Schweden Immobilien - Der L√§rm der Welt....bleibt drau√üen! Das Seegrundst√ľck Norret Vallen mit 9,3 ha Gr√∂√üe am BOLMEN SEE garantiert Ihnen das!
Objektnummer
Sma 15001

Småland

verkauft

Der L√§rm der Welt....bleibt drau√üen! Das Seegrundst√ľck Norret Vallen mit 9,3 ha Gr√∂√üe am BOLMEN SEE garantiert Ihnen das!

Lage

Wasserwelten, Lebensraum und eine wunderbare Naturvielfalt erwarten Sie auf der kleinen Halbinsel "Norret Vallen"am s√ľd√∂stlichen Seeufer im legend√§ren Binnensee BOLMEN, der mit seiner L√§nge von ca. 30 km einer der richtig gro√üen Seen in S√ľdschweden ist. Der Sage nach beinhaltet der BOLMEN 365 Inseln, davon die gr√∂√üte mit dem Namen BOLMSJ√Ė, welche bewohnt ist und unter anderem mit einer Seilzugf√§hre erreicht werden kann. Ein Seeufergrundst√ľck als Halbinsel an einem 30 km langen See zu besitzen, ist nur wenigen Menschen vorbehalten. Mit unserem Angebot k√∂nnen Sie sich einkaufen in den kleinen Kreis bevorzugter BOLMEN-SEE-LIEBHABER!
Ein solches Liegenschaftsangebot d√ľrfte nur √§u√üerst selten am Immobilienmarkt zu finden sein!

Besonderheit

Die kleine Halbinsel "Norret Vallen" beherbergt nur ein Landhaus mit kleinen Nebengeb√§uden. Zum Landbesitz von 52.892 m¬≤ geh√∂rt zus√§tzlich ein Wasseranteil von 40.489 m¬≤. Darum k√∂nnen Sie vor Ihrem Grundst√ľck richtig fischen, Reusen auslegen und Netze stellen. Selbstverst√§ndlich geh√∂ren zur Halbinsel auch eigene Bootspl√§tze. Das¬† Wohngeb√§ude kann nat√ľrlich als reines Ferienhaus genutzt werden, aber eine Nutzung als Permanentwohnhaus f√ľr Menschen, die gerne nach Schweden auswandern m√∂chten und ein adequates Anwesen als Seeufergrundst√ľck suchen, ist problemlos denkbar.

Wohnhaus

Gro√ües, solides Permanentwohnhaus mit 2 Seitenfl√ľgeln, Baujahr ca.1950, Objektausrichtung s√ľdlich mit Blick direkt auf das Wasser, 2 Glasfenster, winterfest, Betonziegeldach, Terrasse, 15 m¬≤,¬† direkt am Haus in s√ľd-westlicher Ausrichtung, Halbinsellage mit Wasseranteil im See

Grundst√ľcksgr√∂√üe
93381 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- Halbinsellage am See BOLMEN (Landanteil 52.892 m² + 40.489 m² Seeanteil)

Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
20m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppenaufgang ins OG, gro√ües Wohnzimmer, kleines Esszimmer Esszimmer,TV-Raum, K√ľche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer
OG: Wohnflur,  3 Schlafzimmer, WC/Bad

Renovierung

Nach und nach - heute macht das Objekt einen guten Gebrauchszustand. Weiterer Renovierungsbedarf je nach Geschmack eines neuen Eigent√ľmers

Heizungssystem

Bergw√§rmepumpe /wassergef√ľhrte Zentralheizung, Kamin

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung aus gegrabenem Brunnen / Entsorgung durch Kammersystem

Sonstiges

2 Gästehäuschen an der Strandlinie

1 freistehende Doppelgarage, ca. 50 m²
1 kleines Saunagebäude  direkt am Wasser,

1 eigener Bootssteg

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

29.10.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN  SIND  OFFEN !

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt aber eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Das gilt ungeachtet dessen, wo Sie Ihren Wohnsitz haben, und ungeachtet des Transportmittels. F√ľr die Durchreise wird kein negativer COVID-19-Test verlangt.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Willkommen! Wir stehen bereit f√ľr Sie zur Besichtigung unserer schwedischen Immobilienangebote.
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Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  24 km Ljungby/Einkauf
  60 km Halmstad/Einkauf
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127 km Helsingborg/Fähre
184 km Malm√∂/Br√ľcke
212 km Göteborg/Airport
216 km Trelleborg
228 km Kopenhagen/Airport
552 km Hamburg
654 km Berlin