Schweden Immobilien - Klassisches Ferien- und Festwohnhaus in der Miniortschaft Lindås nahe Emmaboda in Småland. Schwedenliebe!
Objektnummer
Sma 17010

Småland

verkauft

Klassisches Ferien- und Festwohnhaus in der Miniortschaft Lindås nahe Emmaboda in Småland. Schwedenliebe!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Es ist soweit! Wenn Sie schon l√§ngere Zeit nach einem landestypischen schwedischen Wohnh√§uschen in angenehmer Nachbarschaftslage suchen, um vielleicht permanent in Schweden zu leben, k√∂nnen wir Ihnen mit dieser preisg√ľnstigen, richtig kultigen Immobilie, prima weiterhelfen. Sie wollen nicht zu einsam in den Weiten Schwedens leben, sondern lieben soziale Kontakte und wollen eine gute Versorgungslage vor Ort? Dann sind Sie hier richtig. Hier ist fast alles vorhanden, was das Herz begehrt und was der normale Mensch zum t√§glichen Leben ben√∂tigt. Dieses Immobilienangebot eignet sich auch sehr gut f√ľr √§ltere Menschen, die ihren Lebensabend gut abgesichert in Schweden verbringen m√∂chten - und sich keine Sorgen machen wollen, um ihre pers√∂nliche, t√§gliche Sicherheit.

Besonderheit

Einerseits leben Sie als Hauseigent√ľmer in einer √ľberschaubaren Nachbarschaftslage und genie√üen hier im Herzen Sm√•lands die t√§gliche Unaufgeregtheit Schwedens. Andererseits steht Ihnen in nur 3 km Entfernung f√ľr alle Menschen die Vollversorgung einer schwedischen Kleinstadt zur Verf√ľgung. In Emmaboda h√§lt man ein gutes Versorgungsprogramm bereit und erleichtert Ihren Alltag. Und um das Leben kulturell zu erweitern, steht Ihnen in Sm√•land der gro√üe Schatz historischer Ereignisse unmittelbar zur Verf√ľgung. "Hier wurde ich ein anderer Mensch", wird Ihre sp√§tere klare Aussage sein, nachdem Sie eine gewisse Zeit in Schweden verbrachten. Das Leben kann so sch√∂n sein!

Wohnhaus

Klassisches Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr ca. 1920, winterfest, in Ortsrandlage mit angenehmem Gartengrundst√ľck

Grundst√ľcksgr√∂√üe
892 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
45m²
Nutzfläche Sonstiges

= 35 m² Nutzfläche im Dachbereich (Zimmereinbau möglich) + 15 m² Kelleranteil

Aufteilung

EG: Eingang durch eine Glasveranda in den Flur, hier auch der WC + Duschraum und die Treppe zum OG / Dachgescho√ü, K√ľche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer

OG: Unausgebautes Dachgescho√ü mit guten Ausbaum√∂glichkeiten f√ľr z.B. 2 Zimmer oder ein Wohnatelier

Keller: Teiluntellerung

Renovierung

Das Haus wurde nach und nach renoviert. Weiterer Renovierungsbedarf je nach Geschmack der Käufer. Aussenanstrich und Arbeiten an der Aussenholzverkleidung nötig

Heizungssystem

Elektroheizkörper, wie noch häufig in alten Häusern in Schweden anzutreffen + Kachelofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung - kommunale Entsorgung

Sonstiges

Einfaches Ger√§tehaus mit R√§umlichkeiten f√ľr Holzvorr√§te, Gartenger√§te, Fahrr√§der, Werkzeuge usw.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  03 km Emmaboda 
  59 km Kalmar / Vollversorgung 
  66 km Växjö / Airport
219 km Helsingborg / Fähre nach DK
228 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
260 km Trelleborg / Fähre nach D
260 km Kopenhagen / Airport / International
596 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 30 Min.
698 km Berlin / reine Autofahrzeit  ca. 9 Std.30 Min.