Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån
Lage
Gemütliche Lage der Immobilie in der kleinen Dorfgemeinschaft Böket, bestehend aus wenigen Höfen und einigen weiteren Häusern - und alles sehr idyllisch platziert auf dem Lande! Interessant ist die Lage auch deshalb, weil sich der Fluss Ronnebyån ganz in der Nähe befindet und ein interessantes Angel- u. auch Paddelgewässer darstellt, auf dem man bis in die Ostsee bei Ronneby (ca. 30 Autominuten), paddeln kann. Viele grosse und kleine Seen in der weitläufigen Umgebung, runden das Gesamtbild spannend ab!
Besonderheit
Dieser klassische Resthof wurde bisher als Minigewerbeobjekt betrieben mit dem Schwerpunkt Vermietung an Urlaubsgäste. Deshalb gibt es heute ein komplettes Gästehaus, sowie eine komplette Gästewohnung im Haupthaus. Vielleicht fühlen Sie sich ja direkt angesprochen, um dieses kleine Gewerbe weiterzuführen und auch noch weiter auszubauen? Ihrer geschäftlichen Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Zukünftige Feriengäste sind Ihnen sicher, wenn man verfolgt, wie Schweden Jahr für Jahr immer intensiver von europäischen Urlaubern gebucht wird. Wenn Sie an dieser Entwicklung interessiert sind, möchten wir Sie herzlich einladen zu einer Besichtigung vor Ort!
Wohnhaus
1,5 geschossiges Wohnhaus, unterkellert, Baujahr 1909, sehr guter Standard
Grundstücksgröße
41470 m²
Grundstück Sonstiges
Wald- u. Gartengrundstück
Wohnfläche
106 m²
Wohnfläche Sonstiges
zzgl. Glasveranda
Nutzfläche
29m²
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Speisezimmer, Küche mit Essecke und Holzherd, grosses Badezimmer mit hohem Standard + Sauna + Jacuzzi. Ferner im EG vorhanden eine komplette Gästewohnung = Pantry, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC- u. Duschraum
OG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, WC.
Keller: Bauernstube, Heizungsraum mit Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks, Vorratsraum.
Renovierung
2009 Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks + Bergwärmepumpe von 2011
Heizungssystem
Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3x Akkumulatorentanks + 2x Kamin + Küchenholzherd
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung über gebohrten Brunnen / eigenes Dreikammersystem
Sonstiges
1. Gästehaus ca. 30 m² = Wohn- u. Schlafbereich, Pantry, WC- u. Duschraum
2. Wirtschaftsgebäude ca. 120 m² u.a. mit Hobbyraum
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
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