Ferienhaus "Ängasjö" - seenah am "Vitasjön" in hervorragender Platzierung mit Seeblick und Bootsplatz. Wunderbar!
Lage
Seenahe und schön versteckte Lage des Anwesens im Grenzbereich Halland / Västergötland am Rande des kleinen Dorfes "Ängasjö", das aus nicht mehr als 20 Häusern besteht. Wunderbare Platzierung in natur-schöner Hanglage mit kleinem Blick auf den fantastischen See "Vitasjön".
Geborgenheit in Schweden hier erleben!
Der große Fluß "Ätran" schlägelt sich hausnah durch die Landschaft und bietet zusätzlich zum See eindrucksvolle Ferienerlebnisse.
In weitem Umkreis bereichern beachtliche Gewässer im Naturreservat "Fegen" die Region. Dieser Bereich Südschwedens ist für seine Seenvielfalt bekannt und beliebt. Und auch die Küste der westlichen Ostsee / Kattegatt ist in nur 1 Autostunde schnell erreicht. Hier faszinieren die kultigen Hafenstädte Varberg Falkenberg und Halmstdt besonders im Sommer Feriengäste. Und auch "Laholm", der Ort mit den riesigen Sandstränden am Meer, begeistert natürlich.Â
Herzlichen Glückwunsch, Sie sind am Ziel!
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Besonderheit
Es muss einen guten Grund dafür geben, dass Sie nach Schweden reisen, um dort ein Ferien- oder Festwohnhaus zu erwerben.
Ein starkes Motiv könnte sein, das hier vorgestellte Ferienhaus "Ängssjö" kennenzulernen, weil sich diese Hausbegegnung für Sie absolut lohnen könnte.
Eine kleine Familie mit 2 Kindern findet vor Ort ein wahres schwedisches Paradies, das sich ganz schnell ins Herz schließen läßt.
Das allerliebste Ferienhäuschen zusammen mit dem kleinen Gästehaus, platziert in einer wildromantischen Mischwaldlage mit kleinem Seeblick, wird Sie schnell zu der Erkenntnis führen: Einmal Schweden - immer Schweden. Volltreffer!
Und erst der See, den man in wenigen Gehminuten erreicht, wird Ihre Schwedenleidenschaft maximal erhöhen.
Hier steht Ihr eigener Bootsplatz an einer stabil gebauten Boots- und Badebrücke zur Verfügung. Und natürlich auch ein herrlicher extra Badeplatz. Ihre Kinder werden es Ihnen danken.
Genießen Sie die nachfolgenden Fotos und lassen sich von der schönen Landschaft um den "Vitasjön" verwöhnen.
Das Ferienhaus ist auch gut als Vermietungsobjekt geeignet.
Bis bald.......!
Wohnhaus
Stabil gebautes Holzhaus, 1,5 stöckig, in typischem Schwedenstil. Baujahr 1980, winterfest und gut gepflegt.
Ein Objekt, das sich als Permanent- sowie Ferienhaus bestens eignet.
Grundstücksgröße
1746 m²
Grundstück Sonstiges
Entzückendes Naturgrundstück mit kleinen Rasenflächen, Felsformationen, vielen verschiedenen Laubbäumen und Büschen. Ein herrliches Plätzchen zum Genießen!
Wohnfläche
84 m²
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, in offener Planlösung Flurbereich mit Treppe in den 1. Stock, Wohnzimmer mit eindrucksvollem Steinkamin und Essecke, Küche, Fernseh- und Lesezimmer, WC + Duschraum.
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Gästezimmer mit 2 Betten
Renovierung
Durchgängig!
Das Haus befindet sich in einem guten Gebrauchszustand und hat erst vor 2 Jahren ein nagelneues Tonpfannendach erhalten. Im Zuge der Dacharbeiten wurde auch der gesamte Dachstuhl überarbeitet und eine wirksame Dachdämmung eingebaut.
Ãœberarbeitet werden (z.B. neu verkittet und gestrichen) sollten aber in absehbarer Zeit einige Fenster des Objektes.
Heizungssystem
E-Radiatoren, wie in schwedischen Ferienhäusern üblich.
Offener Kamin im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung durch die Eigentümergemeinschaft
Entsorgung durch ein Dreikammersystem
Sonstiges
Gästehäuschen, ca. 12 m² Wohnfläche, elektrifiziert, winterfest
Satellitenanlage für den Empfang vieler deutscher und europäischer Sender
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   6 km Östra Frölunda / Grundversorgung
 16 km Mjöbäck / Grundversorgung
 25 km Svenljunga / beste Grundversorgung
 33 km Ullared / beste Grundversorgung
 66 km Varberg / Vollversorgung / Kattegatt
 84 km Halmstad / Fähre nach DK - Greena
 96 km Göteborg / Airport Landvetter
163 km Helsingborg / Fährhafen nach DK
240 km Malmö / Brücke Öresund nach DK
251 km Trelleborg / Fähre nach DE
244 km Kopenhagen / Airport
585 km Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 40 Min.
690 km Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min.Â
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