Jälluntofta - Schwedenlust und Feierlaune lassen hier nicht lange auf sich warten! Ein nordischer Traum ruft nach Ihnen!
Immer auf der Suche nach schwedischen Schlüsselerlebnissen! So ergeht es uns als Liebhaber skandinavischer Immobilien von morgens bis abends. Aber, nicht immer wird man fündig! Als wir allerdings auf diese Liegenschaft stießen, wurde uns mal wieder ein regelrechter Immobilientraum erfüllt. Mein Gott, dass man in der heutigen Zeit noch auf solche zauberhaften südschwedischen Objekte stoßen kann und diese dann auch tasächlich zum Verkauf bekommt! Erstaunlich!
Sie sehen beim Studium der Karte (grüner Button "zur Karte", rechts auf unserem Exposé) die wunderbare Platzierung der beiden Häuser am Rande des Minidorfes "Jälluntofta" am 10 km langen See "Jällunden", eingebettet in eine betörende Wald- und Wasserwelt im Herzen von Småland - und spannend nahe dem besonderen Naturereignis "BOLMEN SEE".
Die Bilder sprechen Bände! Wer über den Kaufpreis verfügt, sollte nicht eine Minute zögern, sondern direkt zur Besichtigung nach Schweden kommen. Sie werden es nicht bereuen. Es erwartet Sie ein Spitzenobjekt in einer absoluten Spitzenlage.
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Das Grundstück der Immobilie ist zwar nur ca. 612 m² groß, hat aber dafür zur Wasserfront eine eigene Strandlinie. Da, wo die Wohnhäuser aufhören, fängt das Wasser an. Sensationell! Das Objekt gehört einem schwedischen Filmregisseur, der sehr viel Geld in den rustikalen und fachkundigen Ausbau investiert hat, um ein richtiges Paradies zu erschaffen. Genießen Sie den Blick vom Balkon im 1. Stock auf den See oder von der Holzterrasse am Atelier auf das Wasser. Kurz und knapp: WOW! Das ist unsere stilvolle Antwort auf Ihre besonderen Immobilienwünsche in Schweden. Hier, wo sich Himmel und Erde berühren, tauchen Sie ab in eine unbeschreiblich schöne Bilderbuchwelt. Herzlich willkommen - und warten Sie nicht zu lange!
Wohnhaus und Ateliergebäude zusammen verfügen über ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche. Baujahr 1950. Beide Gebäude sind absolut winterfest. 2-Glasfenster, permantentes Wohnen problemlos möglich. Echtes Wassergrundstück. Haus 1 verfügt über einen 20 m² großen Holzbalkon in Richtung Wasser. Haus 2 verfügt über eine 15 m² große Holzterrasse direkt am See. Besser geht es nicht!
- echtes Seeufergrundstück. Das Areal hat eine direkte Wasserlinie
- Wohnfläche für beide Gebäude zusammen
- Nutzfläche für beide Gebäude zusammen
Haus 1, EG: Eintritt durch die Glasveranda (Hausseite seeabgewandt), Eingangsflur in eine total offene Planlösung im Parterre des Wohnhauses. Hier gehen alle Räumlichkeiten ineinander über und vermitteln das absolute Gefühl von räumlicher Größe und menschlicher Großzügigkeit. Die Küche des Hauses ist hier ebenfalls frei integriert mit absolut ungehindertem Blick durch das Wohnzimmer auf den See. In einem abgeschlossenen Bereich finden wir das Treppenhaus und einen WC + Duschraum.
Haus 1, OG: Wohnflur mit Zutritt zum ca. 20 m² großen Holzbalkon in Seerichtung, 2 Schlafzimmer, 1 WC Raum mit Waschmaschine
Haus 2, Atelier: Eingang, kleiner Flur mit direktem Eintritt in das große Atelier in Wasserfront mit totalem Seeblick. Küchenzeile, Schlafzimmer, WC Raum, extra Duschraum, integrierte Doppelgarage
Die Immobilie befindet sich in einem guten Gebrauchszustand und wurde durch die Jahre vom jetzigen Eigentümer sehr gepflegt Wunderbares Spitzenobjekt in recht guter Verfassung. Einge Renovierungsarbeiten deuten sich in naher Zukunft an: Austausch der Terassentüren unten und oben, Renovierungsarbeiten an einigen Fenstern, Malerarbeiten an den Gebäuden u.a.
Wärmepumpe in beiden Häusern + Elektroradiatoren + Kamine
Eigene Wasserversorgung durch gebohrten Tiefbrunnen - Entsorgung durch ein 3-Kammer-System
Meldung Covid 19
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
 12 km Unnaryd / Einkauf
 16 km Reftele / Einkauf
 96 km Varberg / Fähre nach DK
140 km Helsingborg / Fähre
140 km Göteborg / Airport
272 km Malmö / Brücke
304 km Trelleborg / Fähre
313 km Kopenhagen / Airport
637 km Hamburg
771 km Berlin
780 km Hannover
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