Objektnummer
Hal 22001

Halland

verkauft

Trommelwirbel am See Ryasjö nahe Varberg. Baugrundstück nur 15 m von der Wasserkante entfernt. Großartig! Ein Immobilientraum wird wahr!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie suchen die schwedische "Nadel im Heuhaufen"?
Wahrscheinlich ein Seeufergrundstück oder ein seenahes Grundstück - und das ist der Punkt - ausgestattet mit einer unbeschränkten Baugenehmigung.
Bitte sehr, wir haben hier etwas Hochinteressantes für Sie gefunden!
Ein 790 m² idyllisch gelegenes Baugrundstück, fast Alleinlage, am Ufer des kleines Sees "Ryasjön" am Ende eines Naturpfades, der nur von Ihnen genutzt wird. Hier können Sie aufgrund einer vorhandenen Baugenehmigung ein faszinierendes Neubauhaus errichten in wählbarer Größe. 
Interessant?
 

Besonderheit

Eingeweihte Schwedenliebhaber wissen, dass man nicht einfach ein Seeufer- oder seenahes Grundstück einkaufen und beliebig "bebauen" kann. Allgemein gilt in ganz Schweden für diese Areale eine Distanz ab Uferlinie landeinwärts von 200 m. Erst danach ist Bebauung möglich. Und welches normale Grundstück ist tiefer als 200 m? Soll also heißen, dass man auf den meisten unbebauten Grundstücken am See gar nicht bauen darf!
Allerdings ist folgende Ausnahme möglich: Befindet sich auf einem solchen Areal eine ältere Bebauung (und wenn es nur eine traditionelle Holzhütte ist), könnte ein Bestandsrecht bestehen, das aber nicht einen Abriss verbietet, sondern durch einen Neubau ersetzt werden kann.
Und genau um ein solches Immobilienangebot handelt es sich im vorliegenden Fall.
Auf diesem Grundstück befindet sich eine baufällige Hütte, die abgerissen werden und durch einen Neubau ersetzt werden darf.
Herzlichen Glückwunsch zu ihrem neuen Haus nahe am See Nyasjö!
Natürlich kosten diese sehr selten am Markt angebotenen Ausnahmegrundstücke richtiges Geld.
Die Nachfrage hierfür ist groß - das Angebot fast gegen null!

Wohnhaus

Baugrundstück! Auf diesem seenahen Grundstück befinden sich 3 bestandsgeschütze Holzhütten, die durch Neubauten ersetzt werden dürfen.

Grundstücksgröße
790 m²
Grundstück Sonstiges

Baugrundstück

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung:
Auf dem Grundstück gibt es.z.Zt. noch keine eigene Trink- + Brauchwasserversorgung. Es muss ein Brunnen gebort werden.
Entsorgung:
Entsorgung für Toilette + Grauwasser noch nicht vorhanden.
Es muss, wenn man nicht auf ein WC verzichten möchte, eine entsprechende Entsorgungseinrichtung gebaut werden. Hier denken wir an ein geschlossenes System oder an ein "Reningsverk". Kommune konsultieren und eine Einschätzung der Gemeinde einholen.

Elektro

Das Grundstüück hat einen Anschluß an das öffentliche Elektrizitätsnetz.
Also, tatsächlich gibt es hier bereits eine Stromversorgung. Toll!

Sonstiges

Dieses Areal verfügt bereits über ein Glasfaserkabel, das bis an die Grundstücksgrenze reicht - schnellstes Internet ist hier also heute schon im Einsatz.
Bewundernswert!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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  30 km  Ullared / Gute Versorgung mit Gekås Kaufhaus
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153 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
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242 km  Trelleborg / Fähre nach Deutschland / Rostock
242 km  Kopenhagen Airport / International
576 km  Hamburg / ca. Fahrzeit mit Auto 7 Std.
692 km  Berlin / ca. Fahrzeit mit Auto 8 Std.15 Min.
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