Guviksnäs - Moderne Architektenvilla auf eigener kleinen Halbinsel im Schärengarten von Västervik
Lage
Traumhaft schöne Lage der kleinen Halbinsel ca. 6 km von der Stadt Västervik entfernt auf insgesamt 22.570 m², wovon 7.800 m² eigene Wasserfläche ausmachen. Ungestört und friedlich geht ess hier zu mit unbeschreiblich schönen Blick über die Ostsee. Die eigene Uferlinie von 200 m mit eigenem Sandstrand rundet alles toll ab und alles liegt in Südwestlage. Faszination Schweden! Trauen Sie sich ruhig! Besser kann es kaum laufen!
Besonderheit
Nur selten erlebt man Immobilienlagen wie die diese! Die Architektenvilla mit ca. 249 m² inkl. Nutzfläche hat eine durchdachte Raumaufteilung mit grossen Fensterpartien, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen mit grossen sozialen Bereichen. Ein absolutes Traumobjekt in Traumlage von der Anfahrt her bis zum Ankommen am Objekt. Hier stimmt einfach alles! Für Naturliebhaber eine reichhaltige Flora und Fauna, für Künstler unendliche Natureindrücke, die nur darauf warten zu Papier gebracht zu werden. Verwöhnen Sie sich mit grossen Gefühlen, die Zeit ist Reif dafür!
Objektbereich Sonstiges
Im Schärengarten von Västervik
Wohnhaus
Eingeschossiges Ferien- u. Festwohnhaus, Baujahr 1989, sehr hoher Standard
Grundstücksgröße
22570 m²
Grundstück Sonstiges
Garten- u. Meeufergrundstück - 14.770 m² Land, 7.800 m² Wasser
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
49m²
Nutzfläche Sonstiges
Seehäuschen
Aufteilung
siehe Grundriss
Renovierung
Laufende Unterhaltung des Hauses - heutiger guter bis sehr guter Allgemeinzustand
Heizungssystem
Bergwärmepumpe von 2004 = Fussbodenheizung
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung von 2004 / eigene Entsorgung über Dreikammersystem mit Infiltration
Sonstiges
1. Seehäuschen als Gästehaus + Geräteschuppen
2. Gewächshaus neuwertig
3. Terrasse mit Kamin in Südwestlage
4. Doppelgarage mit Fussbodenheizung
5. Eigener Boots- u. Badesteg
6. Energipass liegt vor von 21.02.2011
7. Radonprotokoll liegt vor von 1989
8. Wasserprobe liegt vor von 2011
Unterhaltskosten
Ca. 30.000 SEK / Jahr berechnet bei 2 Personenhaushalt = z. Zt. ca. 3.357 EUR
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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