch einen Airport bietet mit internationalen FlĂŒgen. Super!

 

Besonderheit

Das heutige Anwesen wurde 1995, also vor 24 Jahren, von einem deutschen Ehepaar erworben und befand sich damals in einem recht heruntergekommenen baulichen Zustand.
Die neuen EigentĂŒmer, handwerklich Ă€ußerst versierte Leute, versetzten in jahrelanger Arbeit das Wohnhaus und die unmittelbare Umgebung in ein bewundernswertes Anwesen, dessen GrundstĂŒcksgrenze nur wenige Meter vor dem Ufer des Sees Möckeln endet. Direkter Zugang zum Wasser!
Vor ca. 30 Jahren wurde eine kleine EigentĂŒmergemeinschaft östlich des Anwesens errichtet, die aber keineswegs stört und auch nicht vom Objekt optisch oder akustisch wahrnehmbar ist. Ganz im Gegenteil ist es ein beruhigendes GefĂŒhl zu wissen, dass in der Nachbarschaft Menschen leben, die auch im Fall der FĂ€lle Hilfe leisten können.
Und wer soziale Kontakte wĂŒnscht, kann sie in der Nachbarschaft verwirklichen.
Hier werden Sie sich schnell zuhause fĂŒhlen.
Schweden heißt Sie ehrlich willkommen und empfindet Sie als Bereicherung.

Wohnhaus

Zweistöckiges, grundsolides Landhaus, Typ Disponentenvilla, Baujahr ca. 1929, sehr gepflegt und im Laufe der Jahre kenntnisreich renoviert. Der 1. Stock bedarf weiterer Renovierungsarbeiten (hauptsĂ€chlich optische Verbesserungen) Das Objekt ist natĂŒrlich winterfest - ĂŒberall moderne Isolierfenster - und bestens zum permanenten Bewohnen geeignet.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
3530 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

zum See hin abfallendes RasengrundstĂŒck mit kleinem Gartenanteil

WohnflÀche
183 mÂČ
Aufteilung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus in den 1. Stock, KĂŒche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Badezimmer,  2. Hauseingang von der KĂŒche aus
OG: Flur, 4 Schlafzimmer

Renovierung

Das Objekt befindet sich im Außenbereich in einem sehr guten baulichen Zustand. FĂŒr den Innenbereich, EG, trifft dieses ebenfalls zu. Lediglich der 1. Stock weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf, der sich aber im Rahmen von ĂŒberwiegend  "nur" optischen Verbesserungen bewegt.

Heizungssystem

Moderne BergwĂ€rmepumpe mit einer wassergefĂŒhrten Zentralheizung im Parterre. Das OG verfĂŒgt noch ĂŒber keinen Anschluss an die Zentralheizung, kann aber problemlos nachgerĂŒstet werden. Im gesamten Haus befinden sich 7 funktionstĂŒchtige Kachelöfen (alle Feuerstellen sind vom zustĂ€ndigen Schornsteinfeger abgenommen + genehmigt) und ein klassischer Holzherd in der KĂŒche

Wasser / Abwasser

Versorgung: Wasserversorgung durch die angrenzende Hausgemeinschaft
Entsorgung: Die Entsorgung des Hauses findet durch ein zugelassenes Kammersystem statt

Sonstiges

Kleiner Holzschuppen im hinteren Teil des GrundstĂŒckes, Garage fĂŒr ein Fahrzeug + fĂŒr FeuerholzvorrĂ€te, GartengerĂ€te, FahrrĂ€der u.a.

Einige Möbel des Wohnhauses sind im Kaufpreis enthalten, andere werden von den EigentĂŒmern nach dem Verkauf mitgenommen. So auch Objektdekorationen und ganz persönliche GegenstĂ€nde. Welches Inventar im Haus verbleibt und welches mitgenommen wird, kann wĂ€hrend einer Objektbesichtigung besprochen werden.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung fĂŒr den Verkauf dieser Liegenschaft:
MĂ€klargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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  50 km  VÀxjö / Airport / international
233 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
252 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
284 km  Trelleborg / FÀhre nach D
296 km  Kopenhagen / Airport / international
617 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 45 Min.
715 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 45 Min. 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland