Objektnummer
Vae 20022

Västergötland

verkauft

Ferienhaus "Ängasjö" - seenah am "Vitasjön" in hervorragender Platzierung mit Seeblick und Bootsplatz. Wunderbar!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Seenahe und schön versteckte Lage des Anwesens im Grenzbereich Halland / Västergötland am Rande des kleinen Dorfes "Ängasjö", das aus nicht mehr als 20 Häusern besteht. Wunderbare Platzierung in natur-schöner Hanglage mit kleinem Blick auf den fantastischen See "Vitasjön".
Geborgenheit in Schweden hier erleben!
Der große Fluß "Ätran" schlägelt sich hausnah  durch die Landschaft und bietet zusätzlich zum See eindrucksvolle Ferienerlebnisse.
In weitem Umkreis bereichern beachtliche Gewässer im Naturreservat "Fegen" die Region. Dieser Bereich Südschwedens ist für seine Seenvielfalt bekannt und beliebt. Und auch die Küste der westlichen Ostsee / Kattegatt ist in nur 1 Autostunde schnell erreicht. Hier faszinieren die kultigen Hafenstädte Varberg Falkenberg und Halmstdt besonders im Sommer Feriengäste. Und auch "Laholm", der Ort mit den riesigen Sandstränden am Meer, begeistert natürlich. 
Herzlichen Glückwunsch, Sie sind am Ziel!
 

Besonderheit

Es muss einen guten Grund dafür geben, dass Sie nach Schweden reisen, um dort ein Ferien- oder Festwohnhaus zu erwerben.
Ein starkes Motiv könnte sein, das hier vorgestellte Ferienhaus "Ängssjö" kennenzulernen, weil sich diese Hausbegegnung für Sie absolut lohnen könnte.
Eine kleine Familie mit 2 Kindern findet vor Ort ein wahres schwedisches Paradies, das sich ganz schnell ins Herz schließen läßt.
Das allerliebste Ferienhäuschen zusammen mit dem kleinen Gästehaus, platziert in einer wildromantischen Mischwaldlage mit kleinem Seeblick, wird Sie schnell zu der Erkenntnis führen: Einmal Schweden - immer Schweden. Volltreffer!
Und erst der See, den man in wenigen Gehminuten erreicht, wird Ihre Schwedenleidenschaft maximal erhöhen.
Hier steht Ihr eigener Bootsplatz an einer stabil gebauten Boots- und Badebrücke zur Verfügung. Und natürlich auch ein herrlicher extra Badeplatz. Ihre Kinder werden es Ihnen danken.
Genießen Sie die nachfolgenden Fotos und lassen sich von der schönen Landschaft um den  "Vitasjön" verwöhnen.
Das Ferienhaus ist auch gut als Vermietungsobjekt geeignet.
Bis bald.......!

Wohnhaus

Stabil gebautes Holzhaus, 1,5 stöckig, in typischem Schwedenstil. Baujahr 1980, winterfest und gut gepflegt.
Ein Objekt, das sich als Permanent- sowie Ferienhaus bestens eignet.

Grundstücksgröße
1746 m²
Grundstück Sonstiges

Entzückendes Naturgrundstück mit kleinen Rasenflächen, Felsformationen, vielen verschiedenen Laubbäumen und Büschen. Ein herrliches Plätzchen zum Genießen!

Wohnfläche
84 m²
Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, in offener Planlösung Flurbereich mit Treppe in den 1. Stock, Wohnzimmer mit eindrucksvollem Steinkamin und Essecke, Küche, Fernseh- und Lesezimmer, WC + Duschraum.
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Gästezimmer mit 2 Betten

Renovierung

Durchgängig!
Das Haus befindet sich in einem guten Gebrauchszustand und hat erst vor 2 Jahren ein nagelneues Tonpfannendach erhalten. Im Zuge der Dacharbeiten wurde auch der gesamte Dachstuhl überarbeitet und eine wirksame Dachdämmung eingebaut.
Überarbeitet werden (z.B. neu verkittet und gestrichen) sollten aber in absehbarer Zeit einige Fenster des Objektes.

Heizungssystem

E-Radiatoren, wie in schwedischen Ferienhäusern üblich.
Offener Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch die Eigentümergemeinschaft
Entsorgung durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

Gästehäuschen, ca. 12 m² Wohnfläche, elektrifiziert, winterfest
Satellitenanlage für den Empfang vieler deutscher und europäischer Sender

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grundsätzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km  Östra Frölunda / Grundversorgung
  16 km  Mjöbäck / Grundversorgung
  25 km  Svenljunga / beste Grundversorgung
  33 km  Ullared / beste Grundversorgung
  66 km  Varberg / Vollversorgung / Kattegatt
  84 km  Halmstad / Fähre nach DK - Greena
  96 km  Göteborg / Airport Landvetter
163 km  Helsingborg / Fährhafen nach DK
240 km  Malmö / Brücke Öresund nach DK
251 km  Trelleborg / Fähre nach DE
244 km  Kopenhagen / Airport
585 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 40 Min.
690 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min. 
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