Objektnummer
Sma 19019

Småland

Ausgangspreis
1.950.000 SEK
z. Zt. ca.:
203.988 Euro*
Steuerwert
637.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Rydaholm - Fantastische Seeuferlage am See "Helgasjön" in der beliebten Provinz Småland!

Lage

Wir sagen: "Manchmal ist die beste Reaktion, gar nicht zu reagieren".....aber in einem solchen Fall , denken wir, w√§re es f√ľr Sie ein gro√üer Nachteil: Wer schon lange ein interessantes Seeufergrundst√ľck in S√ľdschweden sucht, kommt an diesem Immobilienangebot nicht vorbei! Lage zwischen den St√§dten V√§rnamo und Alvesta, Stra√üe 27,¬† unweit der kleinen Ortschaft Rydaholm / Provinz westliches Sm√•land, die auch die Grundversorgung in diesem Bereich sichert. Sehr private Lage der Immobilie direkt am Ufer des Sees Helgasj√∂n, der ein wunderbares Naturereignis darstellt.
Hier brauchen wir keine Charmeoffensive f√ľr dieses fantastische Immobilienangebot, sondern nur unseren Apell an Sie: Kommen Sie m√∂glichst bald zur Objektbesichtigung, wenn Sie dieses Angebot anspricht -¬† bevor es andere tun!
Wir bringen es auf den Punkt.

 

Besonderheit

Das Ferienhaus, heute ca. 45 m¬≤ Wohnfl√§che gro√ü, kann bei Bedarf baulich erweitert werden. Entsprechende Ver√§nderungen m√ľssen aber bei den zust√§ndigen Beh√∂rden beantragt werden. Allerdings kann die Erweiterung nicht in Richtung See erfolgen - das Ferienhaus ist ja nur 10 m vom Wasser entfernt - sondern kann wahrscheinlich in der L√§ngsachse des Hauses oder im Winkel dazu - r√ľckw√§rtig - erfolgen.
Bedenken muss man, dass Seeufergrundst√ľcke in Schweden immer seltener am Markt angeboten werden - die Nachfrage daf√ľr steigt aber st√§ndig. Insofern klettern die Preise in rascher Folge und sind, das muss nicht extra betont werden -¬† eine erstklassige Geldanlage.
Hier k√∂nnen Sie eine ausdrucksstarke Wasserlage mitten in der schwedischen Provinz Sm√•land erwerben und sich einen Lebenstraum erf√ľllen.
Alle vorhandenen Geb√§ude auf dem Grundst√ľck sind in guter Verfassung und werden Ihre Zustimmung finden
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags .
Besichtigungen sind f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bitte nutzen Sie zur Besichtigungsanmeldung unseren Button "Objektbesichtigung vereinbaren" - zu finden auf jeder entsprechenden Exposéseite / oben.
Herzlich willommen in Schweden!

 

 

 

 

Wohnhaus

Das Ferienhaus, Baujahr 1940, 2-Glas-Fenster, direkt am See Helgasjön, Rydaholm, gelegen, punktet mit einer bezaubernden Wasserlage. 2 keine Nebengebäude, Gästehäuschen und Vorrat

Grundst√ľcksgr√∂√üe
905 m²
Grundst√ľck Sonstiges

echtes Seeufergrundst√ľck. Alleinlage

Wohnfläche
40 m²
Aufteilung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, K√ľchenpantry, WC Raum

Renovierung

Durchgängig! Hauptrenovierung 2002. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand.

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren in gesamten Gebäude. 1 Steinkamin im Schlafzimmer

Wasser / Abwasser

Eigener Trinkwasserbrunnen, der durchs ganze Jahr Wasser liefert - eigene Entsorgung in einen geschlossenen Tank

Sonstiges

1 Gästehäuschen
1 Gerätehäuschen

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60  -  eMail: g.thulin@maklargruppen.nu

Unterhaltskosten

Elektrizität                 5.672 SEK / Jahr
Schornsteinfeger        650 SEK / Jahr
M√ľll + Entsorgung¬†¬† 2.000 SEK / Jahr
Objektversicherung 3.000 SEK / Jahr

Gesamtkosten      11..322 SEK / Jahr

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

    5 km  Rydaholm / Grundversorgung
  26 km  Alvesta / Vollversorgung
  33 km  Värnamo / Vollversorgung
  37 km  Ljungby / Vollversorgung
  40 km  Växjö / Airport / International
163 km  Helsingborg / Fähre nach DK
220 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
252 km  Trelleborg / Fähre nach D
252 km  Kopenhagen / Airport / International
585 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std.
690 km  Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 30 Min.

 

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland