Schweden Immobilien - √Ąlgkvarn nahe √Öseda. "Leben sp√ľren Tag f√ľr Tag - Leben sp√ľren, so wie ich es mag". Willkommen im idyllischen Sm√•land!
Objektnummer
Sma 16033

Småland

verkauft

√Ąlgkvarn nahe √Öseda. "Leben sp√ľren Tag f√ľr Tag - Leben sp√ľren, so wie ich es mag". Willkommen im idyllischen Sm√•land!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Der Hof √Ąlgkvarn genie√üt eine besonders ausgesuchte und separate Lage in der N√§he des kleinen Weilers Bj√∂rk√•, ca 20 km s√ľd√∂stlich von √Öseda in Sm√•land. Das gesamte Areal wurde lange nicht ber√ľhrt und macht einen fast m√§rchenhaften Eindruck. Und es hat nat√ľrlich ein phantastisches Potential! Das Wohngeb√§ude, etwa 130 Jahre alt und von solider Bausubstanz, ist zum Teil renoviert (u.a. Bad, K√ľche) und ben√∂tigt weiterhin haupts√§chlich kosmetische Arbeiten, die man einfach selbst ausf√ľhren kann. Besonders eindrucksvoll sind viele Originaldetails der Einrichtung wie Holzb√∂den, T√ľren, Kachel√∂fen u.a. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man im n√∂rdlichen Teil des Areals einen verbauten Fluss mit Badem√∂glichkeit und Bootsliegeplatz.

Besonderheit

Im Herzen Sm√•lands mit einer wunderbaren Mischung aus endlosen W√§ldern und Kulturlandschaften, liegt diese leicht renovierungsbed√ľrftige Hofstelle, ¬†wie im Dornr√∂schenschlaf. Hierher kommen Sie zur Erholung aus unserer modernen, nervigen Welt - und genie√üen ein ideales Umfeld zum Kr√§ftsammeln.¬†

Es l√§dt ein das St√§dtchen Vimmerby mit Astrid Lindgrens Welt, das Glasreich, die interessante Stadt V√§xj√∂, die Ostseek√ľste mit ihren kulturhistorischen St√§dten usw.. Zum Hof geh√∂rt auch ein eigenes Jagd- (Elch sowie Niederwild) und Fischrecht (in mehreren Gew√§ssern). Ein Objekt f√ľr sensible Naturliebhaber.¬†

 

 

 

 

 

 

Wohnhaus

1¬Ĺ-geschossiges Hofgeb√§ude in Holzbauweise) mit pfannenverlegtem Satteldach, ca 1890 erbaut und in den letzten Jahren teilweise renoviert. Wohnfl√§che ca. 200 m¬≤:
EG: Glasveranda, Flur, K√ľche (neu), Esszimmer, zwei Gesellschaftsr√§ume mit Kachel√∂fen. Im Anbau Bad, Technikraum und ein noch nicht eingerichteter Raum.
OG: Diele, drei Schlafzimmer in normaler Größe, zwei kleinere Schlafzimmer (mit Schrägdecke)
 UG: Teilweise unterkellert,  Räumlichkeit ca 30 m².

Grundst√ľcksgr√∂√üe
95000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald und Wiesen, meistens Jungwald mit eigenem Jagdrecht

Wohnfläche
200 m²
Aufteilung

EG: Glasveranda, Flur, K√ľche (neu), Esszimmer, zwei Gesellschaftsr√§ume mit Kachel√∂fen. Im Anbau Bad, Technikraum und ein noch nicht eingerichtetes Zimmer¬†
OG: Diele, drei Schlafzimmer in normaler Größe, zwei kleinere Schlafzimmer (mit Schrägdecke)
UG: Teilweise unterkellert,  Räumlichkeit ca 30 m².

Renovierung

Die kostspieligen Bauma√ünahmen wie Bad und K√ľche sind gemacht worden (2016). Das Haus ben√∂tigt auswendige Streicharbeiten. Inwendig sollten teilweise neue Farben, Tapeten und anderes zum Einsatz kommen. Dieser fantastische Hof wird es Ihnen danken!

Heizungssystem

Kachel√∂fen im Geb√§ude (manche sollten gepr√ľft werden). Geplant ist, eine Luftw√§rmepumpe zu installieren.

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung.
Eigenes Dreikammersystem zur Entsorgung

Elektro

Anschluss an die öffentliche Elektrizitätsversorgung vorhanden

Sonstiges

1. Nebengebäude: Scheune in Winkelbauweise, ca 350 m², mit Schafstall und diversen Abstellräumlichkeiten

Gebrauchszustand: Teilweise renovierungsbed√ľrftig. Das Dach ist in einem guten Zustand

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  20 km Åseda / Grundversorgung
  37 km Högsby / Grundversorgung

  68 km Växjö / Airport / Europa
  72 km Oskarshamn / Vollversorgung
  79 km Kalmar / Airport Inlandflug

250 km, Helsingborg / Fähre
271 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK

300 km, Trelleborg / Fähre
310 km Kopenhagen / Airport International
632 km Hamburg / 8 Std. reine Autofahrzeit 
737 km Berlin / 10 Std. reine  Autofahrzeit