Schweden Immobilien - Sl√§ttingebygd - Klassische Landvilla in Sm√•land mit 4,9 ha Wald- u. Wiesengrundst√ľck mit guter Verkehrsanbindung
Objektnummer
Sma 16013

Småland

verkauft

Sl√§ttingebygd - Klassische Landvilla in Sm√•land mit 4,9 ha Wald- u. Wiesengrundst√ľck mit guter Verkehrsanbindung

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Sm√•land, wir kommen! Wer sich mit S√ľdschweden besch√§ftigt hat, kennt sie nat√ľrlich, die malerische Provinz Sm√•land, die, historisch betrachtet, vom westlichen Teil S√ľdschwedens bis zur Ostseek√ľste reicht, um schlie√ülich n√∂rdlich der St√§dte V√§stervik und Loftahammar in die n√§chste Provinz namens "√Ėsterg√∂tland" √ľberzugehen

Tatsächlich besteht das historische Småland heute aus den 3 Verwaltungen: Jönköpings län, Kronobergs län und Kalmar län. Und hier, im besonders naturschönen "Kalmar län" liegt nahe der Ortschaft Alsterbro unsere Landvilla "Slättingebygd", eingebettet in eine ruhige Nachbarschaftslage mit kurzer Anbindung an das dortige Straßensystem. Dieses Objekt können Sie darum zu jeder Jahreszeit absolut problemlos erreichen - selbst im tiefsten Winter mit Schnee "ohne Ende", sind Sie nicht vom Rest der Welt abgeschnitten, sondern immer mobil!

 

Besonderheit

Wer die Landvilla "Sl√§ttingebygd" bewohnt, hat es gut! Der klassische Hausstil, gepr√§gt von der Geb√§udeachitektur des vorherigen Jahrhunderts, vermittelt ein Gef√ľhl von beruhigender Geborgenheit und Sicherheit. Ob als Ferienhaus oder Permanentwohnhaus genutzt, immer halten Sie sich in einem Geb√§ude auf mit hohem "Wohlf√ľhlfaktor". Interessant: Sollten Sie alleine oder sogar mit Ihrer Familie nach Schweden auswandern wollen, sind Sie hier goldrichtig. Die nahe Stadt Nybro (nur 14 km entfernt) bietet Arbeitspl√§tze und k√∂nnte so Ihren Lebensunterhalt sichern helfen. Und am Wochenende fahren Sie mit Ihrer Familie nach Kalmar an die Ostseek√ľste ans Meer. Oder auf die beliebte Sonneninsel √Ėland mit ihren ber√ľhmten Sandst√§nden. Sie sehen, es gibt beste Freizeitbesch√§ftigungsm√∂glichkeiten f√ľr alle Menschen. Starten Sie hier Ihr Leben neu!

Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags. Diese ist f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Bitte nutzen Sie zur Besichtigungsanmeldung unseren Button "Objektbesichtigung vereinbaren", zu finden auf jeder entsprechenden Exposéseite (mittig / rechts) auf unserer Homepage.

Beantworten Sie bitte die in diesem Formular gestellten Fragen und senden Sie das ausgef√ľllte Formular an uns per eMail - die M√∂glichkeit hierf√ľr wurde von uns im Formulartext unten vorgesehen.

Wir hören gerne wieder von Ihnen.

 

Wohnhaus

Klassisches Permanentwohnhaus mit guter Verkehrsanbindung, Baujahr 1876, absolut winterfest, f√ľr Einwandererfamilien bestens geeignet. Guter baulicher Zustand mit geschmackvoller M√∂blierung.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
43000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit interessantem Waldanteil, Wiesenfl√§chen und Garten am Haus

Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
40m²
Nutzfläche Sonstiges

Keller

Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, Wohnk√ľche mit Essecke, Flur mit 2. Hauseingang und Treppe in den 1. Stock, Wohnzimmer mit Steinkamin, Badezimmer, Wirtschaftsraum
OG: Flur mit Balkonaustritt, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Durchgängig. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aktuell wurde die Veranda des Hauses komplett mit Vordach neu errichtet

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Geb√§ude + Kamin im Wohnzimmer + gro√üer Holzofen inkl. Herd in der K√ľche - sehr effektiv!

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung (neues Filtersystem vorhanden) + Kammersystem zur Objektentsorgung

Sonstiges

1. Das Objekt wird ohne Möbel zum Kaufpreis von 160.000 EUR angeboten. Die gesamte Innenausstattung kann aber zusätzlich zu einem Kaufpreis von 20.000 EUR erworben werden. Verhandlungssache!

2. Kleines Holzgebäude als Vorratsschuppen vorhanden

3. Garage mit Zusatzräumen vorhanden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  13 km Alsterbro / Grundversorgung
  14 km Nybro / Vollversorgung
  39 km Kalmar / Airport
109 km Växjö / Airport
271 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
280 km Helsingborg / Fähre nach DK
303 km Trelleborg / Fähre nach D
309 km Kopenhagen / Airport
636 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std.
741 km Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std. 40 Min.