Objektnummer
Sma 19021
Småland
z. Zt. ca.:
290.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
See Möckeln - klassische Disponentenvilla als ehemaliger Direktorenwohnsitz einer früheren Glashütte. Verliebt in Historie, Stil und Tradition!
Lage
Ein bühnenreifes Immobilienangebot direkt am bezaubernden See Mökeln in der Traumprovinz Småland. Die historische Bebauung, vom Baustil her eine typische Disponentenvilla, früherer Wohnsitz einer angesehenen schwedischen Direktorenfamilie der hiesigen Glashütte und Glasschleiferei, beschränkt sich heute auf ein leicht händelbares Grundstück von ca. 3.500 m², abfallend zum See Möckeln, der mit einer Länge von 3,7 km eine wunderbare Wasserwelt direkt vor der eigenen Haustür dieses fantastischen Anwesens bietet.
Sie wohnen hier aber nicht irgendwo im Nirgendwo, sondern nur 13 km von einer kleinen Ortschaft entfernt, die mit einer guten Grundversorgung punktet und Ihnen das Leben versorgungsmäßig sehr erleichtert. Schauen Sie auf das mitgelieferte Kartenmaterial hier im Exposé, Button "Link zur Karte", und machen sich einen umfassenden Eindruck von der Vielfältigkeit der hiesigen Landschaft.
Wir befinden uns geografisch gesehen in der historischen Provinz Småland, konkret im heutigen "Kronobergs län", nur ca. 54 km östlich von der modernen Stadt Växjö entfernt, die Ihnen auch einen Airport bietet mit internationalen Flügen. Super!
Besonderheit
Das heutige Anwesen wurde 1995, also vor 24 Jahren, von einem deutschen Ehepaar erworben und befand sich damals in einem recht heruntergekommenen baulichen Zustand.
Die neuen Eigentümer, handwerklich äußerst versierte Leute, versetzten in jahrelanger Arbeit das Wohnhaus und die unmittelbare Umgebung in ein bewundernswertes Anwesen, dessen Grundstücksgrenze nur wenige Meter vor dem Ufer des Sees Möckeln endet. Direkter Zugang zum Wasser!
Vor ca. 30 Jahren wurde eine kleine Eigentümergemeinschaft östlich des Anwesens errichtet, die aber keineswegs stört und auch nicht vom Objekt optisch oder akustisch wahrnehmbar ist. Ganz im Gegenteil ist es ein beruhigendes Gefühl zu wissen, dass in der Nachbarschaft Menschen leben, die auch im Fall der Fälle Hilfe leisten können.
Und wer soziale Kontakte wünscht, kann sie in der Nachbarschaft verwirklichen.
Hier werden Sie sich schnell zuhause fühlen.
Schweden heißt Sie ehrlich willkommen und empfindet Sie als Bereicherung.
Wohnhaus
Zweistöckiges, grundsolides Landhaus, Typ Disponentenvilla, Baujahr ca. 1929, sehr gepflegt und im Laufe der Jahre kenntnisreich renoviert. Der 1. Stock bedarf weiterer Renovierungsarbeiten (hauptsächlich optische Verbesserungen) Das Objekt ist natürlich winterfest - überall moderne Isolierfenster - und bestens zum permanenten Bewohnen geeignet.
Grundstücksgröße
3530 m²
Grundstück Sonstiges
zum See hin abfallendes Rasengrundstück mit kleinem Gartenanteil
Wohnfläche
183 m²
Aufteilung
EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus in den 1. Stock, Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Badezimmer, 2. Hauseingang von der Küche aus
OG: Flur, 4 Schlafzimmer
Renovierung
Das Objekt befindet sich im Außenbereich in einem sehr guten baulichen Zustand. Für den Innenbereich, EG, trifft dieses ebenfalls zu. Lediglich der 1. Stock weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf, der sich aber im Rahmen von überwiegend "nur" optischen Verbesserungen bewegt.
Heizungssystem
Moderne Bergwärmepumpe mit einer wassergeführten Zentralheizung im Parterre. Das OG verfügt noch über keinen Anschluss an die Zentralheizung, kann aber problemlos nachgerüstet werden. Im gesamten Haus befinden sich 7 funktionstüchtige Kachelöfen (alle Feuerstellen sind vom zuständigen Schornsteinfeger abgenommen + genehmigt) und ein klassischer Holzherd in der Küche
Wasser / Abwasser
Versorgung: Wasserversorgung durch die angrenzende Hausgemeinschaft
Entsorgung: Die Entsorgung des Hauses findet durch ein zugelassenes Kammersystem statt
Sonstiges
Kleiner Holzschuppen im hinteren Teil des Grundstückes, Garage für ein Fahrzeug + für Feuerholzvorräte, Gartengeräte, Fahrräder u.a.
Einige Möbel des Wohnhauses sind im Kaufpreis enthalten, andere werden von den Eigentümern nach dem Verkauf mitgenommen. So auch Objektdekorationen und ganz persönliche Gegenstände. Welches Inventar im Haus verbleibt und welches mitgenommen wird, kann während einer Objektbesichtigung besprochen werden.
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Ort (nächst größerer)
13 km Lenhovda / Grundversorgung
30 km Lessebo / Grundversorgung
41 km Nybro / Vollversorgung
50 km Växjö / Airport / international
233 km Helsingborg / Fähre nach DK
252 km Malmö / Brücke nach DK
284 km Trelleborg / Fähre nach D
296 km Kopenhagen / Airport / international
617 km Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 45 Min.
715 km Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 45 Min.
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