VILLA SJÖVIK am Traumsee HELGASJÖN. Ein unerhört wertvoller Immobilienstandort mit garantiertem Wertzuwachs!
Lage
Paukenschlag am außergewöhnlichen See HELGASJÖN! Es gibt viele 1. Immobilienadressen in Schweden. Wir denken hierbei an die Stockholmer Schären, den Schärengarten von Bohuslän und natürlich an den Einzugsbereich des Seengebietes HELGASJÖN nahe der kultigen Kleinstadt VÄXJÖ / Småland. Wer direkt an diesem See ein Wassergrundstück besitzt, verfügt immer über eine Immobilie mit Gänsehautgarantie. In unserem Fall sprechen wir nicht über irgendein gewöhnliches Feriendomizil, sondern über die kulturhistorische Villa SJÖVIK direkt auf einem hervorragenden, imponierenden Seeufergrundstück am Traumsee HELGASJÖN. Auf einer Halbinsel platziert und nur wenige Meter von der Wasserlinie entfernt, umrahmt von einem parkähnlichen Naturgrundstück mit erhabener Aussicht auf den See. Gönnen Sie sich hier Momente voller schwedischer AAHS, OOHS + WOWS! Willkommen in bester Gesellschaft.
Der Eingeweihte kennt natürlich die Immobilienpreise im Einzugsbereich von VÄXJÖ am See HELGASJÖN und weiß auch, dass man hier richtiges Geld für den Immobilienerwerb ausgeben muss. Eine mit der 1. Adressen im südlichen Südschweden.
Besonderheit
Zum Weinen schön! So möchten wir unseren Eindruck beschreiben, als wir anläßlich einer Besichtigung uns auf SJÖVIK aufhielten. Sofort wurde klar, dass es sich hier um eine absolute Ausnahmeimmobilie handelt, die nur einem kleinen Kreis von exklusiven Schwedenliebhabern zur Verfügung stehen kann. Entfernt vergleichbar von der Wertigkeit her mit Ufergrundstücken an der Hamburger Außenalster - wenn Sie wissen, was wir genau meinen. Immobilienstandorte dieser Güte, verlieren nie an Wert. Ganz im Gegenteil, sie werden wertvoller und wertvoller. Insofern ist Ihr Geld hier auf der sicheren Seite mit einem Investment am See HELGASJÖN. Übrigens, ein naher Nachbar ist Mats Wielander.
Villa und Nebengebäude bedürfen einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Und Hand aufs Herz: Wer sich diesen Immobilientraum verwirklichen möchte, spendiert gerne auch etwas Geld, um einen zeitgemäßen Zustand der Gebäude herzustellen. Die Märchenlage des Anwesens rechtfertigt fast jede zusätzliche Investition. Hier ist alles ungewöhnlich anders!
Willkommen auf SJÖVIK! Willkommen am See HELGASJÖN!
Wohnhaus
Beeindruckendes Villengebäude direkt auf hervorragendem Strandgrundstück am außergewöhnlich schönen See HELGASJÖN nahe der beliebten Kleinstatdt VÄXJÖ, Baujahr wahrscheinlich 1909, winterfest. Hoher heutiger Kultstatus
Grundstücksgröße
7570 m²
Grundstück Sonstiges
luxuriöses Seeufergrundstück mit 150 m eigener Uferlinie und herrlichem Ausblick auf das Wasser. Wer hier lebt, befindet sich in kulturell bester Gesellschaft.
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
26m²
Aufteilung
EG: Kleiner Eingangsflur, Wohnküche, Speisezimmer mit großen Glasfronten, Gesellschaftszimmer mit Kachelofen, Veranda, Treppe zum OG mit kleiner Bibliothek, Schlafzimmer, WC + Duschraum (siehe Grundriss EG)
OG: Treppenhaus mit kleiner Bibliothek, Arbeits- oder Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer (siehe Grundriss OG)
Renovierung
In der langen Geschichte dieser Liegenschaft wurde natürlich immer wieder viel an den Gebäuden gearbeitet, renoviert und erneuert. In den letzten Jahren ruhten aber Verbesserungsarbeiten. Heute befindet sich das Objekt äußerlich in einem Renovierungszustand und bedarf dringend einer kenntnisreichen Überarbeitung. Es lohnt sich! Der Standort des Objektes rechtfertigt jede finanzielle Investition. Die Seeufergrundstücke am Helgasjön steigen ständig im Preis. Ein Hochpreisgebiet mit ausgezeichnetem Potential
Heizungssystem
Elektroradiatoren, wie in Schweden üblich, Luft/Luft-Wärmepumpe, Holzherd in der Küche, Holzofen, Kachelofen
Wasser / Abwasser
Kommunale Trinkwasserversorgung - kommunale Entsorgung
Sonstiges
1. Garage
2. Gästehäuschen
3 Bootshaus
4. Badehäuschen
5. Seepavillon
Unterhaltskosten
Betriebskosten jährlich ca. 30.500 SEK = 3.520 EUR
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
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