Objektnummer
Sma 18026

Småland

verkauft

Karaby Blombacka - so heißt unser kleines Ferienhäuschen auf dem Lande in einer uralten Kulturlandschaft im westlichen Småland

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Ein paar Kilometerchen von der Ortschaft "Reftele", hart an der Grenze zwischen dem westlichen Sm√•land und der Provinz Halland, liegt auf dem Lande in einer uralten Kulturlandschaft unser nettes Ferienh√§uschen "Karaby Blombacka" - mit nur l√§ndlicher Weite um sich herum. Hier atmet man Geschichte und Best√§ndigkeit und ist entkoppelt vom Wahnsinn unserer westlichen Industriegesellschaft. R√ľckkehr und Besinnung. An diesem Platz das einfache Leben suchen und finden. Angeber geh√∂ren hier nicht her.
Die innere Mitte wiederfinden!

Besonderheit

Wie gesagt, l√§ndliche Idylle weit und breit, kleine H√∂fe, weite Wiesen und b√§uerliches Leben, soweit das Auge reicht. Ein gem√ľtliches Nachbardorf im Anschlu√ü!
Ein sch√∂ner Badesee ist mit dem Auto schnell erreicht und im Einzugsbereich unseres Immobilienangebotes wartet der riesige See BOLMEN mit seiner Ausdehnung von 32 km auf ihren Besuch.¬† Es gibt¬† soviel zu entdecken und der hiesige Urlaubsaufenthalt tankt Ihre Batterien komplett und z√ľgig auf.
Kehren Sie von hier gesund nach Deutschland zur√ľck und kommen im n√§chsten Jahr gerne wieder zu uns nach Schweden.

Wohnhaus

√Ąlteres Wohnhaus einer fr√ľheren Ansammlung verschiedener Hofgeb√§ude, wahrscheinlich das Haus fr√ľherer Landarbeitergenerationen, eingebettet in unendlich weite Wiesen und Weidenlandschaften. Das Wohnhaus, winterfest,¬† wird heute als Ferienhaus eines deutschen Ehepaars genutzt und nun aus Altersgr√ľnden abgegeben.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1350 m²
Wohnfläche
65 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnk√ľche mit Ofen zum¬† Beheizen der R√§ume im Rahmen einer wassergef√ľhrten Zentralheizung, imposantes Wohnzimmer, kleines G√§stezimmer (Durchgangszimmer mit Treppe in den 1. Stock), WC + Duschraum
OG: Elternschlafzimmer

Renovierung

H√§ufige Renovierungen durch die Jahre. Heutiger guter Gebrauchszustand. Weiterer Renovierungsbedarf, wie √ľblich bei √§lteren Holzh√§usern! Das Gesamtpaket macht aber einen guten Eindruck!

Heizungssystem

Feststoffofen in der K√ľche zum Beheizen der Hausr√§umlichkeiten durch eine wassergef√ľhrte Zentralheizung + elektrische Einzelheizk√∂rper, verteilt im Geb√§ude

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Eigener Tiefbrunnen mit bester Wasserqualität
Entsorgung: Neues 3-Kammer-System mit vorschriftsmäßiger Bodeninfiltration
Mit dieser Anlage werden alle zurzeit g√ľltigen Gesetzesnormen abgedeckt und es wird f√ľr viele, viele Jahre keine Aufforderung zur Erweiterung oder Nachbesserung seitens der Kommune geben.

Sonstiges

1 Geräte- u. Vorratsgebäude in sehr gutem Zustand, sehr gepflegt.
2 Garagengebäude mit Freizeitfläche um feste Familienfesteeste zu feiern

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Gods & Gårdar, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-438 32 Landvetter
eMail: anders@revelj.se  -  Tel. 0046 31 91 66 00

 

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km  Reftele / Grundversorgung
  23 km  Smålandstena / Grundversorgung
  33 km  Värnamo / Vollversorgung
  93 km  Växjö / Airport
126 km  Varberg / Fähre nach DK
132 km  Göteborg / Airport / International
172 km  Helsingborg / Fähre nach DK
229 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
261 km  Trelleborg / Fähre nach D
262 km  Kopenhagen / Airport / International
597 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 15 Min.
849 km  Berlin / reine Autofahrzeit 10 Std.