Objektnummer
Hal 22001

Halland

verkauft

Trommelwirbel am See Ryasj√∂ nahe Varberg. Baugrundst√ľck nur 15 m von der Wasserkante entfernt. Gro√üartig! Ein Immobilientraum wird wahr!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie suchen die schwedische "Nadel im Heuhaufen"?
Wahrscheinlich ein Seeufergrundst√ľck oder ein seenahes Grundst√ľck - und das ist der Punkt -¬†ausgestattet mit einer unbeschr√§nkten Baugenehmigung.
Bitte sehr, wir haben hier etwas Hochinteressantes f√ľr Sie gefunden!
Ein 790 m¬≤ idyllisch gelegenes Baugrundst√ľck, fast Alleinlage, am Ufer des kleines Sees "Ryasj√∂n" am Ende eines Naturpfades, der nur von Ihnen genutzt wird. Hier k√∂nnen Sie aufgrund einer vorhandenen Baugenehmigung ein faszinierendes Neubauhaus errichten in w√§hlbarer Gr√∂√üe.¬†
Interessant?
 

Besonderheit

Eingeweihte Schwedenliebhaber wissen, dass man nicht einfach ein Seeufer- oder seenahes Grundst√ľck einkaufen und beliebig "bebauen" kann. Allgemein gilt in ganz Schweden f√ľr diese Areale eine Distanz ab Uferlinie landeinw√§rts von 200 m. Erst danach ist Bebauung m√∂glich. Und welches normale Grundst√ľck ist tiefer als 200 m? Soll also hei√üen, dass man auf den meisten unbebauten Grundst√ľcken am See gar nicht bauen darf!
Allerdings ist folgende Ausnahme m√∂glich: Befindet sich auf einem solchen Areal eine √§ltere Bebauung (und wenn es nur eine traditionelle Holzh√ľtte ist), k√∂nnte ein Bestandsrecht bestehen, das aber nicht einen Abriss verbietet, sondern durch einen Neubau ersetzt werden kann.
Und genau um ein solches Immobilienangebot handelt es sich im vorliegenden Fall.
Auf diesem Grundst√ľck befindet sich eine bauf√§llige H√ľtte, die abgerissen werden und durch einen Neubau ersetzt werden darf.
Herzlichen Gl√ľckwunsch zu ihrem neuen Haus nahe am See Nyasj√∂!
Nat√ľrlich kosten diese sehr selten am Markt angebotenen Ausnahmegrundst√ľcke richtiges Geld.
Die Nachfrage hierf√ľr ist gro√ü - das Angebot fast gegen null!

Wohnhaus

Baugrundst√ľck! Auf diesem seenahen Grundst√ľck befinden sich 3 bestandsgesch√ľtze Holzh√ľtten, die durch Neubauten ersetzt werden d√ľrfen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
790 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Baugrundst√ľck

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung:
Auf dem Grundst√ľck gibt es.z.Zt. noch keine eigene Trink- + Brauchwasserversorgung. Es muss ein Brunnen gebort werden.
Entsorgung:
Entsorgung f√ľr Toilette + Grauwasser noch nicht vorhanden.
Es muss, wenn man nicht auf ein WC verzichten möchte, eine entsprechende Entsorgungseinrichtung gebaut werden. Hier denken wir an ein geschlossenes System oder an ein "Reningsverk". Kommune konsultieren und eine Einschätzung der Gemeinde einholen.

Elektro

Das Grundst√ľ√ľck hat einen Anschlu√ü an das √∂ffentliche Elektrizit√§tsnetz.
Also, tatsächlich gibt es hier bereits eine Stromversorgung. Toll!

Sonstiges

Dieses Areal verf√ľgt bereits √ľber ein Glasfaserkabel, das bis an die Grundst√ľcksgrenze reicht - schnellstes Internet ist hier also heute schon im Einsatz.
Bewundernswert!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus f√ľr Ungeimpfte.

Testpflicht f√ľr Ungeimpfte: ja!¬† (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht f√ľr Geimpfte und Genesene: nein!
R√ľckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarant√§nepflicht f√ľr Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬†¬†¬† 8 km¬† Luftlinie zur K√ľste / Westk√ľste / Kattegatt
  10 km  Skällinge / Grundversorgung / ICA Supermarkt
  13 km  Veddige / Grundversorgung
  15 km  Varberg / Vollversorgung / Stadt am Kattegatt
  30 km  Ullared / Gute Versorgung mit Gekås Kaufhaus
  77 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
  96 km  Göteborg - Landvetter Airport / International
153 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
210 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
242 km  Trelleborg / Fähre nach Deutschland / Rostock
242 km  Kopenhagen Airport / International
576 km  Hamburg / ca. Fahrzeit mit Auto 7 Std.
692 km  Berlin / ca. Fahrzeit mit Auto 8 Std.15 Min.