Schweden Immobilien - Oskars Kroksj√∂ - wunderbare Hofstelle in den Weiten Sm√•lands mit 9,4 ha Eigenland f√ľr viele Zwecke. Staunen Sie!
Objektnummer
Sma 12020

Småland

verkauft

Oskars Kroksj√∂ - wunderbare Hofstelle in den Weiten Sm√•lands mit 9,4 ha Eigenland f√ľr viele Zwecke. Staunen Sie!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

In der s√ľdschwedischen Provinz Sm√•land zwischen der Seenplatte des "Glasriket" und der Ostseek√ľste nahe Kalmar, findet sich diese wunderbare Hofstelle mit viel Platz in sch√∂n l√§ndlicher Lage. Ein Ort zur v√∂lligen Regenerierung vom hektischen Alltag in Deutschland oder anderen industrialisierten L√§ndern Europas. Dieser Platz gleicht einer friedvollen Insel, nach der Sie doch schon lange gesucht haben. Ist es nicht ein erhabenes¬† Gef√ľhl, sich umzuschauen und zu wissen, dieses riesige Areal geh√∂rt mir, nur mir allein und ich kann hier machen, was immer ich will. Das ergibt ein v√∂llig neues Lebensgerf√ľhl - und wir g√∂nnen es Ihnen von Herzen!

Besonderheit

Hier zeigen wir Ihnen wieder einmal ein Anwesen, mit dem sich Tr√§ume verwirklichen lassen. Im gro√üen Hauptgeb√§ude, beispielsweise als Atelier umgestaltet, findet hier jeder K√ľnstler seine Inspiration. Oder Sie pr√§sentieren sich als Gutsherr und bitten die Jagdgesellschaft der Umgebung zum Umtrunk.

Oder Sie praktizieren als Farmer, der mit den geschätzten Highland-Chattles arbeitet und ihr gutes Fleisch direkt vom Hof vermarktet!

Oder Sie sind passionierter Reiter und erkunden Ihre neuen Möglichkeiten. Und...und...und... Welche Inspiration treibt Sie? Alles ist hier möglich!

Wohnhaus

 Resthof mit Wohnhaus, Baujahr ca. 1870, Gästehaus und Stallgebäude, absolut winterfest, mit 9 ha Wiesen, Weiden und kleinem Waldanteil.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
94000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Ca. 8 ha Wiesen- + Weidefl√§che, bestens geeignet f√ľr Pferdehaltung oder Highland Chattles

Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
30m²
Aufteilung

EG: Eingangsveranda, Flur mit Treppe ins OG, Wohnk√ľche, 2.Flur mit extra Eingang zur K√ľche, Wohnzimmer, gro√ües Schlafzimmer, B√ľroraum, WC + Duschraum. Arbeitsraum mit Waschmaschine und Vorrat. K√ľrzlich wurde zur S√ľdseite ein vollkommen eingeglaster Wintergarten errichtet. Dieser verleiht dem Wohnhaus ein gro√üz√ľgiges Ambiente.
OG: Gro√üz√ľgiger 2. Wohnbereich (Wohnflur), 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum mit Sauna, Balkon
Teilunterkellerung: Heizungsraum, Nutzräume

Renovierung

Totalrenovierung zwischen 1980 und 1990. Laufend neue Renovierungsarbeiten. Neuer Anbau Wintergarten (völlig verglast). Heute befindet sich das Wohnhaus in einem guten Gebrauchszustand - auch die anderen Gebäude sind gut nutzbar

Heizungssystem

Neuwertiger Pannaofen (Holzheizung mit Wasseraufwärmung + Akkutank)
Aufwärmung der Räume durch eine komplette Zentralheizung.

Wasser / Abwasser

Trink- und Brauchwasser aus tief gebohrtem Brunnen - Entsorgung durch ein neueres Dreikammersystem mit Bodeninfiltration

Sonstiges

Gästehaus, Renovierungsobjekt (muss noch entsprechend hergerichtet werden)

Scheunengebäude
Wirtschaftsgebäude mit Garage und Nutzräumen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Skavsta/Airp.     359 km

Kalmar                 46 km

Malmö                254 km

Helsingborg     272 km

Hamburg           624 km

Berlin                 642 km