Objektnummer
Sma 18029

Småland

verkauft

Ferienh√§uschen √Ąpplaryd. Ihr privates Versteck in M√§rchenwald- und Seelage. Absolut seltener Standort und besonders eindrucksvoll!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die¬†historische Provinz Sm√•land ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten Sie, statt st√§ndig h√∂her, schneller, weiter zu wollen¬†- sich einfach am¬†Traumsee "√Ėvingen" mal pers√∂nlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in¬†Ihr privates Paradies auf einem eigenen Grundst√ľck und¬†nur 30 m vom Ufer entfernt.¬†Hohe Lage √ľber dem See!¬†Uneingeschr√§nkte Sicht¬†auf eine pittoreske Wasserwelt, unverbaubar und fast in Alleinlage. Hier wartet ein kleines Ferienh√§uschen auf Sie und bietet Ihnen unvergessliche, schwedische ¬†Aufenthalte!¬†¬†Schauen Sie sich unbedingt das zur Verf√ľgung stehende Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" - im oberen Expos√©bereich) an und genie√üen Sie die fantastische Platzierung dieser Immobilie in "Kronobergs L√§n" / S√ľdschweden.

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen " dar. So viele Menschen suchen in Schweden ein (fast) Seeufergrundst√ľck mit einem kleinen H√§uschen, das erweiterbar,¬†sanierbar oder¬†sogar durch Abriss mit einen Neubau ersetzt werden darf. Im Klartext: Gesucht wird h√§ufig ein altes, austauschbares Haus am Wasser!
Und wer träumt nicht davon?
Das schwedische Strandschutzgesetz verbietet aber Neubauten auf unbebauten Grundst√ľcken unter 200 m zum Seeufer hin. Und welches Grundst√ľck hat schon eine Tiefe von mehr als 200 m? Darum suchen viele Schwedenliebhaber ein Grundst√ľck mit einer "alten Bebauung", vielleicht sogar nur einer Bretterbude, die sich durch Bestandschutz¬†auszeichnet und darum durch einen Neubau ersetzt werden darf - auch n√§her und sogar bis zur Wasserkante hin.
Und unser heutiges Immobilienangebot k√∂nnte ein solches hochinteressantes Grundst√ľck sein, weil die zust√§ndige Beh√∂rde uns auf Nachfrage signalisierte, dass¬†dieses Objekt sicherlich unter Bestandschutz steht und darum durch ein neues Haus, wenn man dies w√ľnscht, ersetzt werden darf.
Allerdings kann nur ein neuer Besitzer selbst den nötigen Antrag zum Neubau an dieser Stelle stellen - und nicht wir.
Der Antrag könnte möglicherweise auch abgelehnt werden! Aber die Chance auf die Verwirklichung einer Hauserweiterung oder sogar eines Neubaus ist sehr, sehr hoch und darum Ihre besondere Chance.

Andererseits k√∂nnen Sie das vorhandene (√§ltere) Ferienh√§uschen nat√ľrlich einfach stehenlassen, entsprechend Ihren Bed√ľrfnissen renovieren und sich an der fantastischen Seelage des Objektes erfreuen.
Es ist spannend! Kommen Sie bei vorhandenem Interesse möglichst schnell zu einer Besichtigung, bevor andere Ihnen dieses kostbare Kleinod wegschnappen!

Wohnhaus

Kleines, √§lteres Ferienhaus, Baujahr 1955, Renovierungsobjekt,¬†errichtet auf einem (fast) Seeufergrundst√ľck in hoher Lage √ľber dem Wasser mit herrlicher Weitsicht. Hier nur ein entfernter Nachbar: Sommerhaus einer schwedischen Familie. Zwischen dem eigenen Grundst√ľck und dem Seeufer befindet sich¬†lediglich ein schmaler Naturstreifen, der dem hiesigen Waldeigent√ľmer geh√∂rt. Der Zutritt zum See kann aber nicht verwehrt werden. Abstieg zur Wasserkante √ľber einen Waldpfad mit kleinem Treppenanteil. Boots- u. Badebr√ľcke direkt vor dem Grundst√ľck am Seeufer. Hausabstand zum See nur ca. 30 m! Super!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit idyllischem Waldanteil und gro√üen Rasenfl√§chen.

Wohnfläche
45 m²
Aufteilung

EG: Hauseintritt durch die Glasveranda, die auch als "Wintergarten" genutzt wird (kann durch Schiebeelemente ganz geschlossen werden), Wohnstube mit Kaminofen, 2 kleine Schlafr√§ume, K√ľche, Toilette
Holzdielenböden im ganzen Haus

Renovierung

Renovierungsbedarf - je nach Geschmack des neuen Eigent√ľmers. Streich- u. Holzarbeiten. Arbeiten im Innenbereich.

Heizungssystem

E-Radiatoren in allen Räumen

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung: Trinkwasserversorgung durch einen gemeinsamen Brunnen mit dem Nachbarn
2. Entsorgung: WC Tank  als Abwasseranlage (wird von der Kommune regelmäßig entleert)

Sonstiges

1. Kleines Ger√§teh√§uschen mit Sauna und √ľberdachtem Brennholzslager
2. Kleines Gästehäuschen mit 10 m² Wfl

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  23 km  Lammhult / Grundversorgung
  29 km  Vrigstad / Grundversorgung
  47 km  Växjö / Vollversorgung / Airport
204 km  Göteborg / Airport International
227 km  Helsingborg / Fähre nach DK
278 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
310 km  Trelleborg / Fähre nach D
310 km  Kopenhagen / Airport International
646 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 45 Min.
748 km  Berlin / reine Autofahrzeit  9 Std. 40 Min.