Schweden Immobilien - Sm√•land, das leise Ziel vieler Romantiker. Statt h√∂her, schneller, weiter, einfach am See √Ėrsj√∂n mal runterfahren und sich fallenlassen!
Objektnummer
Sma 17014

Småland

verkauft

Sm√•land, das leise Ziel vieler Romantiker. Statt h√∂her, schneller, weiter, einfach am See √Ėrsj√∂n mal runterfahren und sich fallenlassen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Gern unterstützen wir Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Kommen Sie zu uns nach "Kronobergs l√§n", in einen der 3 Bezirke, die die historische Provinz SM√ÖLAND formen. Und hier, im Dreieck der Ortschaften Markaryd, √Ąlmhult und Osby, finden Sie einen Urbereich sm√•l√§ndischer Landschaftsromantik, wie man sich diesen nicht sch√∂ner vorstellen kann. Wuchtige Wildnis, zahllose, herrlich bemooste Steinw√§lle, tiefe Mischw√§lder, die lange H√ľgelketten mit eingesprengten Seen s√§umen - und Ruhe, Ruhe, Ruhe. So wenig Menschen, so wenig Autos und so viel Natur und Tradition, finden Sie in dieser pittoresken s√ľdschwedischen Kulturlandschaft,¬† die Sie nicht mehr loslassen m√∂chten. Wer hier einmal Urlaub gemacht hat, der kommt immer wieder.
Das Immobilienangebot, ein schmuckes Ferienh√§uschen von ca. 65 m¬≤ Wfl, liegt sch√∂n eingebettet zwischen Laub- u. Nadelb√§umen an einem gem√ľtlichen Naturweg, der direkt zum nur 330 m entfernten See √Ėrsj√∂n f√ľhrt. Und der Sie wegen seiner vielf√§ltigen "Verbuchtungen" restlos begeistern d√ľrfte. Entspannen, Tr√§umen, Angeln, Bootfahren und sch√∂nste andere Dinge tun, das k√∂nnen Sie an diesem Platz. Und niemand st√∂rt!

Wir sagen in aller Bescheidenheit: Willkommen im Paradies, um das man Sie beneiden wird!

Besonderheit

Grundst√ľcke in interessanter Seen√§he sind in S√ľdschweden noch nicht ganz ausverkauft, aber immer seltener am Markt zu finden, w√§hrend die Nachfrage st√§ndig steigt. Und damit nat√ľrlich auch die Preise! Darum freuen wir uns um so mehr, Ihnen ein seenahes Areal von ca.1000 m¬≤ als Pachtgrundst√ľck anbieten zu k√∂nnen zum Preis (nur f√ľr das Haus) von lediglich 55.000 EUR. Dieser g√ľnstige Preis kommt zustande, weil es sich hier, wie gesagt, um ein Pachtgrundst√ľck handelt mit einer j√§hrlichen Pacht von¬† "nur" 7.000 SEK = z.Zt. ca.710,25 EUR.

Jawohl, Sie lesen richtig: Dieses Pachtgrundst√ľck steht Ihnen uneingescshr√§nkt zur Verf√ľgung f√ľr j√§hrlich gerade mal ca. 700,-- EUR und einer Pachtvertragslaufzeit von 5 Jahren, um nach Ablauf wieder und wieder um weitere 5 Jahre verl√§ngert zu werden.
Wir wissen, dass deutsche Interessenten pers√∂nliche Probleme mit Pachtgrundst√ľcken und den darauf stehenden Geb√§uden haben, die erworben werden und anschlie√üend pers√∂nliches Eigentum sind. Sie besitzen also ein Haus, nicht aber das Areal. Ganz anders verhalten sich schwedische Menschen, die darin √ľberwiegend kein Problem sehen, ein Haus auf einem gepachteten Areal zu besitzen - weil sie besser informiert sind. Der Verp√§chter ist in Schweden von gesetzlichen Vorgaben stark eingeschr√§nkt. So darf er in der Regel nur nach einem staatlich festgesetzten Index die Pacht erh√∂hen und nicht willk√ľrlich. Ganz viele Seeufer- oder seenahe Grundst√ľcke sind in Schweden Pachtgrundst√ľcke. Nat√ľrlich brauchen Sie als P√§chter auch keine Grunderwerbssteuer und j√§hrliche Grundsteuer bezahlen. Dieses obliegt dem Grundst√ľckseigent√ľmer. Und wollen Sie Ihr Haus eines Tages wieder verkaufen, finden sich immer Interessenten, die in den Genu√ü eines seenahen Wassergrundst√ľckes kommen m√∂chten - ohne die h√∂heren Grundst√ľcksanschaffungskosten zahlen zu m√ľssen. Hier kostet, wie weiter oben bereits beschrieben, dem P√§chter der ganze Spa√ü im Jahr ca. 700,-- EUR Pacht + Nebenkosten des Hauses - und das war es!
Und noch eine gute Nachricht: Das Haus wird verkauft inkl. aller Möbel innen und außen. Mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und Besteck. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Super! Interessiert? Dann rufen Sie uns an, damit wir Ihnen alles noch genauer schildern können.

Wohnhaus

Ferienhaus, Baujahr 1971, auch bedingt als Permanentwohnhaus nutzbar, winterfest, gut renoviert und in schöner, lichter Waldlage und Seenähe

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Pachtgrundst√ľck, Jahrespacht z.Zt. 7.000 SEK = 710,-- EUR

Wohnfläche
65 m²
Aufteilung

Hauseingang √ľber die Terrasse / Hausvorderseite, √ľberdacht, Eintritt direkt ins Wohnzimmer (mit Kaminofen), K√ľche, 3 Schlafzimmer, WC+Duschraum, Vorratsraum

Renovierung

Laufend! Heute befindet sich das Ferienhaus in einen besonders guten Gebrauchszustand. Viele neue Bauabschnitte in den letzten Jahren: Fussböden, Fenster, Bedachung, neuer Anstrich erst im letzten Jahr - und vieles mehr...!

Heizungssystem

E-Radiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch 66 m Tiefbrunnen / Entsorgung durch Dreikammersystem in Gemeinschaft mit dem Nachbargrundst√ľck

Sonstiges

Kleines Gerätehäuschen (Holzvorrat, Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte u.a.)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km Osby / Vollversorgung
¬† 21 km √Ąlmhult / Vollversorgung
  81 km Växjö / Airport / Europa
103 km Helsingborg / Fähre nach DK
136 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
168 km Trelleborg  /  Fähre nach D
168 km Kopenhagen / Airport International
528 km Hamburg / reine Autofahrzeit 6 Std. 30 Min.
630 km Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.