Bäckebo - Kleine Hofstelle in einer uralten Kulturlandschaft mitten in Småland. Liebhaberobjekt!
Lage
Kleiner Resthof mit langer Historie, gelegen in einer uralten Kulturlandschaft in der Mitte der klassischen Provinz Småland an einem kleinen, ganz ruhigen Landweg. Nur wenige Nachbaranwesen. Größere Ortschaften liegen weit entfernt und die angenehme Arealruhe wird Sie begeistern. Schauen Sie gerne auf die mitgelieferte Karte (Button "Link zur Karte" im Exposé) und sehen Sie selbst sich den bezaubernden Standort dieser ländlichen Idylle an.
Versorgung: 11 km Grundversorgung in der kleinen Ortschaft "Alsterbro" und 22 km Vollversorgung in der Stadt "Nybro"
Besonderheit
Hinter dem eigenen Grundstück befindet sich ein ca. 30.000 m² großes Areal, bestehend aus 3 großen Weiden und einem kleinen Waldanteil. Dieses Areal, das bisher an die heutigen Eigentümer des Resthofes für 100,-- EUR Pachtgebühr per Jahr verpachtet wurde, könnte möglicherweise und bei Interesse, an neue Eigentümer der Immobilie weiter verpachtet werden. Wer als neuer Eigentümer Tiere halten möchte, z.B. Pferde, offene Stallhaltung vorhanden, würde sich über das Zusatzgrundstück richtig freuen. Die Pachtbedingungen müßten mit dem schwedischen Arealeigentümer neu verhandelt werden. Die Vorgespräche hierfür, nehmen wir Ihnen gerne ab.
Wohnhaus
Kleiner Resthof mit langer Historie, ursprüngliches Baujahr 1911, guter Zustand, sofort bewohnbar, 2-Glas- + 3-Glas-Fenster, winterfest
Grundstücksgröße
1552 m²
Grundstück Sonstiges
ebenes Naturgrundstück mit Grasflächen, teiweise mit Birken bewaldet, Beerensträuchern und Apfelbäumen
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
80m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit schwedischem Kaminofen, Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit WC + Dusche
OG: Gästezimmer
UG: (Keller) Raum für Trinkwasserpumpe u. andere technische Geräte
Renovierung
An den Gebäuden dieses Anwesens wurde in den letzten Jahren viel gearbeitet und renoviert: z.B. neues Dach, neue Elektrik, neues Abflußrohr aus dem Bad, guter Farbzustad des Hauses, neue Tapeten, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, neue Eingangstür - alles ist sofort gut bewohnbar
Heizungssystem
Luftwärmepumpe, Kaminofen
Wasser / Abwasser
Wasserversorgung: Eigener Trinkwasserbrunnen
Entsorgung: 2-Kammer-System
Sonstiges
1. Gästehäuschen mit Holzterrasse + Carport
2. Kleiner Pferdestall / Offenstall
3. Abstellkammer
4. Brotbackofen im Garten
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
eMail: g.Thulin@maklargruppen.nu - Tel. 0046 725 10 50 00
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
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Mobil 0046 706 28 95 15
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S-392 36 Kalmar
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Mobil 0046 725 10 50 00
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
11 km Alsterbro / Grundversorgung
25 km Nybro / Vollversorgung
35 km Kalmar / Vollversorgung
102 km Växjö Airport
276 km Helsingborg / Fähre nach DK
283 km Malmö / Brücke nach DK
297 km Göteborg Airport / Landvetter
303 km Skavsta Airport / Stockholm
315 km Trelleborg / Fähre nach D
315 km Kopenhagen Airport International
649 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 15 Min.
731 km Berlin - reine Autofahrt ca. 10 Std. 30 Min.
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