Schweden Immobilien - Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån
Objektnummer
Sma 11043

Småland

verkauft

Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Gemütliche Lage der Immobilie in der kleinen Dorfgemeinschaft Böket, bestehend aus wenigen Höfen und einigen weiteren Häusern - und alles sehr idyllisch platziert auf dem Lande! Interessant ist die Lage auch deshalb, weil sich der Fluss Ronnebyån ganz in der Nähe befindet und ein interessantes Angel- u. auch Paddelgewässer darstellt, auf dem man bis in die Ostsee bei Ronneby (ca. 30 Autominuten), paddeln kann. Viele grosse und kleine Seen in der weitläufigen Umgebung, runden das Gesamtbild spannend ab!

Besonderheit

Dieser klassische Resthof wurde bisher als Minigewerbeobjekt betrieben mit dem Schwerpunkt Vermietung an Urlaubsgäste. Deshalb gibt es heute ein komplettes Gästehaus, sowie eine komplette Gästewohnung im Haupthaus. Vielleicht fühlen Sie sich ja direkt angesprochen, um dieses kleine Gewerbe weiterzuführen und auch noch weiter auszubauen? Ihrer geschäftlichen Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Zukünftige Feriengäste sind Ihnen sicher, wenn man verfolgt, wie Schweden Jahr für Jahr immer intensiver von europäischen Urlaubern gebucht wird. Wenn Sie an dieser Entwicklung interessiert sind, möchten wir Sie herzlich einladen zu einer Besichtigung vor Ort!

Wohnhaus

1,5 geschossiges Wohnhaus, unterkellert, Baujahr 1909, sehr guter Standard

Grundstücksgröße
41470 m²
Grundstück Sonstiges

Wald- u. Gartengrundstück

Wohnfläche
106 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Glasveranda

Nutzfläche
29m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Speisezimmer, Küche mit Essecke und Holzherd, grosses Badezimmer mit hohem Standard + Sauna + Jacuzzi. Ferner im EG vorhanden eine komplette Gästewohnung = Pantry, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC- u. Duschraum
OG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, WC.
Keller: Bauernstube, Heizungsraum mit Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks, Vorratsraum.

Renovierung

2009 Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks + Bergwärmepumpe von 2011

Heizungssystem

Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3x Akkumulatorentanks + 2x Kamin + Küchenholzherd

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung über gebohrten Brunnen / eigenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. Gästehaus ca. 30 m² = Wohn- u. Schlafbereich, Pantry, WC- u. Duschraum
2. Wirtschaftsgebäude ca. 120 m² u.a. mit Hobbyraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Tingsryd              20 km
Ronneby             34 km
Karlshamn          49 km
Växjö                  64 km
Malmö              192 km
Helsingborg      200 km

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