Schweden Immobilien - Wir legen nochmals nach: Wunderbare Schwedenvilla nahe See Hängasjön in traumhaft schöner smaländer Urnatur.  Das Meisterwerk!
Objektnummer
Sma 13018

Småland

verkauft

Wir legen nochmals nach: Wunderbare Schwedenvilla nahe See Hängasjön in traumhaft schöner smaländer Urnatur. Das Meisterwerk!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Willkommen im Paradies! Willkommen in den wildromatischen Tiefen urw√ľchsiger Mischw√§lder in Kronobergs L√§n (Sm√•land) und nicht weit weg vom heimeligen √Ėrtchen √Ąlmhult. Hier liegt, versteckt nahe dem idyllischen See H√§ngasj√∂n, das beeindruckende Ferien- und Festwohnhaus deutscher Eigent√ľmer, die ihren privaten Wohnsitz verkaufen m√∂chten. Wir ergriffen die Gelegenheit zum Zeitpunkt der Besichtigung, das Umland zu erkunden und waren mehr als erstaunt, √ľber die hier vorgefundene bemerkenswerte s√ľdschwedische Wildnis. Diesen fantastischen Bereich schwedischer Urnatur, k√∂nnen wir Ihnen nur ans Herz legen! Hierher m√ľssen Sie unbedingt einmal kommen um sich mit gro√üen Gef√ľhlen zu verw√∂hnen. Unsere Fotos sprechen eine deutliche Sprache! Vielleicht m√∂chten Sie ja auch Ihren Lebensmittelpunkt hierher verlegen. Alles ist m√∂glich!¬† Das n√∂rdliche K√∂nigreich ist unser Bilderbuchland und bereit, Sie herzlich zu empfangen...!

Besonderheit

Das Immobilienangebot besteht aus einem eigenen Grundst√ľck, bebaut mit dem hier angebotenen Ferien- und Festwohnhaus und einem 2. Grundst√ľck, das rechtlich gesehen ein Pachtgrundst√ľck ist und f√ľr die n√§chsten 16 Jahre noch pachtlich den heutigen und auch den zuk√ľnftigen Eigent√ľmern zur Verf√ľgung steht. Es kann nach Ablauf der Pachtzeit weitergepachtet, gekauft oder zur√ľckgegeben werden. Die Pacht ist f√ľr die n√§chsten 16 jahre bereits bezahlt.
Vom Haus aus (hohe Lage) hat man einen kleinen Wasserblick und erreicht den See H√§ngasj√∂n fu√ül√§ufig in ca. 200 m Entfernung √ľber einen idyllischen Waldpfad bergab. In diesem Bereich der Eigent√ľmergemeinschaft stehen nur ganz wenige H√§user, so dass man √ľberwiegend alleine mit seiner Familie die dortige Badestelle nutzen kann. Zuk√ľnftig ist dort sogar die Errichtung einer kleinen Boots- und Badebr√ľcke geplant. Das Anwesen wird eingerahmt von herrlichen Laubwaldabschnitten, sanften H√ľgeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie bet√∂ren wird.
Das Wohnhaus befindet sich, wie alle anderen Geb√§ude auf dem Grundst√ľck auch, in einem hervorragenden baulichen Zustand. Sie werden begeistert sein von diesem Immobilienangebot, welches so nicht h√§ufig am Markt anzutreffen sein d√ľrfte. Hier steht alles bereit f√ľr Ihren verdienten Urlaub. Kommen Sie z√ľgig zur Besichtigung, damit nicht eine andere interessierte Familie Ihnen das Anwesen wegschnappt. Auch in Schweden sind solche hervorragenden Immobilien nicht lange am Markt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags. Die Besichtigung ist f√ľr Sie total unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Supergepflegtes Ferien-+Festwohnhaus mit Souterrain, Baujahr 1996, 2-Glas Fenster, absolut winterfest, nur 200 m vom See Hängasjö entfernt.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
924 m²
Grundst√ľck Sonstiges

zus√§tzliches Pachtgrundst√ľck, 1070 m¬≤ gro√ü, mit 30m¬≤ Holzh√ľtte ,welches f√ľr die n√§chsten 16 Jahre noch zur Verf√ľgung steht (Pacht bezahlt). Nach Ablauf der Pachtzeit kann das Grundst√ľck zur√ľckgegeben, weiter gepachtet oder erworben werden.

Wohnfläche
117 m²
Wohnfläche Sonstiges

- verteilt auf Wohn- und Nutzfläche

Aufteilung

EG: Eingangsflur, in offener Planl√∂sung K√ľche und Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, G√§stezimmer, moderner WC + Duschraum
UG: Eingangsflur, großes Mehrzweckzimmer, großes Badezimmer ( hier steht auch die Waschmaschine),
mehrere Abstell + Vorratsräume

Renovierung

Das Wohnhaus befindet sich in einem hochwertigen, super gepflegten Allgemeinzustand. Noch nie haben wir in unserer 28-jährigen Tätigkeit ein besser gepflegtes Objekt in dieser Preiskategorie gesehen.
Zustand "neuwertig"

Heizungssystem

Elektroradiatoren mit Thermostatsteuerung, wie häufig in schwedischen Ferienhäusern anzutreffen.
Kaminofen im Wohnzimmer.

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch Gemeinschaftsbrunnen (Eigent√ľmergemeinschaft) / eigene Objektentsorgung durch modernes Dreikammersystem mit Infiltration

Sonstiges

1. Holzh√ľtte, z.b. zuk√ľnftiges Saunah√§uschen (380 Volt Anschluss)
2. Holzh√ľtte, Werkstatthaus (vorhandenes Werkzeug wird komplett √ľbergeben)
3. Brennholzvorratshäuschen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km Hamneda
¬† 22 km √Ąlmhult
  29 km Ljungby
  89 km Växjö
129 km Hälsingborg
170 km Malmö
202 km Trelleborg
216 km Kopenhagen
535 km Hamburg
639 km Berlin