Schweden Immobilien - Immobilienangebot "Rosenbol" - 2 Ferienh√§user auf einem idyllischen Naturgrundst√ľck an kleinem Waldsee gelegen
Objektnummer
Sma 12012

Småland

verkauft

Immobilienangebot "Rosenbol" - 2 Ferienh√§user auf einem idyllischen Naturgrundst√ľck an kleinem Waldsee gelegen

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Ein toller Immobilientipp f√ľr Schwedenbewu√üte. Wir bieten Ihnen an 2 voll ausgestattete Ferien- / Festwohnh√§user im s√ľdwestlichen Sm√•land nahe der Kleinstadt Sm√•landsstena in ruhiger (fast) Alleinlage. Das Anwesen wird direkt vor den H√§usern von einem kleinen Waldsee begrenzt, auf den man von den Hausterrassen direkt blickt. Hier gibt es viel zu entdecken und die besonders idyllische Waldumgebung, wird Sie begeistern. Leben und Genie√üen in S√ľdschweden.

Besonderheit

Das 2000 m¬≤ Grundst√ľck ist heute noch Teil eines gr√∂√üeren Waldgebietes. Vor √úbergabe der Immobilie an neue Eigent√ľmer wird das Areal vermessen und als "freigekauftes Grundst√ľck" im schwedischen Grundbuch eingetragen. Die Vermessungskosten in H√∂he von ca. 20.000 bis 25.000 SEK (2.230,-- EUR bis 2.800,--EUR) sind vom Erwerber zu bezahlen

Die beiden H√§user wurden bisher als Ferienh√§user vermarktet und haben durchaus gutes Geld verdient. Auch Sie haben nat√ľrlich die interessante M√∂glichkeit, das Mietgesch√§ft fortzusetzen. Oder Sie wohnen in dem einen Haus und vermieten an Ferieng√§ste das andere. So viele neue Wege...! Und noch eine weitere M√∂glichkeit: Der Waldeigent√ľmer bietet zus√§tzlich zum Ferienhauserwerb noch die Chance auf den Kauf eines angrenzenden 1,8 ha gro√üen Waldgrundst√ľckes zum Preis von 1.350.000 SEK = z.Zt. 152.000 EUR. Entstressen Sie hier Ihr Leben - und seien Sie endlich zuhause!

Wohnhaus

2 Wohnhäuser, winterfest, als Festwohn- / oder Ferienhäuser zu nutzen. Baujahr 1975

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

direkt an einem kleinen See gelegen mit einem geringen Waldanteil (Nadelholz)

Wohnfläche
140 m²
Wohnfläche Sonstiges

f√ľr beide Ferien- / Festwohnh√§user. Jedes Haus einzeln verf√ľgt √ľber ca, 70 m¬≤ Wohn- u. Nutzfl√§che

Aufteilung

Beide H√§user verf√ľgen √ľber die gleiche Raumaufteilung: Eingangsflur, Wohnk√ľche mit E√üecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschine + Trockner, WC Raum

Renovierung

Nach und nach - heute verf√ľgen beide H√§user √ľber einen normalen bis guten Gebrauchszustand. Kein Reparaturstau!

Heizungssystem

Elektroradiatoren in allen Räumen + 1 Kaminofen im Wohnzimmer eines jeden Hauses

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung durch gegrabenen Brunnen f√ľr beide H√§user - Entsorgung f√ľr beide H√§user durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

Kleiner Holzschuppen f√ľr Brennholzlagerung, Gartenger√§te, Fahrr√§der

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

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Berlin             675 km