Immobilienangebot "Rosenbol" - 2 Ferienhäuser auf einem idyllischen Naturgrundstück an kleinem Waldsee gelegen
Lage
Ein toller Immobilientipp für Schwedenbewußte. Wir bieten Ihnen an 2 voll ausgestattete Ferien- / Festwohnhäuser im südwestlichen Småland nahe der Kleinstadt Smålandsstena in ruhiger (fast) Alleinlage. Das Anwesen wird direkt vor den Häusern von einem kleinen Waldsee begrenzt, auf den man von den Hausterrassen direkt blickt. Hier gibt es viel zu entdecken und die besonders idyllische Waldumgebung, wird Sie begeistern. Leben und Genießen in Südschweden.
Besonderheit
Das 2000 m² Grundstück ist heute noch Teil eines größeren Waldgebietes. Vor Übergabe der Immobilie an neue Eigentümer wird das Areal vermessen und als "freigekauftes Grundstück" im schwedischen Grundbuch eingetragen. Die Vermessungskosten in Höhe von ca. 20.000 bis 25.000 SEK (2.230,-- EUR bis 2.800,--EUR) sind vom Erwerber zu bezahlen
Die beiden Häuser wurden bisher als Ferienhäuser vermarktet und haben durchaus gutes Geld verdient. Auch Sie haben natürlich die interessante Möglichkeit, das Mietgeschäft fortzusetzen. Oder Sie wohnen in dem einen Haus und vermieten an Feriengäste das andere. So viele neue Wege...! Und noch eine weitere Möglichkeit: Der Waldeigentümer bietet zusätzlich zum Ferienhauserwerb noch die Chance auf den Kauf eines angrenzenden 1,8 ha großen Waldgrundstückes zum Preis von 1.350.000 SEK = z.Zt. 152.000 EUR. Entstressen Sie hier Ihr Leben - und seien Sie endlich zuhause!
Wohnhaus
2 Wohnhäuser, winterfest, als Festwohn- / oder Ferienhäuser zu nutzen. Baujahr 1975
Grundstücksgröße
2000 m²
Grundstück Sonstiges
direkt an einem kleinen See gelegen mit einem geringen Waldanteil (Nadelholz)
Wohnfläche
140 m²
Wohnfläche Sonstiges
für beide Ferien- / Festwohnhäuser. Jedes Haus einzeln verfügt über ca, 70 m² Wohn- u. Nutzfläche
Aufteilung
Beide Häuser verfügen über die gleiche Raumaufteilung: Eingangsflur, Wohnküche mit Eßecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschine + Trockner, WC Raum
Renovierung
Nach und nach - heute verfügen beide Häuser über einen normalen bis guten Gebrauchszustand. Kein Reparaturstau!
Heizungssystem
Elektroradiatoren in allen Räumen + 1 Kaminofen im Wohnzimmer eines jeden Hauses
Wasser / Abwasser
Eigene Wasserversorgung durch gegrabenen Brunnen für beide Häuser - Entsorgung für beide Häuser durch ein Dreikammersystem
Sonstiges
Kleiner Holzschuppen für Brennholzlagerung, Gartengeräte, Fahrräder
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Burseryd            5 km
Smålandstenar 5 km
Varberg            79 km
Helsingborg 149 km
Malmö           206 km
Hamburg      571 km
Berlin            675 km
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