Objektnummer
Sma 19018

Småland

Ausgangspreis
550.000 SEK
z. Zt. ca.:
51.400 Euro*
Steuerwert
330.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Ortsrandlage in Mörlunda. Wunderbar ruhig gelegenes Haus zusammen mit schwedischen Nachbarn. Das ist immer ein Gewinn!

Lage

Im Herzen der kulturhistorischen schwedischen Provinz Sm√•land, heutiges "Kalmar l√§n", treffen wir noch auf viele kleine Ortschaften, die aus den Anf√§ngen des letzten Jahrhunderts stammen. So auch die Ortschaft M√∂rlunda, Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Und hier, sch√∂n abseits gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer kleinen Sackgasse mit insgesamt nur 7 weiteren H√§usern, die √ľberwiegend von schwedischen Familien bewohnt werden. Praktisch kein Verkehr, es bewegen nur die wenigen Nachbarn ihre Fahrzeuge!
Und auch das ist sehr wichtig: Absolut freundliche Nachbarschaft, die Ihnen hilfreich zur Seite steht, wenn es einmal "eng" wird. Hier sprechen Nachbarn auch teilweise deutsch!

Besonderheit

√úberraschung! Die Eigent√ľmer dieser Immobilie m√∂chten so gerne noch dieses Jahr Ihr Haus verkaufen. Darum haben sie den bisherigen Kaufpreis von 790.000 SEK (zurzeit 74.930 EUR) jetzt gesenkt auf den absoluten Tiefpreis von 550.000 SEK (zurzeit ca. 51.400 EUR).
Wer sich ein so umfangreiches Schwedenhaus in dieser Qualit√§t leisten m√∂chte, kommt an unserer hier angebotenen Immobilie nicht vorbei. So g√ľnstig werden Sie ein Objekt in S√ľdschweden mit dieser von uns beschriebenen Komplettausstattung nicht wieder so schnell finden. Wenn √ľberhaupt! Jetzt zugreifen!

Unser Immobilienangebot kann als vorz√ľgliches Ferien- und Familienhaus f√ľr die sch√∂nsten Wochen des Jahres genutzt werden - aber auch von Menschen, die gerne nach Schweden auswandern m√∂chten und ein gem√ľtliches Festwohnhaus in S√ľdschweden suchen. Dieses ist auch ein Objekt, welches gerne von Pension√§ren angenommen wird, die hier ihren verdienten Lebensabend genie√üen wollen.
M√∂rlunda bietet f√ľr die Grundversorgung den hier lebenden Menschen viel: Supermarkt, √Ąrztehaus, Apotheke, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Friseur u.a.
Und mehrere kleine Ortschaften in der näheren Umgebung (Virserum, Järnfosen, Målilla)  machen die Grundversorgung komplett.
Freizeitm√§√üig finden Sie den n√§chsten Badesee in nur 4 km Entfernung und die Ostseek√ľste ist in ca. 45 min√ľtiger Autofahrt (Oskarshamn) relativ schnell erreichbar.
Viele Seen in der Umgebung bilden eine gute Grundlage f√ľr Angler. S√ľdschwedens gr√∂√üter Fluss, der Emm√•n, f√ľhrt direkt am Dorf entlang.
Gro√üe W√§lder laden ein zum Wandern, Radfahren, Pilzesuchen und Heidelbeerenpfll√ľcken.
Raus aus der Beschleunigungsfalle "Deutschland" und ab nach Schweden zum Entspannen. Hier werden Sie ein anderer Mensch!
 

Wohnhaus

Ortsrandlage, Sackgasse, gelegen am Wald, hier nur insgesamt 7 H√§user, √ľberwiegend von fest wohnenden schwedischen Familien genutzt. Winterfestes Permanentwohnhaus von 1984, Doppelverglasung, auch bestens als Ferienhaus nutzbar

Grundst√ľcksgr√∂√üe
950 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- und Naturgrundst√ľck. Kleiner Waldanteil mit riesigen Felsbl√∂cken und einigen Laub- und Nadelb√§umen. Sehr eindrucksvoll!
 

Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
35m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau und Vorrats- / Geräte- und Werkstattraum

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Hausflur, K√ľche, Salon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Waschk√ľche mit Heizungsanlage und einer gro√üen, √ľberdachten Holzterrasse

Renovierung

Je nach Notwendigkeit. Im letzten Jahr wurde  die Grage mit Vorrats- und Geräteraum mit einer neuen Holzverkleidung versehen und gestrichen.
Die Hausr√ľckseite erhielt ebenfalls 2018 einen neuen Anstrich sowie alle Fensterrahmen.
Heizung erneuert 2009

 

Heizungssystem

Elektrische Heizeinheit, die eine wassergef√ľhrte Zentralheizung speist. Eine sehr effektive Erw√§rmung des Hauses - auch aufgrund der besonders guten Geb√§udeisolierung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung, kommunale Entsorgung

Sonstiges

Garage angebaut mit 22 m² Nutzfläche.
Geräte- u. Vorratsraum mit 12,5 m² Nutzfläche.

Das Geb√§ude verf√ľgt √ľber eine "Frischluftanlage".¬† Es wird permanent Frischluft √ľber ein Rohrsystem den einzelnen R√§umen zugef√ľhrt bzw. abgesaugt mit dem Voteil, dass es auch nach l√§ngerer Abwesenheit keinen muffigen Geruch im gesamten Haus gibt.
Das Objekt ist ein sogenanntes Thermomodulhaus (Niedrigenergiehaus) mit sehr guter Dämmung.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

    2 km  Mörlunda / Grundversorgung
  26 km  Virserum / Grundversorgung
  42 km  Oskarshamn / Vollversorgung
102 km  Växjö / Airport International
284 km  Helsingborg / Fähre nach DK / ca 25 Min.
301 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
333 km Trelleborg / Fähre nach D
333 km  Kopenhagen Airport / International
666 km  Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
771 km  Berlin - reine Autofahrt ca. 11 Std. 10 Min. 

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland