Schweden Immobilien - Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån
Objektnummer
Sma 11043

Småland

verkauft

Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Gem√ľtliche Lage der Immobilie in der kleinen Dorfgemeinschaft B√∂ket, bestehend aus wenigen H√∂fen und einigen weiteren H√§usern - und alles sehr idyllisch platziert auf dem Lande! Interessant ist die Lage auch deshalb, weil sich der Fluss Ronneby√•n ganz in der N√§he befindet und ein interessantes Angel- u. auch Paddelgew√§sser darstellt, auf dem man bis in die Ostsee bei Ronneby (ca. 30 Autominuten), paddeln kann. Viele grosse und kleine Seen in der weitl√§ufigen Umgebung, runden das Gesamtbild spannend ab!

Besonderheit

Dieser klassische Resthof wurde bisher als Minigewerbeobjekt betrieben mit dem Schwerpunkt Vermietung an Urlaubsg√§ste. Deshalb gibt es heute ein komplettes G√§stehaus, sowie eine komplette G√§stewohnung im Haupthaus. Vielleicht f√ľhlen Sie sich ja direkt angesprochen, um dieses kleine Gewerbe weiterzuf√ľhren und auch noch weiter auszubauen? Ihrer gesch√§ftlichen Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Zuk√ľnftige Ferieng√§ste sind Ihnen sicher, wenn man verfolgt, wie Schweden Jahr f√ľr Jahr immer intensiver von europ√§ischen Urlaubern gebucht wird. Wenn Sie an dieser Entwicklung interessiert sind, m√∂chten wir Sie herzlich einladen zu einer Besichtigung vor Ort!

Wohnhaus

1,5 geschossiges Wohnhaus, unterkellert, Baujahr 1909, sehr guter Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
41470 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald- u. Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
106 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Glasveranda

Nutzfläche
29m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Speisezimmer, K√ľche mit Essecke und Holzherd, grosses Badezimmer mit hohem Standard + Sauna + Jacuzzi. Ferner im EG vorhanden eine komplette G√§stewohnung = Pantry, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC- u. Duschraum
OG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, WC.
Keller: Bauernstube, Heizungsraum mit Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks, Vorratsraum.

Renovierung

2009 Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks + Bergwärmepumpe von 2011

Heizungssystem

Bergw√§rmepumpe + Holzzentralheizung mit 3x Akkumulatorentanks + 2x Kamin + K√ľchenholzherd

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung √ľber gebohrten Brunnen / eigenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. Gästehaus ca. 30 m² = Wohn- u. Schlafbereich, Pantry, WC- u. Duschraum
2. Wirtschaftsgebäude ca. 120
m² u.a. mit Hobbyraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Tingsryd              20 km
Ronneby             34 km
Karlshamn          49 km
Växjö                  64 km
Malmö              192 km
Helsingborg      200 km