Ferien- und Permanentwohnhaus "Kaxgärde". Die Provinz Småland ruft nach Ihnen! In Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein
Länderwechsel ist Stimmungswechsel! Wenn Sie ersteinmal Schweden erreicht haben und in die tiefen Wälder Smålands eintauchen, fällt natürlich vieles von Ihnen ab, was Sie in Deutscshland unangenehm berührt: Stress, Hektik, Streit mit den Nachbarn, Telefongebimmel, Autostaus und Polizeisirenen, der ...Bleifuß! Schließlich haben Sie in "Kalmar Län" nahe Långaström Ihr Ferienhaus erreicht, sind mit sich und vielleicht auch mit Ihrer Familie endlich im verdienten Urlaub und können vom ersten Augenblick an dieses heimelige Ferienhaus in gemütlicher Alleinlage voll und ganz genießen. Hier stört keiner!
Die nächste Stadt zum Einkaufen der Dinge des täglichen Lebens, Nybro, findet sich bereits in nur 18 km Entfernung. Und wenn es um kultige und spannende Abwechslung geht, steht die wunderbare Stadt Kalmar, frühere Hansestadt an der Ostseeküste, in knapp 30 km Entfernung zur Verfügung.
Hier werden Sie gute Impulse bekommen - und das Leben genießen!
Für dieses Anwesen wird zur Zeit eine Infiltrationsstufe als vorgeschriebene Erweiterung des 3-Kammer-Systems durchgeführt. Die Kosten hierfür trägt der (noch) Eigentümer. Nach Beendigung der Arbeiten ist das Entsorgungssystem der Liegenschaft auf dem neuesten Stand und erfordert über viele Jahre keine Nacharbeiten. So sind Sie auf der richtigen Seite.
Ferienhaus mit Permanentwohnstandard, winterfest, 2-Glas-Fenster, Betonpfannen, Baujahr 1975
Waldgrundstück mit Gartenanteil / Rasenflächen
Eingangsflur, Küche, Esszimmerecke, Wohnzimmer mit Kamin, große, eingeglaste Holzveranda, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum
Nach und nach. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem normalen bis guten Wohnzustand.
Elektroradiatoren im ganzen Haus + Kaminofen im Wohnzimmer
Eigener Tiefbrunnen für Trink- und Brauchwasserversorgung - eigenes 3-Kammersystem mit zukünftiger Infiltration (befindet sich gerade in Bau)
1. Garagengebäude mit Werkstattanteil / Hobbyraum - hier auch eine Waschmaschine + ein Wäschetrockner
2. Magazingebäude
Elektrizität = 5.146 SEK/Jahr,
Versicherung = 2.200 SEK/Jahr,
Wasser/Entsorgung = 750 SEK/Jahr,
Schornsteinfeger = 725 SEK/Jahr,
Objekterhaltung = 1.900 SEK/Jahr,
Totale Nebenkosten per Jahr = 10.721 SEK (bei reiner Ferienhausnutzung)
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18 km Nybro / Vollversorgung
27 km Kalmar / Airport
30 km Kalmar / Vollversorgung / Ostsee
105 km Växjö / Airport
247 km Helsingborg / Fähre nach DK
256 km Malmö / Brücke nach DK
295 km Trelleborg / Fähre nach D
295 km Kopenhagen / Airport
621 km Hamurg / 8 Std. reine Autofahrt
726 km Berlin / 9 Std. 30 Min. reine Autofahrt