Objektnummer
Hal 40042
Halland
z. Zt. ca.:
325.000 Euro*
Steuerwert
2.181.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Falkenberg Kommune, Svartrå - Reiterhof in der wunderschönen halländischen Schweiz - eine Investition in Ihrem Wohlfühlen!
Lage
Leicht erhöht mit kilometerweitem Ausblick Richtung Süd / Südost; vor den Füssen liegen die eigenen Wiesen im Sichtfeld, entlang einem kleinen Landweg wo mehrere, ähnliche Höfe liegen, die alle aktiv sind mit Vieh und Betrieb.
Besonderheit
Der Hof eignet sich natürlich auch für Tierhaltung allgemein. Und natürlich gibt es auch Platz für den eigenen Anbau von Kartoffel und andere Grundnahrungsmittel. Als Landwirtschaftsobjekt gibt es Jagdmöglichkeit. Grosser Auswahl von Wanderwegen zu Fuss oder per Fahrrad. In Åkulla (ca 10 km) findet man eine gute Freilufts- und Sportanlage mit Kunstschnee. Allerlei Einkaufen in Ullared, wo man auch einen kleinen Badesee mit Campingplatz findet.
Objektbereich Sonstiges
Auffällig hier ist die Umgebung mit ihren Hügeln, Kulturlandschaften und Mischwäldern. Die Buchenwälder des naheliegenden Åkulla sind sogar ein berühmter Sehenwürdigkeit. Auch nennenswert ist die Kirche in Svartrå aus dem 12. Jahrhundert mit vielen Kulturschätzen. Der nächste Badesee befindet sich ca 1 km Vogefluglinie entfernt. Mit Sandstrand. Sehen Sie auf der Karte die Vielfalt der Seen an.
Wohnhaus
1½-gesch. Holzhaus aus urspr. 1901 in klassischem Stil mit Satteldach erbaut, in moderner Zeit durchgängig renoviert und angebaut, teilweise unterkellert.
Grundstücksgröße
91622 m²
Grundstück Sonstiges
Hinter den Gebäuden, bergauf, Weidengelände und dann nur Natur und grosse Wälder.
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
50m²
Nutzfläche Sonstiges
Kellerbereich m. Heizung (WP) und Trinkwassertechnik, Abstellräume. der Keller ist zugänglich von Innen (steile Treppe) und Aussen.
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Wohndiele / Essraum m. Kaminofen, Küche, zwei Schlafzimmer, Waschküche m. Eingang, Wc-Raum. OG: Schlafzimmer, Diele m. Blick nach Unten ins Esszimmer.
Renovierung
Fenster seit 2004 gewechselt, zusätzl. isoliert, Anbau 2017 (winterfest), Bad 2018, Küche 2004,
Heizungssystem
Wärmepumpe
Wasser / Abwasser
Eigener Brunnen / eigenes Kammersystem
Elektro
400 / 230 V
Sonstiges
Stall / Scheune ca 250 qm m. 3 Pferdeboxen (Ausbaumöglichkeit), ein isolierter Raum, Garage etc. 2. Nebengebäude ca 100 qm, beide zum Teil renovierungsbedürftig.
Unterhaltskosten
Das Wohnhaus ist laufend gewartet worden und in einem normalen Gebrauchzustand.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
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Mobil 0046 706 28 95 15
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Timmermansgatan 39
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Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
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Ort (nächst größerer)
Ullared ca 10 km, Vollversorgung
Falkenberg ca 30 km, Vollversorgung a. d. Ostsee
Helsingborg ca 150 km, Fähre Dänemark
Hamburg ca 600 km
Berlin ca 700 km
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