Objektnummer
Sma 17027

Småland

z. Zt. ca.:
334.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Norra Risa - eine Immobilien-Meisterleistung im westlichen Småland. Versteckt in den großen Wäldern nahe dem Naturreservat FEGEN!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Wir sollten nie aufh√∂ren nach dem Paradies zu greifen ‚Äď Schweden, die gro√üe Verf√ľhrung in Europa! Und hier besonders erw√§hnenswert der westliche Abschnitt der schwedischen Lieblingsprovinz Sm√•land, dem s√ľdlichen Teil von "J√∂nk√∂ping l√§n". Kommen Sie, genie√üen Sie die zauberhafte Landschaft nahe dem wunderbaren Naturreservat "FEGEN", biegen Sie ab von der Fernstra√üe 153 (Falkenberg - Sm√•landsstena), kommend von der westlichen K√ľstenautobahn E6/E22 und tauchen Sie H√∂he "Broaryd" ein in die Gewissheit, am Ziel ihrer Lieblingsreise zu stehen, dem idyllischen Waldanwesen NORRA RISA!
Wahr! Schön! Gut! Das ist Schweden! Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Auch wichtig: Um diese herrliche s√ľdschwedische Landschaft zu erreichen, ben√∂tigen Sie von Hamburg aus nur ca. 7 Std Autofahrzeit und k√∂nnen somit auch ein verl√§ngertes Wochenende hier problemlos genie√üen. Willkommem im Paradies!

Besonderheit

Die Waldhofstelle Norra Risa, urspr√ľnglich im letzten Jahrhundert nur als kleines Wohnh√§uschen im Weiler errichtet, wurde 1992 von einer deutschen Familie erworben und grundlegend umgestaltet unter der Ber√ľcksichtigung des historischen Geb√§udekerns. Heute pr√§sentiert sich das Anwesen als gro√üz√ľgige Immobilien-Meisterleistung und Ergebnis kenntnisreicher schwedischer Bauleute. Hier stimmt alles!
Sie wollen Ruhe und Geborgenheit? Bitte sehr, das Anwesen liegt fast in Alleinlage - abgesehen von einem schwedischen Nachbarh√§uschen, weit genug entfernt - in riesigen Mischw√§ldern, die von kleinen und gro√üen Seen durchzogen und bereichert werden. Nur die Tiere des Waldes sind Ihre wirklichen Nachbarn und gestalten Ihren¬† Aufenthalt angenehm mit.¬† Sie wandern zu den Seen, finden √ľberall Lieblingspl√§tze in der idyllischen, fast menschenleeren Natur und werden nie und nirgends wirklich gest√∂rt. Und nach Ihrem Aufenthalt in Norra Risa fahren Sie wunderbar erholt und gest√§rkt an Leib und Seele zur√ľck ins andere Europa, um noch Lage von Schweden zu zehren - von Norra Risa, Ihrem Traumanwesen in einer anderen Welt!

Wohnhaus

Die Waldhofstelle Norra Risa besteht aus dem urspr√ľnglichen Geb√§udeteil aus dem Jahre 1860 und gro√üz√ľgigen Anbauten von 2009 unter Bewahrung des historischen Stils. Zus√§tzliche Errichtung eines komplexen Saunahauses mit beheizbarer Badetonne im Aussenbereich. G√§stewohnung im Nebengeb√§ude mit zus√§tzlichen 3 Autostellpl√§tzen. Das Anwesen kann als Feriendomizil oder auch als perfektes Permanentwohnhaus genutzt werden. Winterfestigkeit garantiert!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1838 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit sch√∂nen Rasenfl√§chen, B√ľschen und B√§umen. Eingebettet in fabelhafte Waldbereiche auf dem Lande. Herrlich!

Wohnfläche
185 m²
Wohnfläche Sonstiges

im Haupthaus

Aufteilung

EG: Haupteingang (√ľberdacht) im alten Geb√§udeteil, Flur, Treppe in das OG, K√ľche, Esszimmer, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer. Neuer Geb√§udeteil: Wohnstudio mit Treppe ins OG √ľber 2 Ebenen mit Ausgang zur gro√üen Holzterrasse an der vorderen Stirnseite des Geb√§udes.
OG: Galerie im Wohnstudio mit kleinem Arbeitsbereich, Gästezimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach der √úbernahme des historischen Objektkerns erfolgte ab 2009 ein kompletter Geb√§udevorbau und verschiedene Umbauten. Heute pr√§sentiert sich das Gesamtgeb√§ude in einem sehr guten bis besten Bauzustand und wird √ľber viele Jahre keine grundlegenden Renovierungen ben√∂tigen

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren im gesamten Gebäude mit Zentralsteuerung im EG

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen / eigene Entsorgung durch ein 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Saunahaus mit Sonnenterrasse und beheizbarer Badetonne im Au√üenbereich - √ľberdacht
2. Nebengebäude mit 2 Autogaragen und einer vollwertigen Gästewohnung im hinteren Teil
3. Nebengebäude als Garage und mit kleiner Werkstatt
4. Carport
5. Fast alle M√∂bel und Gebrauchsgegenst√§nde sind im Kaufpreis enthalten. Die Eigent√ľmer entnehmen lediglich pers√∂nliche Sachen.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† 20 km √Ątran / Grundversorgung
  21 km Smålandsstenar / Vollversorgung
  42 Ullared / Vollversorgung
  75 km Varberg / Vollversorgung
142 km Göteborg / Airport / International
134 km Helsingborg / Fähre nach DK
191 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Helsing√∂r
223 km Trelleborg / Fähre nach D / Rostock
223 km Kopenhagen / Airport / International
540 km Flensburg / Grenze D / DK
695 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7:30 Std
801 km Berlin / reine Autofahrzeit 9:30 Std

Lage in Schweden

in der Provinz Småland