Schweden Immobilien - Gl√ľckstag f√ľr Auswandererfamilien! In der gesch√§tzten Westk√ľstenprovinz Halland wartet das Anwesen "Ulvvad" auf Sie!
Objektnummer
Hal 16028

Halland

verkauft

Gl√ľckstag f√ľr Auswandererfamilien! In der gesch√§tzten Westk√ľstenprovinz Halland wartet das Anwesen "Ulvvad" auf Sie!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unser Immobilienangebot, eine beeindruckende Schwedenvilla aus den fr√ľhen 40er Jahren, liegt in der √ľberaus gesch√§tzten Provinz HALLAND nahe der beachtlichen Kattegatt K√ľste, der Westk√ľste Schwedens, 100 km s√ľdlich von G√∂teborg. Die Natursch√∂nheit dieser Landschaft f√ľhrt zu der unter Liebhabern h√§ufig gebrauchten Redewendung "Hall√§ndische Schweiz". Die hervorragenden Merkmale Hallands sind weit gedehnte, sehr h√ľgelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und h√§ufig sehr eindrucksvollen Binnenseen durchzogen werden. Hervorhebenswert ist das Naturparadies "FEGEN-Seenplatte" nahe der kleinen Ortschaft Fegen. Andererseits lockt nat√ľrlich die eindrucksvolle K√ľstenlinie des Kattegatts viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen K√ľstenst√§dten Halmstad, Falkenberg und Varberg. Halland bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erf√ľllen. Und in dieser ausdr√ľcklich erw√§hnenswerten schwedischen Provinz eine Wohnimmobilie zu besitzen, k√∂nnte ein besonderes Immobilienziel von Ihnen sein. Willkommen, wir sind bereit....!

Besonderheit

Schweden ist ein wunderbar aufstrebendes nordeurop√§isches Naturparadies, das in den letzten Jahrzehnten erstaunliche Fortschritte in Richtung eines modernen Wirtschafts- und Staatsgebildes durchf√ľhrte - unter Erhaltung der klassischen kulturellen Werte, die uns Schweden so liebenswert machen. Und dieses alles findet statt auf einer gigantischen Landfl√§che von 450.295 km¬≤, so dass statistisch gesehen auf einem Quadratkilometer nur ca. 22 Menschen leben (Deutschland 227 Einwohner per km¬≤). Soll hei√üen, dass hier in Schweden der einzelne Mensch mehr als gen√ľgend Lebensraum vorfindet, um seinen pers√∂nlichen Platzbed√ľrfnissen absolut gerecht zu werden. Dieses ist der Grund, warum deutsche Familien nach Schweden einwandern, sich hier endg√ľltig niederlassen, um das Leben in v√∂lligem Einklang mit der Natur und schwedischer Menschenfreundlichkeit zu genie√üen!
Und um ein solches Vorhaben umzusetzen, bedarf es einer angemessenen Bleibe.
Hierf√ľr eignet sich hervorragend unser in diesem Expos√© vorgestelltes Immobilienangebot, das alle Familienvoraussetzungen - auch vom Standort her - bietet: Provinz Halland, Meern√§he, eine gute Situation f√ľr Arbeitssuchende, ¬†sehr gute Kindergarten- u. schulische Angebote, eine gute medizinische Versorgung - und nat√ľrlich den Luxus tiefer W√§lder, vieler, vieler Seen und einer Landfl√§che, die absolut verw√∂hnt. Noch W√ľnsche offen? Dann kommen Sie als Auswanderer direkt zu uns nach Halland und besichtigen Sie zusammen mit Ihrer Familie die interessante Landvilla " Ulvvad" nahe der Kattegattk√ľste. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Permanentwohnhaus, Baujahr 1944, mit 2 Erweiterungsbauten aus 2009, absolut winterfest, sehr gute W√§rmed√§mmung, f√ľr eine Auswandererfamilie bestens geeignet. EG ca. 107,5 m¬≤ Wfl. / OG ca. 64,5 m¬≤ Wfl. / Keller ca. 28 m¬≤ ¬†Wfl. + ¬†Keller 42 m¬≤ Nutzfl√§che. Gesamtwohnfl√§che = ca. 200 m¬≤ Wohnfl√§che + 42,5 m¬≤ Nutzfl√§che im Keller

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4491 m²
Grundst√ľck Sonstiges

in idyllischer Waldalleinlage auf einer lichtdurchfluteten Insel mit ganztägiger Sonne

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur mit Treppe zum OG, K√ľche, Esszimmer, ¬†Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kaminzimmer (ca. 107,5 m¬≤ Wohnfl√§che im EG)
OG: Flur, Arbeitszimmer / B√ľro, 2 Schlafzimmer, 1 G√§stezimmer, Zutritt vom OG auf 2 ¬†Holzbalkone (ca. 64,5 m¬≤ Wohnfl√§che im OG
UG / Keller: Objekt ist komplett unterkellert - hier auch das große Badezimmer des Hauses mit WC, Dusche, Badewanne + Ruheraum. Fußbodenheizung! (ca. 28 m² Wohnfläche im Keller)

Renovierung

Durchg√§ngig! Viele durchgef√ľhrte Detailaussenarbeiten - auf mehrere Jahre verteilt. Das Wohngeb√§ude erhielt 2009 zwei Anbauten. Anbau n√∂rdlicher Fl√ľgel: EG + OG, insgesamt 65 m¬≤ Wfl. Anbau √∂stlicher Fl√ľgel: Speisezimmer / Wintergarten, 23 m¬≤ Wfl. Das Haus wurde zudem innen komplett √ľberarbeitet, erhielt teilweise neue Holzfu√üb√∂den, neue Holz-Wandverkleidungen und neue Deckenverkleidungen. Viele Innent√ľren erfuhren eine Auswechselung und wurden ersetzt durch hochwertige Glas-Fl√ľgel- u. Schiebet√ľren. 2011 Einbau eines Pelletskamins in Verbindung mit Holzscheitbefeuerung und Anschluss an die wassergef√ľhrte Zentralheizung des Objektes 2015 erhielt das Objekt eine komplett neue Hausdrainage mit entsprechenden Revisionssch√§chten. 2016 Installation einer neuen Wasserpumpe f√ľr die Trinkwasserversorgung. Was fehlt noch? Ach ja, die vielen neuen Dreiglasfenster + Terassent√ľren haben wir vergessen aufzuz√§hlen!

Heizungssystem

Zentralheizung. Heizquelle Pelletskamin mit Holzscheitbefeuerung - auch zur Erw√§rmung des kompletten Hei√üwasserbedarfs des Geb√§udes. Zus√§tzlich steht eine Erdw√§rmepumpe als Heizquelle zur Verf√ľgung.

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung des Hauses durch Tiefbrunnen (mit nagelneuer Wasserpumpe aus 2016) 2. Abwasserentsorgung durch 3-Kammer-System mit entsprechender Bodeninfiltration

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km Ullared / Vollversorgung
  35 km Varberg / Fähre nach DK
  44 km Falkenberg / Vollversorgung
  80 km Göteborg / Airport International
157 km Helsingborg / Fähre nach DK
214 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
246 km Trelleborg / Fähre nach D
253 km Kopenhagen / Airport International 
582 km Hamburg / 7 Std. reine Autofahrzeit
684 km Berlin / 9 Std. 30 Min. reine Autofahrzeit