Rydaholm - Fantastische Seeuferlage am See "Helgasjön" in der beliebten Provinz Småland!
Lage
Wir sagen: "Manchmal ist die beste Reaktion, gar nicht zu reagieren".....aber in einem solchen Fall , denken wir, wäre es für Sie ein großer Nachteil: Wer schon lange ein interessantes Seeufergrundstück in Südschweden sucht, kommt an diesem Immobilienangebot nicht vorbei! Lage zwischen den Städten Värnamo und Alvesta, Straße 27, unweit der kleinen Ortschaft Rydaholm / Provinz westliches Småland, die auch die Grundversorgung in diesem Bereich sichert. Sehr private Lage der Immobilie direkt am Ufer des Sees Helgasjön, der ein wunderbares Naturereignis darstellt.
Hier brauchen wir keine Charmeoffensive für dieses fantastische Immobilienangebot, sondern nur unseren Apell an Sie: Kommen Sie möglichst bald zur Objektbesichtigung, wenn Sie dieses Angebot anspricht - bevor es andere tun!
Wir bringen es auf den Punkt.
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Besonderheit
Das Ferienhaus, heute ca. 45 m² Wohnfläche groß, kann bei Bedarf baulich erweitert werden. Entsprechende Veränderungen müssen aber bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Allerdings kann die Erweiterung nicht in Richtung See erfolgen - das Ferienhaus ist ja nur 10 m vom Wasser entfernt - sondern kann wahrscheinlich in der Längsachse des Hauses oder im Winkel dazu - rückwärtig - erfolgen.
Bedenken muss man, dass Seeufergrundstücke in Schweden immer seltener am Markt angeboten werden - die Nachfrage dafür steigt aber ständig. Insofern klettern die Preise in rascher Folge und sind, das muss nicht extra betont werden - eine erstklassige Geldanlage.
Hier können Sie eine ausdrucksstarke Wasserlage mitten in der schwedischen Provinz Småland erwerben und sich einen Lebenstraum erfüllen.
Alle vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind in guter Verfassung und werden Ihre Zustimmung finden
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags .
Besichtigungen sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bitte nutzen Sie zur Besichtigungsanmeldung unseren Button "Objektbesichtigung vereinbaren" - zu finden auf jeder entsprechenden Exposéseite / oben.
Herzlich willommen in Schweden!
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Wohnhaus
Das Ferienhaus, Baujahr 1940, 2-Glas-Fenster, direkt am See Helgasjön, Rydaholm, gelegen, punktet mit einer bezaubernden Wasserlage. 2 keine Nebengebäude, Gästehäuschen und Vorrat
Grundstücksgröße
905 m²
Grundstück Sonstiges
echtes Seeufergrundstück. Alleinlage
Wohnfläche
40 m²
Aufteilung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenpantry, WC Raum
Renovierung
Durchgängig! Hauptrenovierung 2002. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand.
Heizungssystem
Moderne E-Radiatoren in gesamten Gebäude. 1 Steinkamin im Schlafzimmer
Wasser / Abwasser
Eigener Trinkwasserbrunnen, der durchs ganze Jahr Wasser liefert - eigene Entsorgung in einen geschlossenen Tank
Sonstiges
1 Gästehäuschen
1 Gerätehäuschen
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60Â -Â eMail: g.thulin@maklargruppen.nu
Unterhaltskosten
Elektrizität                5.672 SEK / Jahr
Schornsteinfeger       650 SEK / Jahr
Müll + Entsorgung  2.000 SEK / Jahr
Objektversicherung 3.000 SEK / Jahr
Gesamtkosten     11..322 SEK / Jahr
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
22.12.2020:
SCHWEDENS GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!
Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger" (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   5 km Rydaholm / Grundversorgung
 26 km Alvesta / Vollversorgung
 33 km Värnamo / Vollversorgung
 37 km Ljungby / Vollversorgung
 40 km Växjö / Airport / International
163 km Helsingborg / Fähre nach DK
220 km Malmö / Brücke nach DK
252 km Trelleborg / Fähre nach D
252 km Kopenhagen / Airport / International
585 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std.
690 km Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 30 Min.
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