Schweden Immobilien - Ferien- und Permanentwohnhaus "Kaxgärde". Die Provinz Småland ruft nach Ihnen! In Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein
Objektnummer
Sma 16012

Småland

verkauft

Ferien- und Permanentwohnhaus "Kaxgärde". Die Provinz Småland ruft nach Ihnen! In Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

L√§nderwechsel ist Stimmungswechsel! Wenn Sie ersteinmal Schweden erreicht haben und in die tiefen W√§lder Sm√•lands eintauchen, f√§llt nat√ľrlich vieles von Ihnen ab, was Sie in Deutscshland unangenehm ber√ľhrt: Stress, Hektik, Streit mit den Nachbarn, Telefongebimmel, Autostaus und Polizeisirenen, der ...Bleifu√ü! Schlie√ülich haben Sie in "Kalmar L√§n" nahe L√•ngastr√∂m Ihr Ferienhaus erreicht, sind mit sich und vielleicht auch mit Ihrer Familie endlich im verdienten Urlaub und k√∂nnen vom ersten Augenblick an dieses heimelige¬† Ferienhaus in gem√ľtlicher Alleinlage voll und ganz genie√üen. Hier st√∂rt keiner!
Die n√§chste Stadt zum Einkaufen der Dinge des t√§glichen Lebens, Nybro, findet sich bereits in nur 18 km Entfernung. Und wenn es um kultige und spannende Abwechslung geht, steht die wunderbare Stadt Kalmar, fr√ľhere Hansestadt an der Ostseek√ľste,¬† in knapp 30 km Entfernung zur Verf√ľgung.

Hier werden Sie gute Impulse bekommen - und das Leben genießen!

 

Besonderheit

F√ľr dieses Anwesen wird zur Zeit eine Infiltrationsstufe als vorgeschriebene Erweiterung des 3-Kammer-Systems durchgef√ľhrt. Die Kosten hierf√ľr tr√§gt der (noch) Eigent√ľmer. Nach Beendigung der Arbeiten ist das Entsorgungssystem der Liegenschaft auf dem neuesten Stand und erfordert √ľber viele Jahre keine Nacharbeiten. So sind Sie auf der richtigen Seite.

Wohnhaus

Ferienhaus mit Permanentwohnstandard, winterfest, 2-Glas-Fenster, Betonpfannen, Baujahr 1975

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2038 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Waldgrundst√ľck mit Gartenanteil / Rasenfl√§chen

Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
8m²
Aufteilung

Eingangsflur, K√ľche, Esszimmerecke, Wohnzimmer mit Kamin, gro√üe, eingeglaste Holzveranda, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem normalen bis guten Wohnzustand.

Heizungssystem

Elektroradiatoren im ganzen Haus + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen f√ľr Trink- und Brauchwasserversorgung - eigenes 3-Kammersystem mit zuk√ľnftiger Infiltration (befindet sich gerade in Bau)

Sonstiges

1. Garagengebäude mit Werkstattanteil / Hobbyraum - hier auch eine Waschmaschine + ein Wäschetrockner

2. Magazingebäude

Unterhaltskosten

Elektrizität = 5.146 SEK/Jahr,
Versicherung = 2.200 SEK/Jahr,
Wasser/Entsorgung = 750 SEK/Jahr,
Schornsteinfeger = 725 SEK/Jahr,
Objekterhaltung = 1.900 SEK/Jahr,
Totale Nebenkosten per Jahr = 10.721 SEK (bei reiner Ferienhausnutzung)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

18 km Nybro / Vollversorgung
27 km Kalmar / Airport
30 km Kalmar / Vollversorgung / Ostsee
105 km Växjö / Airport
247 km Helsingborg / Fähre nach DK
256 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
295 km Trelleborg / Fähre nach D
295 km Kopenhagen / Airport
621 km Hamurg / 8 Std. reine Autofahrt
726 km Berlin / 9 Std. 30 Min. reine Autofahrt