Schweden Immobilien - Trollstigen. Wunderbares und supergut renoviertes Ferienhaus nahe am See Rinkabysjön - nur 15 m von der Wasserkante!
Objektnummer
Sma 13051

Småland

verkauft

Trollstigen. Wunderbares und supergut renoviertes Ferienhaus nahe am See Rinkabysjön - nur 15 m von der Wasserkante!

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Lage

Das Ferienh√§uschen "Trollstigen" liegt platziert auf einem Pachtgrundst√ľck als vorletztes Haus in einer kleinen Eigent√ľmergemeinschaft und nur ca. 15 m vom Ufer des idyllischen Sees Rinkabysj√∂n entfernt. Sackgassenlage, darum √ľberhaupt kein Durchgangsverkehr! Lediglich ein Nachbar, der das letzte Haus am Weg besitzt, f√§hrt ab und zu vorbei - das ist alles. Freier, unverbaubarer Blick vom Haus auf den See. Am Ufer steht f√ľr das Ferienhaus eine kleine Boots- und Badebr√ľcke zur Verf√ľgung. Der wunderbare Standort der Immobilie wird zus√§tzlich aufgewertet durch die N√§he (ca. 10 km Entfernung)¬† zur kulturhistorischen Kleinstadt V√§xj√∂ (Universit√§tsstadt) mit ihrem bunten Treiben im Sommer und vielen kultigen Angeboten durchs ganze Jahr. Das Kartenmaterial der n√§heren Umgebung verr√§t Ihnen schnell die hochinteressante Seenvielfalt der hiesigen Landschaft. Der riesige See √Ösnen ist ebenfalls rasch erreichbar. Ein echtes Wassereldorado, wohin man auch schaut. Seen, Seen, Seen!

Besonderheit

Die Areale der hier vorgestellten Eigent√ľmergemeinschaft sind √ľberwiegend "Pachtgrundst√ľcke". Diese geh√∂ren einem Eigent√ľmer aus der n√§heren Umgebung. Die j√§hrliche Pacht betr√§gt 12.500 SEK = z.Zt. ca. 1437,-- EUR. Informationshalber sollen ausl√§ndische¬† Interessenten wissen, dass eine "Grundst√ľckspacht" in Schweden nie von einem Verp√§chter alleine festgesetzt und st√§ndig erh√∂ht werden kann, sondern dieser einem nationalen Index folgen muss, der staatlicherseits festgelegt wird. So ist man vor der m√∂glichen Willk√ľr von Verp√§chtern gesch√ľtzt. Und es gibt nie Streit!

Aber, Sie sollen auch wissen, dass Sie das Pachtgrundst√ľck erwerben k√∂nnen. Der Preis hierf√ľr betr√§gt ungef√§hr 900.000 SEK = z.Zt. ca. 102.500 EUR. Was bedeutet, dass Sie f√ľr das Haus zusammen mit dem Grundst√ľck 1.626.180 SEK = z.Zt. ca. 184.830 EUR bezahlen w√ľrden. F√ľr eine Immobilie in S√ľdschweden ganz nahe an einem See gelegen, handelt es sich hierbei¬† um einen durchaus akzeptablen Preis. G√ľnstiger wird es nie wieder - Wassergrundst√ľcke steigen Jahr f√ľr Jahr im Preis und sind damit eine interessante Geldanlage.

Wohnhaus

Frisch renoviertes Ferienhaus, Baujahr ca. 1978 (?), k√ľrzlich erweitert um ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum, in direkter Aussichtslage zum idyllisch gelegenen See "Rinkabysj√∂n", in kleiner Eigent√ľmergemeinschaft auf Pachtlandgrundst√ľck.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Pachtgrundst√ľck, nur 15 m vom Badesee entfernt, mit uneingeschr√§nktem und unverbaubarem Wasserblick. Gartengrundst√ľck mit gro√üen Rasenfl√§chen

Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
20m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, direkter Eintritt in das Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur mit 2. Hauseingang, K√ľche, WC+Dusche, Schlafzimmer gro√ü, Schlafzimmer klein (oder auch als Ger√§tekammer nutzbar)

Renovierung

Durchgängig ab 2005. Hausanbau 2 Zimmer. Neue Formdachbleche auf dem gesamten Gebäude. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem besonders guten Allgemeinzustand mit neuer Außenverbretterung mit wirksamer Wanddämmung. Alle Fenster sind inzwischen isolierverglast.

Heizungssystem

√Ėlgef√ľllte E-Radiatoren moderner Bauart. Kaminofen im Wohnzimmer, der das gesamte Geb√§ude heizen kann

Wasser / Abwasser

Wasser: Eigent√ľmergemeinschaftsanlage mit permanent kontrolliertem Trinkwasser (hohe Qualit√§t) - Kommunale Entsorgung (neu)

Sonstiges

1. Ger√§tehaus mit kleinem Anbau f√ľr Lagerung von Kaminholz
2. Holzgarage f√ľr 1 Fahrzeug
3. Erdkeller
4. Die Möbel des Hauses sind im Kaufpreis enthalten

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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