Ekegården - Blockhausidylle in Südschweden am eindrucksvollen See Mäsen - Traumprovinz HALLAND!
Lage
Sie sind auf der Suche nach Ruhe und Geborgenheit? Wollen für sich und Ihre Familie ein kuscheliges Nest in Südschweden erwerben, das Sie schützt vor dem unerträglichen Lärm dieser Welt? Dann lesen Sie unbedingt weiter und freuen sich über unser heutiges Immobilienangebot am Rande der kleinen Dorfgemeinschaft "Ekegården, die an den Traumsee "MÄSEN" im Bereich der westschwedischen Provinz HALLAND grenzt.
Landschaftlich schön versteckt und abgeschirmt auf einer Halbinsel liegend, von knuffigen Mischwäldern umgeben, finden Sie an diesem Platz Ihr ganz persönliches Paradies.
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Besonderheit
Wer diesen Immobilienstandort erwirbt, befindet sich im Einzugsbereich der schwedischen Westküste , also nahe dem Kattegatt mit der kulturhistorischen Hafenstadt "VARBERG". Googeln Sie und Sie finden interessante Schilderungen aus der Entwicklung dieser geschichtsträchtigen Stadt am Meer mit der berühmten Festungsanlage am Eingang des Hafens.
"Ekegården", der Standort unseres Ferienhauses, bedeutet für Sie Ruhe und Beschaulichkeit - wenn Sie aber auch einmal den Sommertrubel an der Küste erleben und genießen wollen, fahren Sie in ca. 40 Minuten nach Varberg ans Meer und haben dort alles, was Sie sich wünschen: Eine fantastische Hafenatmosphäre, gesunde, salzige Luft, ein kultiges Sommerprogramm, gute Restaurants und jede Menge Abwechslung. Super!
Wenige Gehminuten vom Ferienhaus aus erreichen Sie einen wunderbar lichtdurchfluteten Sandstrand am See MÄSEN, der auch bestens für Kleinkinder geeignet ist. Schwimmen, Angeln oder einfach nur in der Sonne entspannen! Dieses Vergnügen erwartet Sie und Ihre Familie nur einen Steinwurf von Ihrer zukünftigen Immobilie entfernt.
Und natürlich sollten Sie die Bilderbuchlandschaften der nahen Umgebung per Fahrrad erkunden und sich an der unbeschreibbar schönen Natur erfreuen. Viele weitere Seen vorhanden - und recht wenig Menschen!
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Wohnhaus
Echtes, superstabiles Blockhaus aus Norwegen. Als Ferien- und Festwohnhaus bestens geeignet, winterfest, Baujahr 1978, eingeschossig, zweifach verglaste Sprossenfenster im gesamten Gebäude. Haus verfügt über einen Kriechkelleranteil, der auch als Abstellraum gut nutzbar ist.
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Grundstücksgröße
3278 m²
Grundstück Sonstiges
Das ehemalige Grundstück, 1.390 m² groß, wurde durch Zukauf auf 3.278 m² erweitert und stellt heute ein wildromantisches Naturgrundstück mit idyllischem Waldanteil dar, das viele versteckte Plätze bietet. Hier können Sie bestens entspannen - und keiner stört! Viele Blaubeeren auf dem Areal!
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche Sonstiges
Großzügige, erhabene Holzterrasse hinter dem Haus mit Ausblick in schönstem Mischwald
Aufteilung
EG: Eingangsflur, WC + Duschraum, großes Wohnzimmer in offener Planlösung, Küche mit Essecke und effektivem Kaminofen, 3 Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (von außen zugänglich)
Renovierung
Das gesamte Objekt wurde von den heutigen Eigentümern und hinzugezogenen Firmen gründlich renoviert. Fast jeder Quadratzentimeter der baulichen Struktur der Immobilie wurde kenntnisreich bearbeitet und in einen guten bis besten Zustand versetzt. Hierfür sind viele, viele Arbeitsstunden aufgewendet und viel Geld für die Renovierung in die Hand genommen worden. Besonders hervorhebenswert ist die Neugestaltung des WC + Duschraumes.
Heute sehen wir uns einer hochwertigen Immobilie gegenüber, die Ihnen (und Ihrer Familie) über lange Jahre viel, viel Freude bereiten wird. Super!Â
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Heizungssystem
1. Aufwärmung durch neue Wärmepumpe von 2019 mit externer WiFi Steuerung
2. Elektroradiatoren, wie in schwedischen Ferienhäusern üblich
3. Kaminofen (Specksteinkamin) im Wohnzimmer
4. Fußbodenheizung im renovierten WC + Duschraum
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Wasser / Abwasser
1. Trinkwasser: Sichere Trinkwasserversorgung aus einem Gemeinschaftsbrunnen der Eigentümergemeinschaft
2. Abwasser: Fäkalienentsorgung in 3.000 Liter Septitank (unter dem Haus) - Grauwasserentsorgung durch Dreikammersystem
Sonstiges
- Gästehausneubau, Wfl. ca. 23 m², von 2017, vollisoliert, mit eigenem Sicherungskasten und Internetanschluss
- Haupthaus: Glasfaseranschluss (schnelles Internet / WiFi) von 2015
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 13 km Skällinge / Grundversorgung
 25 km Ullared / beste Grundversorgung
 34 km Varberg / Vollversorgung
 65 km Göteborg Airport / International
 89 km Halmstad / Fähre nach Greena / DK
189 km Helsingborg / Fähre nach Helsingör / DK
233 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
264 km Trelleborg / Fähre nach D
598 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 20 Min.
703 km Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 15 Min.
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