Ortsrandlage in Mörlunda. Wunderbar ruhig gelegenes Haus zusammen mit schwedischen Nachbarn. Das ist immer ein Gewinn!
Lage
Im Herzen der kulturhistorischen schwedischen Provinz Småland, heutiges "Kalmar län", treffen wir noch auf viele kleine Ortschaften, die aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts stammen. So auch die Ortschaft Mörlunda, Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Und hier, schön abseits gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer kleinen Sackgasse mit insgesamt nur 7 weiteren Häusern, die überwiegend von schwedischen Familien bewohnt werden. Praktisch kein Verkehr, es bewegen nur die wenigen Nachbarn ihre Fahrzeuge!
Und auch das ist sehr wichtig: Absolut freundliche Nachbarschaft, die Ihnen hilfreich zur Seite steht, wenn es einmal "eng" wird. Hier sprechen Nachbarn auch teilweise deutsch!
Besonderheit
Überraschung! Die Eigentümer dieser Immobilie möchten so gerne noch dieses Jahr Ihr Haus verkaufen. Darum haben sie den bisherigen Kaufpreis von 790.000 SEK (zurzeit 74.930 EUR) jetzt gesenkt auf den absoluten Tiefpreis von 550.000 SEK (zurzeit ca. 51.400 EUR).
Wer sich ein so umfangreiches Schwedenhaus in dieser Qualität leisten möchte, kommt an unserer hier angebotenen Immobilie nicht vorbei. So günstig werden Sie ein Objekt in Südschweden mit dieser von uns beschriebenen Komplettausstattung nicht wieder so schnell finden. Wenn überhaupt! Jetzt zugreifen!
Unser Immobilienangebot kann als vorzügliches Ferien- und Familienhaus für die schönsten Wochen des Jahres genutzt werden - aber auch von Menschen, die gerne nach Schweden auswandern möchten und ein gemütliches Festwohnhaus in Südschweden suchen. Dieses ist auch ein Objekt, welches gerne von Pensionären angenommen wird, die hier ihren verdienten Lebensabend genießen wollen.
Mörlunda bietet für die Grundversorgung den hier lebenden Menschen viel: Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Friseur u.a.
Und mehrere kleine Ortschaften in der näheren Umgebung (Virserum, Järnfosen, Målilla) machen die Grundversorgung komplett.
Freizeitmäßig finden Sie den nächsten Badesee in nur 4 km Entfernung und die Ostseeküste ist in ca. 45 minütiger Autofahrt (Oskarshamn) relativ schnell erreichbar.
Viele Seen in der Umgebung bilden eine gute Grundlage für Angler. Südschwedens größter Fluss, der Emmån, führt direkt am Dorf entlang.
Große Wälder laden ein zum Wandern, Radfahren, Pilzesuchen und Heidelbeerenpfllücken.
Raus aus der Beschleunigungsfalle "Deutschland" und ab nach Schweden zum Entspannen. Hier werden Sie ein anderer Mensch!
Wohnhaus
Ortsrandlage, Sackgasse, gelegen am Wald, hier nur insgesamt 7 Häuser, überwiegend von fest wohnenden schwedischen Familien genutzt. Winterfestes Permanentwohnhaus von 1984, Doppelverglasung, auch bestens als Ferienhaus nutzbar
Grundstücksgröße
950 m²
Grundstück Sonstiges
Garten- und Naturgrundstück. Kleiner Waldanteil mit riesigen Felsblöcken und einigen Laub- und Nadelbäumen. Sehr eindrucksvoll!
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
35m²
Nutzfläche Sonstiges
Garagenanbau und Vorrats- / Geräte- und Werkstattraum
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, Hausflur, Küche, Salon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Waschküche mit Heizungsanlage und einer großen, überdachten Holzterrasse
Renovierung
Je nach Notwendigkeit. Im letzten Jahr wurde die Grage mit Vorrats- und Geräteraum mit einer neuen Holzverkleidung versehen und gestrichen.
Die Hausrückseite erhielt ebenfalls 2018 einen neuen Anstrich sowie alle Fensterrahmen.
Heizung erneuert 2009
Heizungssystem
Elektrische Heizeinheit, die eine wassergeführte Zentralheizung speist. Eine sehr effektive Erwärmung des Hauses - auch aufgrund der besonders guten Gebäudeisolierung
Wasser / Abwasser
Kommunale Wasserversorgung, kommunale Entsorgung
Sonstiges
Garage angebaut mit 22 m² Nutzfläche.
Geräte- u. Vorratsraum mit 12,5 m² Nutzfläche.
Das Gebäude verfügt über eine "Frischluftanlage". Es wird permanent Frischluft über ein Rohrsystem den einzelnen Räumen zugeführt bzw. abgesaugt mit dem Voteil, dass es auch nach längerer Abwesenheit keinen muffigen Geruch im gesamten Haus gibt.
Das Objekt ist ein sogenanntes Thermomodulhaus (Niedrigenergiehaus) mit sehr guter Dämmung.
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
2 km Mörlunda / Grundversorgung
26 km Virserum / Grundversorgung
42 km Oskarshamn / Vollversorgung
102 km Växjö / Airport International
284 km Helsingborg / Fähre nach DK / ca 25 Min.
301 km Malmö / Brücke nach DK
333 km Trelleborg / Fähre nach D
333 km Kopenhagen Airport / International
666 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
771 km Berlin - reine Autofahrt ca. 11 Std. 10 Min.
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