Schweden Immobilien - Wasserfreunde...aufgepasst: Ein sehr gepflegtes Haus nahe Björkhult-See stellt sich vor...und wird "fast verschenkt" (oder?)
Objektnummer
Små 12043

Småland

verkauft

Wasserfreunde...aufgepasst: Ein sehr gepflegtes Haus nahe Björkhult-See stellt sich vor...und wird "fast verschenkt" (oder?)

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wir haben in der kleinen sm√•l√§ndischen Gemeinde Bj√∂rkhult wieder einmal etwas besonders Schnuckeliges f√ľr Sie. Hier stimmt einfach vieles: Lage, Ausstattung und Preis. Diese Gegend geh√∂rt zum "Glasriket", also dem Bereich, in dem alle namhaften schwedischen Glasmanufakturen zu Hause sind. Gediegenes Landleben im Gr√ľnen, so wie man es von Schweden erwartet. Nur 57 km bis M√∂nster√•s, direkt an der Ostsee, 69 km bis Kalmar, der alten Hansestadt mit der 6 km langen Br√ľcke zur Insel √Ėland. Kurzentschlossene kommen schnell mal zum "Probeschauen". Einfach ins Auto setzen¬† und sich mal auf etwas einlassen, was mit Schwedenliebe und guter Zukunft verbunden ist. Wir sind gerne bei allem Organisatorischen behilflich. Nur anrufen, hejs√•n ...bis bald.

Besonderheit

In dieser kleinen¬† Dorfgemeinschaft mit eigenem Badesee werden Sie sich hundertprozentig heimisch f√ľhlen. √úberall ein gepflegtes Ambiente und nette Nachbarn. Schwedische Landsleute, und das werden Sie schnell verinnerlichen, sind fast immer sehr freundlich und hilfsbereit. Am Badesee k√∂nnen Sie auch¬† Ihr Kanu oder Boot "parken". Es erwartet Sie Lebensqualit√§t - entweder im Urlaub oder f√ľr immer. Das Haus ist wunderbar als Dauerwohnsitz geeignet. Hier k√∂nnen Sie endlich einmal in Ruhe Angeln, Bootfahren, eigenen Salat pflanzen, beim Radfahren √ľberall am Wegesrand bunte Blumen pfl√ľcken und vieles, vieles mehr! Ein paar Erdbeerpflanzen f√ľrs Grundst√ľck schenken wir Ihnen gerne... Probieren Sie Ihr neues Paradies ruhig einmal aus und keiner wird Ihnen "Dreinreden". Das ist auch ein wesentlicher Punkt, der viele Menschen nach Schweden zieht. Hier ist man frei von sehr vielen Zw√§ngen, die der deutsche Alltag so mit sich bringt. Willkommen im kleinen Paradiesischen Bj√∂rkshult. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Wohnhaus Baujahr 1948, umgebaut 1977, 1 1/2 geschossige Bauweise, voll unterkellert und wohnlich ausgebaut, sehr gute Raumaufteilung, 4 Wohn-/Schlafräume, teilweise Echtholzfussböden, 2-Glas Fenster.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1030 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- Das Grundstueck ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet.

Wohnfläche
130 m²
Wohnfläche Sonstiges

KG: tolle Werkstatt, WC, Dusche, Waschk√ľche mit Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum und gem√ľtlicher Wohnbereich mit Kamin.
EG: Eingangsflur, K√ľche mit gro√üz√ľgigem Essbereich, Wohnzimmer, Salon.
OG: Vollbad, 2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken

Nutzfläche Sonstiges

Auf dem Grundst√ľck befindet sich ein Gew√§chshaus, sehr praktisch in Schweden. Das Garagengeb√§ude bietet auch noch Platz f√ľr Vorr√§te aller Art.

Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche mit gro√üz√ľgigem Essbereich, Wohnzimmer, Salon.
OG: Wohnflur,  2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, Vollbad

KG: Gillestugar mit Kamin, Werkstatt, WC + Dusche, Waschk√ľche mit Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum

Renovierung

Die Villa kann sofort bezogen werden, kein Reparaturstau. Die deutschen Eigent√ľmer haben mit viel Liebe eine kleine Oase geschaffen.

Heizungssystem

Neu installierte Heizungsanlage f√ľr Pellets, in Schweden ein sauberes und g√ľnstiges Heizmaterial. E-Radiatoren in den jeweiligen R√§umen. Kamin im Kellerwohnbereich

Wasser / Abwasser

Kommunales Trinkwasser und kommunale Abwasserentsorgung.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Kalmar        069 km

Mönsterås  057 km

Ystad           274 km

Malmö         314 km

Berlin           687 km

Hamburg    528 km