Schweden Immobilien - Immobilienangebot "Rosenbol" - 2 Ferienhäuser auf einem idyllischen Naturgrundstück an kleinem Waldsee gelegen
Objektnummer
Sma 12012

Småland

verkauft

Immobilienangebot "Rosenbol" - 2 Ferienhäuser auf einem idyllischen Naturgrundstück an kleinem Waldsee gelegen

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Ein toller Immobilientipp für Schwedenbewußte. Wir bieten Ihnen an 2 voll ausgestattete Ferien- / Festwohnhäuser im südwestlichen Småland nahe der Kleinstadt Smålandsstena in ruhiger (fast) Alleinlage. Das Anwesen wird direkt vor den Häusern von einem kleinen Waldsee begrenzt, auf den man von den Hausterrassen direkt blickt. Hier gibt es viel zu entdecken und die besonders idyllische Waldumgebung, wird Sie begeistern. Leben und Genießen in Südschweden.

Besonderheit

Das 2000 m² Grundstück ist heute noch Teil eines größeren Waldgebietes. Vor Übergabe der Immobilie an neue Eigentümer wird das Areal vermessen und als "freigekauftes Grundstück" im schwedischen Grundbuch eingetragen. Die Vermessungskosten in Höhe von ca. 20.000 bis 25.000 SEK (2.230,-- EUR bis 2.800,--EUR) sind vom Erwerber zu bezahlen

Die beiden Häuser wurden bisher als Ferienhäuser vermarktet und haben durchaus gutes Geld verdient. Auch Sie haben natürlich die interessante Möglichkeit, das Mietgeschäft fortzusetzen. Oder Sie wohnen in dem einen Haus und vermieten an Feriengäste das andere. So viele neue Wege...! Und noch eine weitere Möglichkeit: Der Waldeigentümer bietet zusätzlich zum Ferienhauserwerb noch die Chance auf den Kauf eines angrenzenden 1,8 ha großen Waldgrundstückes zum Preis von 1.350.000 SEK = z.Zt. 152.000 EUR. Entstressen Sie hier Ihr Leben - und seien Sie endlich zuhause!

Wohnhaus

2 Wohnhäuser, winterfest, als Festwohn- / oder Ferienhäuser zu nutzen. Baujahr 1975

Grundstücksgröße
2000 m²
Grundstück Sonstiges

direkt an einem kleinen See gelegen mit einem geringen Waldanteil (Nadelholz)

Wohnfläche
140 m²
Wohnfläche Sonstiges

für beide Ferien- / Festwohnhäuser. Jedes Haus einzeln verfügt über ca, 70 m² Wohn- u. Nutzfläche

Aufteilung

Beide Häuser verfügen über die gleiche Raumaufteilung: Eingangsflur, Wohnküche mit Eßecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschine + Trockner, WC Raum

Renovierung

Nach und nach - heute verfügen beide Häuser über einen normalen bis guten Gebrauchszustand. Kein Reparaturstau!

Heizungssystem

Elektroradiatoren in allen Räumen + 1 Kaminofen im Wohnzimmer eines jeden Hauses

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung durch gegrabenen Brunnen für beide Häuser - Entsorgung für beide Häuser durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

Kleiner Holzschuppen für Brennholzlagerung, Gartengeräte, Fahrräder

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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