Objektnummer
Sma 19009

Småland

verkauft

Bäckebo - Kleine Hofstelle in einer uralten Kulturlandschaft mitten in Småland. Liebhaberobjekt!

Lage

Kleiner Resthof mit langer Historie, gelegen in einer uralten Kulturlandschaft in der Mitte der klassischen Provinz Småland an einem kleinen, ganz ruhigen Landweg.  Nur wenige Nachbaranwesen. Größere Ortschaften liegen weit entfernt und die angenehme Arealruhe wird Sie begeistern. Schauen Sie gerne auf die mitgelieferte Karte (Button "Link zur Karte" im Exposé)  und sehen Sie selbst sich den bezaubernden Standort dieser ländlichen Idylle an.
Versorgung: 11 km Grundversorgung in der kleinen Ortschaft "Alsterbro" und 22 km Vollversorgung in der Stadt "Nybro"

Besonderheit

Hinter dem eigenen Grundst√ľck befindet sich ein ca. 30.000 m¬≤ gro√ües Areal, bestehend aus 3 gro√üen Weiden und einem kleinen Waldanteil. Dieses Areal, das bisher an die heutigen Eigent√ľmer des Resthofes f√ľr 100,-- EUR Pachtgeb√ľhr per Jahr verpachtet wurde, k√∂nnte m√∂glicherweise und bei Interesse, an neue Eigent√ľmer der Immobilie weiter verpachtet werden. Wer als neuer Eigent√ľmer Tiere halten m√∂chte, z.B. Pferde, offene Stallhaltung vorhanden, w√ľrde¬† sich √ľber das Zusatzgrundst√ľck richtig freuen. Die Pachtbedingungen m√ľ√üten mit dem schwedischen Arealeigent√ľmer neu verhandelt werden. Die Vorgespr√§che hierf√ľr, nehmen wir Ihnen gerne ab.

Wohnhaus

Kleiner Resthof mit langer Historie, urspr√ľngliches Baujahr 1911, guter Zustand, sofort bewohnbar, 2-Glas- + 3-Glas-Fenster, winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1552 m²
Grundst√ľck Sonstiges

ebenes Naturgrundst√ľck mit Grasfl√§chen, teiweise mit Birken bewaldet, Beerenstr√§uchern und Apfelb√§umen

Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
80m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit schwedischem Kaminofen, Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit WC + Dusche
OG: Gästezimmer
UG: (Keller) Raum f√ľr Trinkwasserpumpe u. andere technische Ger√§te

Renovierung

An den Geb√§uden dieses Anwesens wurde in den letzten Jahren viel gearbeitet und renoviert: z.B. neues Dach, neue Elektrik, neues Abflu√ürohr aus dem Bad, guter Farbzustad des Hauses, neue Tapeten, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, neue Eingangst√ľr - alles ist sofort gut bewohnbar

Heizungssystem

Luftwärmepumpe, Kaminofen

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Eigener Trinkwasserbrunnen
Entsorgung:  2-Kammer-System

Sonstiges

1. Gästehäuschen mit Holzterrasse + Carport
2. Kleiner Pferdestall / Offenstall
3. Abstellkammer
4. Brotbackofen im Garten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
eMail: g.Thulin@maklargruppen.nu  -  Tel. 0046 725 10 50 00

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

29.10.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN  SIND  OFFEN !

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt aber eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Das gilt ungeachtet dessen, wo Sie Ihren Wohnsitz haben, und ungeachtet des Transportmittels. F√ľr die Durchreise wird kein negativer COVID-19-Test verlangt.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Willkommen! Wir stehen bereit f√ľr Sie zur Besichtigung unserer schwedischen Immobilienangebote.
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Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  11 km  Alsterbro / Grundversorgung
  25 km  Nybro / Vollversorgung
  35 km  Kalmar / Vollversorgung
102 km  Växjö Airport
276 km  Helsingborg / Fähre nach DK
283 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
297 km  Göteborg Airport / Landvetter
303 km  Skavsta Airport / Stockholm
315 km  Trelleborg / Fähre nach D
315 km  Kopenhagen Airport International
649 km  Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 15 Min.
731 km  Berlin - reine Autofahrt ca. 10 Std. 30 Min.