Schweden Immobilien - Björket - Pitoresker Waldhof in malerischer Einzellage aus dem 17. + 18. Jahrhundert. Ein besonderer Immobilientraum am Rande der Wildnis!
Objektnummer
Sma 14036

Småland

verkauft

Björket - Pitoresker Waldhof in malerischer Einzellage aus dem 17. + 18. Jahrhundert. Ein besonderer Immobilientraum am Rande der Wildnis!

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Lage

Wir sagen: "Wie im Himmel". Tauchen Sie ein in die s√ľdschwedische Wildnis abseits des Riksv√§gs 26 zwischen der Ortschaft Sm√•landsstenar und der gem√ľtlichen Kleinstadt Gislaved und fahren Sie √ľber schl√§ngelde Waldwege vor zum Waldhof "Bj√∂rket", der sich wie das Gem√§lde eines schwedischen Malers des vorigen Jahrhunderts, aus dem Wald erhebt.
Gem√ľtliche Stille! Wahrer Friede!
Harmonie wird Sie beseelen. Und Sie sp√ľren sofort, oder besser, Sie wissen sofort, dass Sie hier an diesem Ort Ihre neue Heimat gefunden haben, die Sie nie mehr hergeben werden. Willkommen in der Geschichte dieses fantastischen Waldhofes. Sie sind am Ziel!

 

Besonderheit

Der Waldhof besteht aus einem ca. 1.3 ha (13.000¬† m¬≤) gro√üen Naturgrundst√ľck, ges√§umt von lichtem Laub- und Nadelwald. Dieses malerische Fleckchen Erde, wie eine Insel im Sonnenlicht der waldreichen Umgebung, wird zus√§tzlich bereichert durch ein idyllisches Gew√§sser, das von einem sprudelnden, spritzigen Wasserlauf gespeist wird und √ľber einen Ablauf verf√ľgt, der wieder im lauschigen Wald verschwindet¬† Hier entsteht unmittelbar das Gef√ľhl einer sehr privaten Liegenschaft und einer direkten Schwedenliebe, die sofort ansteckt.
Im Winkel zum Haupthaus befindet sich das "Alte Haus", welches urspr√ľnglich aus dem 17. Jahrhundert stammt. Hier atmet Geschichte und Sie werden den Waldhof wie ein magisches Geschenk erleben, das Sie nicht mehr losl√§√üt. Endlich Zuhause!

Wohnhaus

Das Wohnhaus 1 (Haupthaus), urspr√ľnglich aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, absolut winterfest, befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, weil durchg√§ngige Renovierungen den Erhalt der Bausubstanz gew√§hrleisten.
Das Wohnhaus 2 (Altes Haus), winterfest, urspr√ľnglich aus der Mitte des 17. Jahrhunderts, absolut winterfest, befindet sich ebenfalls in einem sehr guten baulichen Zustand. Beide Geb√§ude lassen aus unserer Sicht √ľber l√§ngere Zeit keine grundlegenden Reparaturen erwarten¬†

Grundst√ľcksgr√∂√üe
13000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

herrliches Naturgrundst√ľck, das sich wie eine lichtdurchflutete Insel im Wald darstellt. Einzellage und Seen√§he

Wohnfläche
95 m²
Aufteilung

EG: Eingangflur, K√ľche mit 2. Eingang, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer (oder G√§stezimmer), WC + Duschraum

OG: 2. Wohnstube mit verschiedenen Schlafgelegenheiten. 1 Elternschlafzimmer

Renovierung

Durchgängig. Heute befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Gebrauchszustand.

Heizungssystem

Moderne, √∂lgef√ľllte Elektroradiatoren, K√ľchenherd, Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen - eigene Entsorgung durch ein neues 3-Kammersystem mit moderner Bodeninfiltration

Sonstiges

1. "Altes Haus", 65 m², Baujahr ca. 1750. Heute befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Gebrauchszustand.
EG: Eingangsflur, Wohnk√ľche mit historischer Kochstelle, Wohnzimmer mit Steinkamin, Toilettenraum.
OG: Unausgebaut. Aber bestens geeignet, um 2 Schlafzimmer zu errichten
2. Gerätehäuschen, 10 m², unisoliert
3. Holzvorratsgeb√§ude f√ľr Herde und Kamine
4. Intakter Erdkeller
Die jährliche Grundsteuer (1x jährlich zu bezahlen) beträgt z.Zt. = 3.510 SEK = z.Zt. ca. 382,24 EUR

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km Smålandsstena
  17 km Gislaved
  76 km Halmstad
122 km Göteborg Airport
152 km Helsingborg
210 km Malmö
241 km Trelleborg
212 km Kopenhagen Airport
575 km Hamburg
683 km Berlin