Björket - Pitoresker Waldhof in malerischer Einzellage aus dem 17. + 18. Jahrhundert. Ein besonderer Immobilientraum am Rande der Wildnis!
Lage
Wir sagen: "Wie im Himmel". Tauchen Sie ein in die südschwedische Wildnis abseits des Riksvägs 26 zwischen der Ortschaft Smålandsstenar und der gemütlichen Kleinstadt Gislaved und fahren Sie über schlängelde Waldwege vor zum Waldhof "Björket", der sich wie das Gemälde eines schwedischen Malers des vorigen Jahrhunderts, aus dem Wald erhebt.
Gemütliche Stille! Wahrer Friede!
Harmonie wird Sie beseelen. Und Sie spüren sofort, oder besser, Sie wissen sofort, dass Sie hier an diesem Ort Ihre neue Heimat gefunden haben, die Sie nie mehr hergeben werden. Willkommen in der Geschichte dieses fantastischen Waldhofes. Sie sind am Ziel!
Besonderheit
Der Waldhof besteht aus einem ca. 1.3 ha (13.000 m²) großen Naturgrundstück, gesäumt von lichtem Laub- und Nadelwald. Dieses malerische Fleckchen Erde, wie eine Insel im Sonnenlicht der waldreichen Umgebung, wird zusätzlich bereichert durch ein idyllisches Gewässer, das von einem sprudelnden, spritzigen Wasserlauf gespeist wird und über einen Ablauf verfügt, der wieder im lauschigen Wald verschwindet Hier entsteht unmittelbar das Gefühl einer sehr privaten Liegenschaft und einer direkten Schwedenliebe, die sofort ansteckt.
Im Winkel zum Haupthaus befindet sich das "Alte Haus", welches ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert stammt. Hier atmet Geschichte und Sie werden den Waldhof wie ein magisches Geschenk erleben, das Sie nicht mehr losläßt. Endlich Zuhause!
Wohnhaus
Das Wohnhaus 1 (Haupthaus), ursprünglich aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, absolut winterfest, befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, weil durchgängige Renovierungen den Erhalt der Bausubstanz gewährleisten.
Das Wohnhaus 2 (Altes Haus), winterfest, ursprünglich aus der Mitte des 17. Jahrhunderts, absolut winterfest, befindet sich ebenfalls in einem sehr guten baulichen Zustand. Beide Gebäude lassen aus unserer Sicht über längere Zeit keine grundlegenden Reparaturen erwarten
Grundstücksgröße
13000 m²
Grundstück Sonstiges
herrliches Naturgrundstück, das sich wie eine lichtdurchflutete Insel im Wald darstellt. Einzellage und Seenähe
Wohnfläche
95 m²
Aufteilung
EG: Eingangflur, Küche mit 2. Eingang, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer (oder Gästezimmer), WC + Duschraum
OG: 2. Wohnstube mit verschiedenen Schlafgelegenheiten. 1 Elternschlafzimmer
Renovierung
Durchgängig. Heute befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Gebrauchszustand.
Heizungssystem
Moderne, ölgefüllte Elektroradiatoren, Küchenherd, Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen - eigene Entsorgung durch ein neues 3-Kammersystem mit moderner Bodeninfiltration
Sonstiges
1. "Altes Haus", 65 m², Baujahr ca. 1750. Heute befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Gebrauchszustand.
EG: Eingangsflur, Wohnküche mit historischer Kochstelle, Wohnzimmer mit Steinkamin, Toilettenraum.
OG: Unausgebaut. Aber bestens geeignet, um 2 Schlafzimmer zu errichten
2. Gerätehäuschen, 10 m², unisoliert
3. Holzvorratsgebäude für Herde und Kamine
4. Intakter Erdkeller
Die jährliche Grundsteuer (1x jährlich zu bezahlen) beträgt z.Zt. = 3.510 SEK = z.Zt. ca. 382,24 EUR
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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