Objektnummer
Vae 23001

Västergötland

Ausgangspreis
2.250.000 SEK
z. Zt. ca.:
206.400 Euro*
Steuerwert
357.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ferienhaus "√Ąngasj√∂" - seenah am "Vitasj√∂n" in interessanter Platzierung mit Seeblick, m√∂glichem Bootsplatz und 2. Baugrundst√ľck!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Seenahe Lage des Anwesens im Grenzbereich Halland / V√§sterg√∂tland am Rande des kleinen Dorfes "√Ąngasj√∂", das aus nicht mehr als 20 H√§usern besteht. Wunderbarer Standort in natursch√∂ner Hanglage mit kleinem Blick auf den fantastischen See "Vitasj√∂n".
Geborgenheit in Schweden hier erleben!
Der gro√üe Flu√ü "√Ątran" schl√§gelt sich hausnah¬† durch die Landschaft und bietet zus√§tzlich zum See eindrucksvolle Ferienerlebnisse.
In weitem Umkreis bereichern beachtliche Gew√§sser im Naturreservat "Fegen" die Region. Dieser Bereich S√ľdschwedens ist f√ľr seine Seenvielfalt bekannt und beliebt. Und auch die K√ľste der westlichen Ostsee / Kattegatt ist in nur 1 Autostunde schnell erreicht. Hier faszinieren die kultigen Hafenst√§dte Varberg Falkenberg und Halmstdt besonders im Sommer Ferieng√§ste. Und auch "Laholm", der Ort mit den riesigen Sandstr√§nden am Meer, begeistert nat√ľrlich.¬†
Herzlichen Gl√ľckwunsch, Sie sind am Ziel!
 

Besonderheit

Es muss einen guten Grund daf√ľr geben, dass Sie nach Schweden reisen, um dort ein Ferien- oder Festwohnhaus zu erwerben.
Ein starkes Motiv k√∂nnte sein, das hier vorgestellte Ferienhaus "√Ąngssj√∂" kennenzulernen, weil sich diese Hausbegegnung f√ľr Sie absolut lohnen k√∂nnte.
Eine kleine Familie mit 2 Kindern findet vor Ort ein wahres schwedisches Paradies, das sich ganz schnell ins Herz schließen läßt.
Das klassische Ferienh√§uschen, platziert in einer romantischen Umgebungslage und kleinem Seeblick, wird Sie schnell zu der Erkenntnis f√ľhren: einmal Schweden - immer Schweden. Volltreffer!
Und erst der See, den man in wenigen Gehminuten vom Haus aus erreicht, wird Ihre Schwedenleidenschaft maximal erhöhen.
Hier steht f√ľr Sie ein Bootsplatz an einer stabil gebauten Boots- und Badebr√ľcke zur Verf√ľgung, wenn wieder demn√§chst ein Platz frei wird.¬† Und nat√ľrlich auch ein herrlicher extra Badeplatz. Ihre Familie, Ihre Kinder, werden es Ihnen danken.
Das Ferienhaus ist auch gut als Vermietungsobjekt geeignet.

Bonus:
Zum Immobilienangebot geh√∂rt zus√§tzlich auch das vorgelagerte und noch unbebaute Grundst√ľck von 1203 m¬≤, welches im genannten Kaufpreis enthalten ist.
Hier können Sie ein weiteres Ferienhaus bauen lassen bis zu einer Größe von ca. 85 m².
Bis bald.......!

Wohnhaus

Klassisches Holzhaus, Typ Västkuststugan, in typischem Schwedenstil. Baujahr 1982, winterfest und gut gepflegt.
Ein Objekt, das als Permanent- sowie Ferienhaus gut geeignet ist.
Objektgestaltung teilweise noch im Originalzustand und darum bestens geeignet f√ľr Liebhaber des Retrolooks der 70er + 80er Jahre.
Originalzustand der K√ľche.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1746 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Entz√ľckendes Naturgrundst√ľck mit kleinen Rasenfl√§chen, Felsformationen, vielen verschiedenen Laubb√§umen und B√ľschen. Ein herrliches Pl√§tzchen zum Genie√üen mit Blick auf den See, der hier nur ca. 50 m entfernt liegt.
Zur Immobilie geh√∂rt noch ein zweites Grundst√ľck (Nachbargrundst√ľck), 1.203 m¬≤, unbebaut, bebaubar mit einem Haus bis ca. 85 m¬≤ - links von unserer Immobilie.
Dieses 2. Grundst√ľck mit Baurecht ist im Gesamtpreis unseres Immobilienangebotes enthalten.

Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
12m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilunterkellerung des Hauses

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flurbereich mit WC+Duschraum, K√ľche mit Essecke, Wohnzimmer mit eindrucksvollem Steinkamin und Ausgang zur Hausterrasse, 3 Schlafzimmer, kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Keller: Teilunterkellerung ca. 12 m²

Renovierung

Nach und nach.
Das Haus befindet sich in einem älteren, aber noch guten Gebrauchszustand. Retrolook aus heutiger Sicht der 70er und 80er-Jahre.
Wer es lieber modern mag, kann ohne gro√üen Aufwand optische Renovierungenz√ľgig durchf√ľhren.
Entscheidend ist aber vielmehr, wie uns der schwedische Eigent√ľmer versicherte, der solide Bauk√∂rper des Wohnhauses.

Heizungssystem

E-Radiatoren, wie in schwedischen Ferienh√§usern √ľblich.
Moderne Luft-Wärme-Pumpe im Wohnzimmer
Steinkamin im Wohnzimmer mit Heizkassete, die eine wohltuende Wärme erzeugt.

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen auf dem eigenen Grundst√ľck.
Entsorgung der Toilette und von Grauwasser durch ein zugelassenes Dreikammersystem

Sonstiges

Im Verkauf dieser Immobilie ist ein 2. Grundst√ľck (Nachbargrundst√ľck) eingeschlossen und im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬†¬†¬† 6 km¬† √Ėstra Fr√∂lunda / Grundversorgung
  16 km  Mjöbäck / Grundversorgung
  25 km  Svenljunga / beste Grundversorgung
  33 km  Ullared / beste Grundversorgung
  66 km  Varberg / Vollversorgung / Kattegatt
  84 km  Halmstad / Fähre nach DK - Greena
  96 km  Göteborg / Airport Landvetter
163 km  Helsingborg / Fährhafen nach DK
240 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke √Ėresund nach DK
251 km  Trelleborg / Fähre nach DE
244 km  Kopenhagen / Airport
585 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 40 Min.
690 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min. 
 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland