Schweden Immobilien - T√§ppan - Die Reise in ein kleines Paradies! Liebenswertes Ferienh√§uschen in idyllischer Waldlage und Seen√§he. Das Goldst√ľck!
Objektnummer
Sma 14013

Småland

verkauft

T√§ppan - Die Reise in ein kleines Paradies! Liebenswertes Ferienh√§uschen in idyllischer Waldlage und Seen√§he. Das Goldst√ľck!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Gl√ľckstag! Sie suchen ein bezauberndes Ferienh√§uschen in klassischem Schwedenstil? In sch√∂nster Abgeschiedenheit und seenreicher Umgebung im s√ľdlichen Schweden? Bitte sehr, dann sind Sie ab sofort bei uns f√ľndig geworden mit dem wundervollen Waldpl√§tzchen "T√§ppan" und dem kleinen Ferienh√§uschen der Familie Schmidt, die nach mehr als 20 Jahren ihr geliebtes Paradieschen aus Altersgr√ľnden verkaufen m√∂chten. Schon die Anfahrt zur Immobilie vom 8 km entfernten √Ėrtchen Urshult in Sm√•land, hat uns richtig begeistert. Nach wenigen Autominuten tauchen Sie ein in eine bet√∂rende Waldlandschaft, die auch wir in dieser idyllischen Vielfalt nicht jeden Tag zu sehen bekommen. Und die Platzierung des Hauses inmitten ausgedehnter Mischw√§lder, wird Sie nicht mehr loslassen.
Wir sagen hier keine komischen Sachen, sondern wollen Sie auf ein besonderes Ausnahmeobjekt im S√ľden Schwedens aufmerksam machen, welches so und in dieser angenehmen Preiskategorie nicht h√§ufig am Immobilienmarkt zu finden sein d√ľrfte.

Besonderheit

Das Leben ist kostbar! Und Stunden der Mu√üe sollen nicht vergeudet werden. Hier in "T√§ppan" werden Sie gl√ľcklich! Die Ruhe und Harmonie der umgebenden Natur werden schnell wieder "einen anderen Menschen" aus Ihnen machen. Hier brauchen Sie keinen "Seelendoktor", um Ihre Balance zur Bew√§ltigung des Alltages in Deutschland wiederzufinden - das "Ferienh√§uschen "T√§ppan" ist Ihre Medizin und wird Sie bestens beseelen und st√§rken. Gehen Sie vom H√§uschen an den nahen See "Yttre Arasj√∂n", starten Sie mit Ihrem B√∂tchen in die Wasserwelt der vielen Seen der Umgebung und genie√üen Sie, vielleicht ja sogar zusammen mit Ihrer Familie, das Leben in einem besonders idyllischen Teil S√ľdschwedens. Unser Rat: Zur√ľck zur Einfachheit und hier ganz im Einklang mit der Natur leben. Wir w√ľnschen es Ihnen von ganzem Herzen!

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr urspr√ľnglich ca.1895, angebaut 1960 + 1993, winterfest, 3-Glasfenster, absolut traditioneller Baustil mit viel Charme

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1557 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- absolutes Naturgrundst√ľck vor dem Wald mit kleinen, angelegten Rasenfl√§chen

Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
12m²
Aufteilung

EG: 2 Hauseing√§nge, wovon der rechte, durch eine Hausveranda gesch√ľtzte Hauseingang, der h√§ufiger genutzte ist und direkt in die Wohnk√ľche f√ľhrt, K√ľche mit Essecke, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Hausflur mit 2. Hauseingang, Garderobe und WC Raum, Schlafzimmer, extra Duschraum

Loft: Dachgescho√üraum mit niedriger Stehh√∂he. Geeignet als Schlafloft f√ľr Kinder (3 Matratzenlager)

Renovierung

St√§ndige Instandhaltung und Renovierung wie Einbau 3-fachverglaster Fenster, nachtr√§gliche Wand- u. Bodenisolierungen, Erneuerung der El-Installation + moderne W√§rmewellenheizk√∂rper in K√ľche + Wohnzimmer. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem tadellosen Gebrauchszustand. Hier ist alles sehr gepflegt! Der √§lteste Hausteil ist die K√ľche mit Keller und Glockenturm aus dem Jahre ca.1895. Das Wohnzimmer ist Anfang der 1960er Jahre dazugekommen. 1993 wurde der 2. Anbau mit Eingang, Flur, WC-Raum, Schlafzimmer + Duschraum fertiggestellt

Heizungssystem

Elektroradiatoren + 3 neue W√§rmewellenheizk√∂rper in K√ľche, Wohnzimmer + WC. Zus√§tzlich w√§rmt ein offener Steinkamin in der Wohnstube

Wasser / Abwasser

Eigener gegrabener Brunnen mit neuer Wasserreinigungsanlage von 2004 (seitdem eisenfreies Trinkwasser) - Abwasser in ein geschlossenes Tanksystem

Sonstiges

1. Nebengeb√§ude¬† mit gro√üem Holzvorrat f√ľr den Kamin (sehenswertes Geb√§ude aus dem vorherigen Jahrhundert)
2. Garage in gebrauchsfähigem Zustand (Renovierungsobjekt), genutzt als Geräteraum + Werkstatt
3. Zugangsm√∂glichkeit zum See √ľber das Nachbargrundst√ľck (neue Absprache n√∂tig + m√∂glich)
4. Bootsablegem√∂glichkeit im Wald am See kann z.Zt. kostenlos √ľbernommen werden¬†

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    8 km Urshult / Einkauf
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  43 km Karlshamn/Ostsee
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218 km Trelleborg
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