Objektnummer
Sma 19019

Småland

verkauft

Rydaholm - Fantastische Seeuferlage am See "Helgasjön" in der beliebten Provinz Småland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Gern unterstützen wir Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wir sagen: "Manchmal ist die beste Reaktion, gar nicht zu reagieren".....aber in einem solchen Fall , denken wir, wäre es für Sie ein großer Nachteil: Wer schon lange ein interessantes Seeufergrundstück in Südschweden sucht, kommt an diesem Immobilienangebot nicht vorbei! Lage zwischen den Städten Värnamo und Alvesta, Straße 27,  unweit der kleinen Ortschaft Rydaholm / Provinz westliches Småland, die auch die Grundversorgung in diesem Bereich sichert. Sehr private Lage der Immobilie direkt am Ufer des Sees Helgasjön, der ein wunderbares Naturereignis darstellt.
Hier brauchen wir keine Charmeoffensive für dieses fantastische Immobilienangebot, sondern nur unseren Apell an Sie: Kommen Sie möglichst bald zur Objektbesichtigung, wenn Sie dieses Angebot anspricht -  bevor es andere tun!
Wir bringen es auf den Punkt.

 

Besonderheit

Das Ferienhaus, heute ca. 45 m² Wohnfläche groß, kann bei Bedarf baulich erweitert werden. Entsprechende Veränderungen müssen aber bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Allerdings kann die Erweiterung nicht in Richtung See erfolgen - das Ferienhaus ist ja nur 10 m vom Wasser entfernt - sondern kann wahrscheinlich in der Längsachse des Hauses oder im Winkel dazu - rückwärtig - erfolgen.
Bedenken muss man, dass Seeufergrundstücke in Schweden immer seltener am Markt angeboten werden - die Nachfrage dafür steigt aber ständig. Insofern klettern die Preise in rascher Folge und sind, das muss nicht extra betont werden -  eine erstklassige Geldanlage.
Hier können Sie eine ausdrucksstarke Wasserlage mitten in der schwedischen Provinz Småland erwerben und sich einen Lebenstraum erfüllen.
Alle vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind in guter Verfassung und werden Ihre Zustimmung finden
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags .
Besichtigungen sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bitte nutzen Sie zur Besichtigungsanmeldung unseren Button "Objektbesichtigung vereinbaren" - zu finden auf jeder entsprechenden Exposéseite / oben.
Herzlich willommen in Schweden!

 

 

 

 

Wohnhaus

Das Ferienhaus, Baujahr 1940, 2-Glas-Fenster, direkt am See Helgasjön, Rydaholm, gelegen, punktet mit einer bezaubernden Wasserlage. 2 keine Nebengebäude, Gästehäuschen und Vorrat

Grundstücksgröße
905 m²
Grundstück Sonstiges

echtes Seeufergrundstück. Alleinlage

Wohnfläche
40 m²
Aufteilung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenpantry, WC Raum

Renovierung

Durchgängig! Hauptrenovierung 2002. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand.

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren in gesamten Gebäude. 1 Steinkamin im Schlafzimmer

Wasser / Abwasser

Eigener Trinkwasserbrunnen, der durchs ganze Jahr Wasser liefert - eigene Entsorgung in einen geschlossenen Tank

Sonstiges

1 Gästehäuschen
1 Gerätehäuschen

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60  -  eMail: g.thulin@maklargruppen.nu

Unterhaltskosten

Elektrizität                 5.672 SEK / Jahr
Schornsteinfeger        650 SEK / Jahr
Müll + Entsorgung   2.000 SEK / Jahr
Objektversicherung 3.000 SEK / Jahr

Gesamtkosten      11..322 SEK / Jahr

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Rydaholm / Grundversorgung
  26 km  Alvesta / Vollversorgung
  33 km  Värnamo / Vollversorgung
  37 km  Ljungby / Vollversorgung
  40 km  Växjö / Airport / International
163 km  Helsingborg / Fähre nach DK
220 km  Malmö / Brücke nach DK
252 km  Trelleborg / Fähre nach D
252 km  Kopenhagen / Airport / International
585 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std.
690 km  Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 30 Min.

 

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