Objektnummer
Sma 19018

Småland

Ausgangspreis
790.000 SEK
z. Zt. ca.:
74.930 Euro*
Steuerwert
330.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ortsrandlage in Mörlunda. Wunderbar ruhig gelegenes Haus zusammen mit schwedischen Nachbarn. Das ist immer ein Gewinn!

Lage

Im Herzen der kulturhistorischen schwedischen Provinz Sm√•land, heutiges "Kalmar l√§n", treffen wir noch auf viele kleine Ortschaften, die aus den Anf√§ngen des letzten Jahrhunderts stammen. So auch die Ortschaft M√∂rlunda, Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Und hier, sch√∂n abseits gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer kleinen Sackgasse mit insgesamt nur 7 weiteren H√§usern, die √ľberwiegend von schwedischen Familien bewohnt werden. Praktisch kein Verkehr, es bewegen nur die wenigen Nachbarn ihre Fahrzeuge!
Und auch das ist sehr wichtig: Absolut freundliche Nachbarschaft, die Ihnen hilfreich zur Seite steht, wenn es einmal "eng" wird. Hier sprechen Nachbarn auch teilweise deutsch!

Besonderheit

Unser Immobilienangebot kann als vorz√ľgliches Ferien- und Familienhaus f√ľr die sch√∂nsten Wochen des Jahres genutzt werden - aber auch von Menschen, die gerne nach Schweden auswandern m√∂chten und ein gem√ľtliches Festwohnhaus in S√ľdschweden suchen. Dieses ist auch ein Objekt, welches gerne von Pension√§ren angenommen wird, die hier ihren verdienten Lebensabend genie√üen wollen.
M√∂rlunda bietet f√ľr die Grundversorgung den hier lebenden Menschen viel: Supermarkt, √Ąrztehaus, Apotheke, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Friseur u.a.
Und mehrere kleine Ortschaften in der näheren Umgebung (Virserum, Järnfosen, Målilla)  machen die Grundversorgung komplett.
Freizeitm√§√üig finden Sie den n√§chsten Badesee in nur 4 km Entfernung und die Ostseek√ľste ist in ca. 45 min√ľtiger Autofahrt (Oskarshamn) relativ schnell erreichbar.
Viele Seen in der Umgebung bilden eine gute Grundlage f√ľr Angler. S√ľdschwedens gr√∂√üter Fluss, der Emm√•n, f√ľhrt direkt am Dorf entlang.
Gro√üe W√§lder laden ein zum Wandern, Radfahren, Pilzesuchen und Heidelbeerenpfll√ľcken.
Raus aus der Beschleunigungsfalle "Deutschland" und ab nach Schweden zum Entspannen. Hier werden Sie ein anderer Mensch!
 

Wohnhaus

Ortsrandlage, Sackgasse, gelegen am Wald, hier nur insgesamt 7 H√§user, √ľberwiegend von fest wohnenden schwedischen Familien genutzt. Winterfestes Permanentwohnhaus von 1984, Doppelverglasung, auch bestens als Ferienhaus nutzbar

Grundst√ľcksgr√∂√üe
950 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- und Naturgrundst√ľck. Kleiner Waldanteil mit riesigen Felsbl√∂cken und einigen Laub- und Nadelb√§umen. Sehr eindrucksvoll!
 

Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
35m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau und Vorrats- / Geräte- und Werkstattraum

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Hausflur, K√ľche, Salon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Waschk√ľche mit Heizungsanlage und einer gro√üen, √ľberdachten Holzterrasse

Renovierung

Je nach Notwendigkeit. Im letzten Jahr wurde  die Grage mit Vorrats- und Geräteraum mit einer neuen Holzverkleidung versehen und gestrichen.
Die Hausr√ľckseite erhielt ebenfalls 2018 einen neuen Anstrich sowie alle Fensterrahmen.
Heizung erneuert 2009

 

Heizungssystem

Elektrische Heizeinheit, die eine wassergef√ľhrte Zentralheizung speist. Eine sehr effektive Erw√§rmung des Hauses - auch aufgrund der besonders guten Geb√§udeisolierung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung, kommunale Entsorgung

Sonstiges

Garage angebaut mit 22 m² Nutzfläche.
Geräte- u. Vorratsraum mit 12,5 m² Nutzfläche.

Das Geb√§ude verf√ľgt √ľber eine "Frischluftanlage".¬† Es wird permanent Frischluft √ľber ein Rohrsystem den einzelnen R√§umen zugef√ľhrt bzw. abgesaugt mit dem Voteil, dass es auch nach l√§ngerer Abwesenheit keinen muffigen Geruch im gesamten Haus gibt.
Das Objekt ist ein sogenanntes Thermomodulhaus (Niedrigenergiehaus) mit sehr guter Dämmung.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60  -  eMail  g.thulin@maklargruppen.nu

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

    2 km  Mörlunda / Grundversorgung
  26 km  Virserum / Grundversorgung
  42 km  Oskarshamn / Vollversorgung
102 km  Växjö / Airport International
284 km  Helsingborg / Fähre nach DK / ca 25 Min.
301 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
333 km Trelleborg / Fähre nach D
333 km  Kopenhagen Airport / International
666 km  Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
771 km  Berlin - reine Autofahrt ca. 11 Std. 10 Min. 

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland