Schweden Immobilien - Jälluntofta - Schwedenlust und Feierlaune lassen hier nicht lange auf sich warten! Ein nordischer Traum ruft nach Ihnen!
Objektnummer
Sma 14007

Småland

verkauft

Jälluntofta - Schwedenlust und Feierlaune lassen hier nicht lange auf sich warten! Ein nordischer Traum ruft nach Ihnen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Immer auf der Suche nach schwedischen Schl√ľsselerlebnissen! So ergeht es uns als Liebhaber skandinavischer Immobilien von morgens bis abends. Aber, nicht immer wird man f√ľndig! Als wir allerdings auf diese Liegenschaft stie√üen, wurde uns mal wieder ein regelrechter Immobilientraum erf√ľllt. Mein Gott, dass man in der heutigen Zeit noch auf solche zauberhaften s√ľdschwedischen Objekte sto√üen kann und diese dann auch tas√§chlich zum Verkauf bekommt!¬† Erstaunlich!
Sie sehen beim Studium der Karte (gr√ľner Button "zur Karte", rechts auf unserem Expos√©) die wunderbare Platzierung der beiden H√§user am Rande des Minidorfes "J√§lluntofta" am 10 km langen See "J√§llunden", eingebettet in eine bet√∂rende Wald- und Wasserwelt im Herzen von Sm√•land - und spannend nahe dem besonderen Naturereignis "BOLMEN SEE".

Die Bilder sprechen B√§nde! Wer √ľber den Kaufpreis verf√ľgt, sollte nicht eine Minute z√∂gern, sondern direkt zur Besichtigung nach Schweden kommen. Sie werden es nicht bereuen. Es erwartet Sie ein Spitzenobjekt in einer absoluten Spitzenlage.

 

Besonderheit

Das Grundst√ľck der Immobilie ist zwar nur ca. 612 m¬≤ gro√ü, hat aber daf√ľr zur Wasserfront eine eigene Strandlinie. Da, wo die Wohnh√§user aufh√∂ren, f√§ngt das Wasser an. Sensationell! Das Objekt geh√∂rt einem schwedischen Filmregisseur, der sehr viel Geld in den rustikalen und fachkundigen Ausbau investiert hat, um ein richtiges Paradies zu erschaffen. Genie√üen Sie den Blick vom Balkon im 1. Stock auf den See oder von der Holzterrasse am Atelier auf das Wasser. Kurz und knapp: WOW! Das ist unsere stilvolle Antwort auf Ihre besonderen Immobilienw√ľnsche in Schweden. Hier, wo sich Himmel und Erde ber√ľhren, tauchen Sie ab in eine unbeschreiblich sch√∂ne Bilderbuchwelt. Herzlich willkommen - und warten Sie nicht zu lange!

Wohnhaus

Wohnhaus und Ateliergeb√§ude zusammen verf√ľgen √ľber ca. 158 m¬≤ Wohnfl√§che und ca. 40 m¬≤ Nutzfl√§che. Baujahr 1950. Beide Geb√§ude sind absolut winterfest. 2-Glasfenster, permantentes Wohnen problemlos m√∂glich. Echtes Wassergrundst√ľck. Haus 1 verf√ľgt √ľber einen 20 m¬≤ gro√üen Holzbalkon in Richtung Wasser. Haus 2 verf√ľgt √ľber eine 15 m¬≤ gro√üe Holzterrasse direkt am See. Besser geht es nicht!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
612 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- echtes Seeufergrundst√ľck. Das Areal hat eine direkte Wasserlinie

Wohnfläche
158 m²
Wohnfläche Sonstiges

- Wohnfl√§che f√ľr beide Geb√§ude zusammen

Nutzfläche
40m²
Nutzfläche Sonstiges

- Nutzfl√§che f√ľr beide Geb√§ude zusammen

Aufteilung

Haus 1, EG: Eintritt durch die Glasveranda (Hausseite seeabgewandt), Eingangsflur in eine total offene Planl√∂sung im Parterre des Wohnhauses. Hier gehen alle R√§umlichkeiten ineinander √ľber¬† und vermitteln das absolute Gef√ľhl von r√§umlicher Gr√∂√üe und menschlicher Gro√üz√ľgigkeit. Die K√ľche des Hauses ist hier ebenfalls frei integriert mit absolut ungehindertem Blick durch das Wohnzimmer auf den See. In einem abgeschlossenen Bereich finden wir das Treppenhaus und einen WC + Duschraum.
Haus 1, OG: Wohnflur mit Zutritt zum ca. 20 m² großen Holzbalkon in Seerichtung, 2 Schlafzimmer, 1 WC Raum mit Waschmaschine
Haus 2, Atelier: Eingang, kleiner Flur mit direktem Eintritt in das gro√üe Atelier in Wasserfront mit totalem Seeblick. K√ľchenzeile, Schlafzimmer, WC Raum, extra Duschraum, integrierte Doppelgarage

Renovierung

Die Immobilie befindet sich in einem guten Gebrauchszustand und wurde durch die Jahre vom jetzigen Eigent√ľmer sehr gepflegt Wunderbares Spitzenobjekt in recht guter Verfassung. Einge Renovierungsarbeiten deuten sich in naher Zukunft an: Austausch der Terassent√ľren unten und oben, Renovierungsarbeiten an einigen Fenstern, Malerarbeiten an den Geb√§uden u.a.

Heizungssystem

Wärmepumpe in beiden Häusern + Elektroradiatoren + Kamine

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung durch gebohrten Tiefbrunnen - Entsorgung durch ein 3-Kammer-System

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km Unnaryd / Einkauf
  16 km Reftele / Einkauf
  96 km Varberg / Fähre nach DK
140 km Helsingborg / Fähre
140 km Göteborg / Airport
272 km Malm√∂ / Br√ľcke
304 km Trelleborg / Fähre
313 km Kopenhagen / Airport
637 km Hamburg
771 km Berlin
780 km Hannover