Der Lärm der Welt....bleibt draußen! Das Seegrundstück Norret Vallen mit 9,3 ha Größe am BOLMEN SEE garantiert Ihnen das!
Lage
Wasserwelten, Lebensraum und eine wunderbare Naturvielfalt erwarten Sie auf der kleinen Halbinsel "Norret Vallen"am südöstlichen Seeufer im legendären Binnensee BOLMEN, der mit seiner Länge von ca. 30 km einer der richtig großen Seen in Südschweden ist. Der Sage nach beinhaltet der BOLMEN 365 Inseln, davon die größte mit dem Namen BOLMSJÖ, welche bewohnt ist und unter anderem mit einer Seilzugfähre erreicht werden kann. Ein Seeufergrundstück als Halbinsel an einem 30 km langen See zu besitzen, ist nur wenigen Menschen vorbehalten. Mit unserem Angebot können Sie sich einkaufen in den kleinen Kreis bevorzugter BOLMEN-SEE-LIEBHABER!
Ein solches Liegenschaftsangebot dürfte nur äußerst selten am Immobilienmarkt zu finden sein!
Besonderheit
Die kleine Halbinsel "Norret Vallen" beherbergt nur ein Landhaus mit kleinen Nebengebäuden. Zum Landbesitz von 52.892 m² gehört zusätzlich ein Wasseranteil von 40.489 m². Darum können Sie vor Ihrem Grundstück richtig fischen, Reusen auslegen und Netze stellen. Selbstverständlich gehören zur Halbinsel auch eigene Bootsplätze. Das Wohngebäude kann natürlich als reines Ferienhaus genutzt werden, aber eine Nutzung als Permanentwohnhaus für Menschen, die gerne nach Schweden auswandern möchten und ein adequates Anwesen als Seeufergrundstück suchen, ist problemlos denkbar.
Wohnhaus
Großes, solides Permanentwohnhaus mit 2 Seitenflügeln, Baujahr ca.1950, Objektausrichtung südlich mit Blick direkt auf das Wasser, 2 Glasfenster, winterfest, Betonziegeldach, Terrasse, 15 m², direkt am Haus in süd-westlicher Ausrichtung, Halbinsellage mit Wasseranteil im See
Grundstücksgröße
93381 m²
Grundstück Sonstiges
- Halbinsellage am See BOLMEN (Landanteil 52.892 m² + 40.489 m² Seeanteil)
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
20m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Treppenaufgang ins OG, großes Wohnzimmer, kleines Esszimmer Esszimmer,TV-Raum, Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer
OG: Wohnflur, 3 Schlafzimmer, WC/Bad
Renovierung
Nach und nach - heute macht das Objekt einen guten Gebrauchszustand. Weiterer Renovierungsbedarf je nach Geschmack eines neuen Eigentümers
Heizungssystem
Bergwärmepumpe /wassergeführte Zentralheizung, Kamin
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung aus gegrabenem Brunnen / Entsorgung durch Kammersystem
Sonstiges
2 Gästehäuschen an der Strandlinie
1 freistehende Doppelgarage, ca. 50 m²
1 kleines Saunagebäude direkt am Wasser,
1 eigener Bootssteg
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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