Schweden Immobilien - VILLA SJ√ĖVIK am Traumsee HELGASJ√ĖN. Ein unerh√∂rt wertvoller Immobilienstandort mit garantiertem Wertzuwachs!
Objektnummer
Sma 12067

Småland

verkauft

VILLA SJ√ĖVIK am Traumsee HELGASJ√ĖN. Ein unerh√∂rt wertvoller Immobilienstandort mit garantiertem Wertzuwachs!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Paukenschlag am au√üergew√∂hnlichen See HELGASJ√ĖN! Es gibt viele 1. Immobilienadressen in Schweden. Wir denken hierbei an die Stockholmer Sch√§ren, den Sch√§rengarten von Bohusl√§n und nat√ľrlich an den Einzugsbereich des Seengebietes HELGASJ√ĖN nahe der kultigen Kleinstadt V√ĄXJ√Ė / Sm√•land. Wer direkt an diesem See ein Wassergrundst√ľck besitzt, verf√ľgt immer √ľber eine Immobilie mit G√§nsehautgarantie. In unserem Fall sprechen wir nicht √ľber irgendein gew√∂hnliches Feriendomizil, sondern √ľber die kulturhistorische Villa SJ√ĖVIK direkt auf einem hervorragenden, imponierenden Seeufergrundst√ľck am Traumsee HELGASJ√ĖN. Auf einer Halbinsel platziert und nur wenige Meter von der Wasserlinie entfernt, umrahmt von einem park√§hnlichen Naturgrundst√ľck mit erhabener Aussicht auf den See. G√∂nnen Sie sich hier Momente voller schwedischer AAHS, OOHS + WOWS! Willkommen in bester Gesellschaft.
Der Eingeweihte kennt nat√ľrlich die Immobilienpreise im Einzugsbereich von V√ĄXJ√Ė am See HELGASJ√ĖN und wei√ü auch, dass man hier richtiges Geld f√ľr den Immobilienerwerb ausgeben muss. Eine mit der 1. Adressen im s√ľdlichen S√ľdschweden.

Besonderheit

Zum Weinen sch√∂n! So m√∂chten wir unseren Eindruck beschreiben, als wir anl√§√ülich einer Besichtigung uns auf SJ√ĖVIK aufhielten. Sofort wurde klar, dass es sich hier um eine absolute Ausnahmeimmobilie handelt, die nur einem kleinen Kreis von exklusiven Schwedenliebhabern zur Verf√ľgung stehen kann. Entfernt vergleichbar von der Wertigkeit her mit Ufergrundst√ľcken an der Hamburger Au√üenalster - wenn Sie wissen, was wir genau meinen. Immobilienstandorte dieser G√ľte, verlieren nie an Wert. Ganz im Gegenteil, sie werden wertvoller und wertvoller. Insofern ist Ihr Geld hier auf der sicheren Seite mit einem Investment am See HELGASJ√ĖN. √úbrigens, ein naher Nachbar ist Mats Wielander.
Villa und Nebengeb√§ude bed√ľrfen einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Und Hand aufs Herz: Wer sich diesen Immobilientraum verwirklichen m√∂chte, spendiert gerne auch etwas Geld, um einen zeitgem√§√üen Zustand der Geb√§ude herzustellen. Die M√§rchenlage des Anwesens rechtfertigt fast jede zus√§tzliche Investition. Hier ist alles ungew√∂hnlich anders!

Willkommen auf SJ√ĖVIK! Willkommen am See HELGASJ√ĖN!

Wohnhaus

Beeindruckendes Villengeb√§ude direkt auf hervorragendem Strandgrundst√ľck am au√üergew√∂hnlich sch√∂nen See HELGASJ√ĖN nahe der beliebten Kleinstatdt V√ĄXJ√Ė, Baujahr wahrscheinlich 1909, winterfest. Hoher heutiger Kultstatus

Grundst√ľcksgr√∂√üe
7570 m²
Grundst√ľck Sonstiges

luxuri√∂ses Seeufergrundst√ľck mit 150 m eigener Uferlinie und herrlichem Ausblick auf das Wasser. Wer hier lebt, befindet sich in kulturell bester Gesellschaft.

Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
26m²
Aufteilung

EG: Kleiner Eingangsflur, Wohnk√ľche, Speisezimmer mit gro√üen Glasfronten, Gesellschaftszimmer mit Kachelofen, Veranda, Treppe zum OG mit kleiner Bibliothek, Schlafzimmer, WC + Duschraum (siehe Grundriss EG)
OG: Treppenhaus mit kleiner Bibliothek, Arbeits- oder Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer (siehe Grundriss OG)

Renovierung

In der langen Geschichte dieser Liegenschaft wurde nat√ľrlich immer wieder viel an den Geb√§uden gearbeitet, renoviert und erneuert. In den letzten Jahren ruhten aber Verbesserungsarbeiten. Heute befindet sich das Objekt √§u√üerlich in einem Renovierungszustand und bedarf dringend einer kenntnisreichen √úberarbeitung. Es lohnt sich! Der Standort des Objektes rechtfertigt jede finanzielle Investition. Die Seeufergrundst√ľcke am Helgasj√∂n steigen st√§ndig im Preis. Ein Hochpreisgebiet mit ausgezeichnetem Potential

Heizungssystem

Elektroradiatoren, wie in Schweden √ľblich, Luft/Luft-W√§rmepumpe, Holzherd in der K√ľche, Holzofen, Kachelofen

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung - kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Garage
2. Gästehäuschen
3  Bootshaus
4. Badehäuschen
5. Seepavillon

Unterhaltskosten

Betriebskosten jährlich ca. 30.500 SEK = 3.520 EUR

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Växjö Centrum       6 km
Växjö Airport         14 km
Göteborg            272 km
Helsingborg      189 km
Malmö                246 km
Trelleborg          277 km
Hamburg            611 km
Berlin                  715 km