Objektnummer
Sma 19009

SmÄland

z. Zt. ca.:
78.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

BÀckebo - Kleine Hofstelle in einer uralten Kulturlandschaft mitten in SmÄland. Liebhaberobjekt!

Lage

Kleiner Resthof mit langer Historie, gelegen in einer uralten Kulturlandschaft in der Mitte der klassischen Provinz SmĂ„land an einem kleinen, ganz ruhigen Landweg.  Nur wenige Nachbaranwesen. GrĂ¶ĂŸere Ortschaften liegen weit entfernt und die angenehme Arealruhe wird Sie begeistern. Schauen Sie gerne auf die mitgelieferte Karte (Button "Link zur Karte" im ExposĂ©)  und sehen Sie selbst sich den bezaubernden Standort dieser lĂ€ndlichen Idylle an.
Versorgung: 11 km Grundversorgung in der kleinen Ortschaft "Alsterbro" und 22 km Vollversorgung in der Stadt "Nybro"

Besonderheit

Hinter dem eigenen GrundstĂŒck befindet sich ein ca. 30.000 mÂČ großes Areal, bestehend aus 3 großen Weiden und einem kleinen Waldanteil. Dieses Areal, das bisher an die heutigen EigentĂŒmer des Resthofes fĂŒr 100,-- EUR PachtgebĂŒhr per Jahr verpachtet wurde, könnte möglicherweise und bei Interesse, an neue EigentĂŒmer der Immobilie weiter verpachtet werden. Wer als neuer EigentĂŒmer Tiere halten möchte, z.B. Pferde, offene Stallhaltung vorhanden, wĂŒrde  sich ĂŒber das ZusatzgrundstĂŒck richtig freuen. Die Pachtbedingungen mĂŒĂŸten mit dem schwedischen ArealeigentĂŒmer neu verhandelt werden. Die VorgesprĂ€che hierfĂŒr, nehmen wir Ihnen gerne ab.

Wohnhaus

Kleiner Resthof mit langer Historie, ursprĂŒngliches Baujahr 1911, guter Zustand, sofort bewohnbar, 2-Glas- + 3-Glas-Fenster, winterfest

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
1552 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

ebenes NaturgrundstĂŒck mit GrasflĂ€chen, teiweise mit Birken bewaldet, BeerenstrĂ€uchern und ApfelbĂ€umen

WohnflÀche
90 mÂČ
NutzflÀche
80mÂČ
Aufteilung

EG: Eingangsflur, KĂŒche, Wohnzimmer mit schwedischem Kaminofen, Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit WC + Dusche
OG: GĂ€stezimmer
UG: (Keller) Raum fĂŒr Trinkwasserpumpe u. andere technische GerĂ€te

Renovierung

An den GebĂ€uden dieses Anwesens wurde in den letzten Jahren viel gearbeitet und renoviert: z.B. neues Dach, neue Elektrik, neues Abflußrohr aus dem Bad, guter Farbzustad des Hauses, neue Tapeten, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, neue EingangstĂŒr - alles ist sofort gut bewohnbar

Heizungssystem

LuftwÀrmepumpe, Kaminofen

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Eigener Trinkwasserbrunnen
Entsorgung:  2-Kammer-System

Sonstiges

1. GÀstehÀuschen mit Holzterrasse + Carport
2. Kleiner Pferdestall / Offenstall
3. Abstellkammer
4. Brotbackofen im Garten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler fĂŒr den Verkauf dieser Liegenschaft:
MĂ€klargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  11 km  Alsterbro / Grundversorgung
  25 km  Nybro / Vollversorgung
  35 km  Kalmar / Vollversorgung
102 km  VÀxjö Airport
276 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
283 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
297 km  Göteborg Airport / Landvetter
303 km  Skavsta Airport / Stockholm
315 km  Trelleborg / FÀhre nach D
315 km  Kopenhagen Airport International
649 km  Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 15 Min.
731 km  Berlin - reine Autofahrt ca. 10 Std. 30 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland