Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån
Lage
Gemütliche Lage der Immobilie in der kleinen Dorfgemeinschaft Böket, bestehend aus wenigen Höfen und einigen weiteren Häusern - und alles sehr idyllisch platziert auf dem Lande! Interessant ist die Lage auch deshalb, weil sich der Fluss Ronnebyån ganz in der Nähe befindet und ein interessantes Angel- u. auch Paddelgewässer darstellt, auf dem man bis in die Ostsee bei Ronneby (ca. 30 Autominuten), paddeln kann. Viele grosse und kleine Seen in der weitläufigen Umgebung, runden das Gesamtbild spannend ab!
Besonderheit
Dieser klassische Resthof wurde bisher als Minigewerbeobjekt betrieben mit dem Schwerpunkt Vermietung an Urlaubsgäste. Deshalb gibt es heute ein komplettes Gästehaus, sowie eine komplette Gästewohnung im Haupthaus. Vielleicht fühlen Sie sich ja direkt angesprochen, um dieses kleine Gewerbe weiterzuführen und auch noch weiter auszubauen? Ihrer geschäftlichen Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Zukünftige Feriengäste sind Ihnen sicher, wenn man verfolgt, wie Schweden Jahr für Jahr immer intensiver von europäischen Urlaubern gebucht wird. Wenn Sie an dieser Entwicklung interessiert sind, möchten wir Sie herzlich einladen zu einer Besichtigung vor Ort!
Wohnhaus
1,5 geschossiges Wohnhaus, unterkellert, Baujahr 1909, sehr guter Standard
Grundstücksgröße
41470 m²
Grundstück Sonstiges
Wald- u. Gartengrundstück
Wohnfläche
106 m²
Wohnfläche Sonstiges
zzgl. Glasveranda
Nutzfläche
29m²
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Speisezimmer, Küche mit Essecke und Holzherd, grosses Badezimmer mit hohem Standard + Sauna + Jacuzzi. Ferner im EG vorhanden eine komplette Gästewohnung = Pantry, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC- u. Duschraum
OG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, WC.
Keller: Bauernstube, Heizungsraum mit Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks, Vorratsraum.
Renovierung
2009 Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks + Bergwärmepumpe von 2011
Heizungssystem
Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3x Akkumulatorentanks + 2x Kamin + Küchenholzherd
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung über gebohrten Brunnen / eigenes Dreikammersystem
Sonstiges
1. Gästehaus ca. 30 m² = Wohn- u. Schlafbereich, Pantry, WC- u. Duschraum
2. Wirtschaftsgebäude ca. 120 m² u.a. mit Hobbyraum
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Tingsryd             20 km
Ronneby            34 km
Karlshamn        49 km
Växjö                 64 km
Malmö             192 km
Helsingborg     200 km
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