Objektnummer
Hal 17033

Halland

verkauft

Solides Einfamilienhaus in beschaulicher Randlage der kleinen Ortschaft Torup in wunderbar ruhiger Umgebung

Lage

Es zieht nicht nur Naturliebhaber nach Schweden, die ausschlie√ülich ein Ferienhaus in Alleinlage im oder am Wald suchen, sondern auch Menschen, die gerne am Rand einer kleinen Ortschaft leben wollen und hier ihr neues schwedisches Zuhause finden m√∂chten. Die freundliche Nachbarschaftsatmosph√§re und die Pflege sozialer Kontakte zusammen mit kurzen Versorgungswegen, steht h√§ufig ganz oben auf der schwedischen Immobilienwunschliste. Darum ist unser hier vorgestelltes Immobilienangebot genau das richtige Objekt f√ľr Freunde gem√ľtlicher Dorf- und Ortsrandlagen.¬† Konkret befindet sich unser Haus am Rande der kleinen Ortschaft TORUP, Provinz HALLAND, nahe der schwedischen Westk√ľste / Kattegatt.

Besonderheit

Aktuelle Information: Die Eigent√ľmer dieser wunderbaren Immobilie m√∂chten ganz sicher ihr Objekt im Fr√ľhjahr 2018 verkaufen und haben darum jetzt einer Preissenkung von 1.280.000 SEK auf¬† 1.180.000SEK = z.Zt. ca. 118.760,-- EUR zugestimmt. Nun wird es richtig interessant!

Jawohl, ein richtiges Einwandererobjekt! Aber nat√ľrlich eignet sich die Immobilie auch als Ferienhaus. Grunds√§tzlich steht die Nutzung als Permanentwohnhaus f√ľr Einzelpersonen im Vordergrund, besser aber noch als ein neues Zuhause f√ľr eine ganze Familie, die ihren neuen Lebensmittelpunkt in Skandinavien, konkret in Schweden verwirklichen m√∂chte. Hier tolle Versorgungsm√∂glichkeiten im absoluten Nahbereich: 2 gut sortierte Superm√§rkte, √Ąrztezentrum, Schulen, Bank, Handwerker, Tankstelle und Autowerkstatt. Ferner eine Bahnstation, Busverbindungen, Restaurants + ein kleines Hotel vor Ort, runden das Gesamtbild angenehm ab.
Die Umgebung? Wunderbare Mischw√§lder s√§umen TORUP, 2 Badeseen in unmittelbarer N√§he, der bekannte s√ľdschwedische Fluss NISSAN passiert die Immobilie in wenigen 100 Metern und nach einer ca. 30 min√ľtigen Autofahrt sind Sie am Meer der s√ľdschwedischen Westk√ľste nahe der K√ľstenstadt Falkenberg. Hier kilometerlange Sandstr√§nde mit dem kultigen Sommerleben und dem besonderen Wohlf√ľhleffekt des Kattegatts!
Wir sagen klipp und klar: Viel Abwechslung vor der Haust√ľr! Langeweile? Nicht m√∂glich!¬†

Wohnhaus

Solides Einfamilienhaus, Baujahr 1980, mit Souterrain, großem Wintergarten, angebauter Garage, gut renoviert, gelegen in einer ganz ruhigen Sackgassenlage mit nur 5 Nachbarhäusern. Hier stört keiner! 
 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
600 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- das Hausgrundst√ľck wird erg√§nzt durch ein 2. Grundst√ľck, ebenfalls 600 m¬≤ gro√ü und mit einem Baurecht versehen. Soll hei√üen, dass Sie hier ein weiteres Haus bauen d√ľrfen!¬†Gro√üartig!

Wohnfläche
160 m²
Wohnfläche Sonstiges

gemeinsam mit dem Souterrainausbau.

Nutzfläche
40m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau

Aufteilung

EG: Eingangsbereich mit Hausflur und Treppe abw√§rts ins Souterrain, ¬†K√ľche mit dem traditionellen Essplatz f√ľr die ganze Familie, Wohnzimmer mit Arbeitszimmer in offener Planl√∂sung und Durchgang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum¬†.
UG: Zweites Wohnzimmer in offener Planl√∂sung mit einem Gesellschaftsraum, G√§stezimmer, WC + Duschraum, Sauna, Waschk√ľche. Heizungsraum.

Renovierung

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren Schritt f√ľr Schritt renoviert:
2012 neues Dach Haupthaus, 2012 neues Dach Garagenanbau, 2012 komplett neuer Hausanstrich, vor 2012 neue Drainage ums Haus herum. Umfangreiche Innenrenovierungen in den letzten 3 Jahren. K√ľrzlich wurde teilweise ein neuer Gartenzaun gesetzt.

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung im gesamten Geb√§ude mit elektrischer Heizpatrone als Zentraleinheit im Heizungskeller. Thermostatgesteuert!

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung  /  kommunale Entsorgung

Sonstiges

Angeboten werden hier 2 nebeneinanderliegende Grundst√ľcke mit je 600 m¬≤ Fl√§che. Das zweite Grundst√ľck, noch unbebaut, verf√ľgt √ľber ein Baurecht und kann entsprechend genutzt werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Alle Quarantäne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne Gewähr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km  Torup  /  gute Grundversorgung
  13 km  Hyltebruk  /  beste Grundversorgung
  40 km  Falkenberg  /  Vollversorgung
  70 km  Varberg  /  Fähre nach DK
155 km  Göteborg  /  Airport International
116 km  Helsingborg  /  Fähre nach DK
173 km¬† Malm√∂¬† /¬† Br√ľcke nach DK
205 km  Trelleborg  /  Fähre nach D
205 km  Kopenhagen  /  Airport International
522 km¬† Flensborg¬† /¬† Grenz√ľbertritt DK / D
541 km  Hamburg  /  reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
643 km  Berlin  /  reine Autofahrt 8 Std. 40 km