Schweden Immobilien - Sperlingsholm 1 - schwach werden ohne zu schwächeln. Das wird Ihnen bei diesem hervorragenden Immobilienangebot passieren!
Objektnummer
Hal 15021

Halland

verkauft

Sperlingsholm 1 - schwach werden ohne zu schwächeln. Das wird Ihnen bei diesem hervorragenden Immobilienangebot passieren!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Wer als Liebhaber nordeuropäischer Länder noch einmal im Leben so richtig durchstarten und sich dieses in Schweden durch den Erwerb einer Ausnahmeimmobilie ermöglichen möchte, ist hier am Ziel. In der unbeschreiblich idyllischen Wasserwelt am Ufer des imposanten Sees Kalvsjön liegt in malerischer Einzellage dieses erstklassige Anwesen. Stille....

Der 14 km lange¬† See "Kalvsj√∂n", der als Insidertipp¬† in der Grenzregion Halland / V√§sterg√∂tland gilt, ist besonders erw√§hnenswert durch die N√§he zum Naturreservat FEGEN und dem riesigen, 24 km langen See gleichen Namens. Das Anwesen ruht in Alleinlage vor dem Wald gegen√ľber einer gl√§nzenden Wasserlandschaft, Vereinzelt nur weit ausgestreute Nachbarh√§user, die keinerlei St√∂rung verursachen. Beindruckend: Nur 90 m sind es vom Haus bis zum Seeufer. Und in nur 10 m vom Grundst√ľck entfernt liegt Ihr Boot in einer kleinen Kanalzufahrt - und wartet auf den Einsatz! Davon haben Sie doch schon immer getr√§umt. Das kleine Abenteuer "See Kalvsj√∂n" kann beginnen.

Besonderheit

Am klitzekleinen Naturweg in Richtung See passiert man zuerst das Ferienhaus "Sperlingsholm 2", welches wir auch zum Kauf anbieten (Obj. Hal 15018), um nach ca. 250 m unser heutiges Immobilienangebot "Sperlingsholm 1" zu erreichen. Beide Anwesen geh√∂ren dem selben Eigent√ľmer, der sie nach jahrzehntelangem Besitz nun aus Altersgr√ľnden verkauft. Beide Immobilien zeichnen sich durch eine idyllische Einzellage aus. Wer aber als besonderen Kick die "absolute" Alleinlage sucht und es sich leisten kann und leisten m√∂chte, sollte beide Objekte zusammen erwerben. Dann w√§re man so gut wie auf der sicheren Seite!
Vielleicht finden sich auch 2 befreundete Familien, die gemeinsam in Schweden Immobilienbesitz erwerben wollen. Dann gäbe es hierzu die Chance.
Oder Sie möchten Geld mit der Vermietung interessanter Ferienhauslagen verdienen? Alles ist möglich! Willkommen im Paradies Sperlingsholm - am Traumsee Kalvsjön. Schweden - Ihr Wendepunkt....!

 

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr 1970, absolut winterfest, neue 3-Glas-Fenster. seenahe Alleinlage, Boot liegt nur 10 m vom Haus im Wasser. Super!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
6392 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- seenahes Areal mit einem größeren Mischwaldanteil

Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
25m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanteil mit kleiner Werkstattmöglichkeit und Wirtschaftsraum

Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Essecke, Mehrzweckraum, 2 Schlafzimmer, 1 WC Raum, 1 WC + Duschraum,

UG: Garage, Wirtschaftsraum mit Wassertechnik, Gästezimmer mit eigenem WC Raum

Renovierung

Durchgängige Renovierungen. Das Objekt befindet sich in einem guten Gebrauchszustand. 2014 hat die Immobilie rundum neue 3-Glas-Fenster erhalten.
Die Optik und die Ausstattung der Innenräume ist nicht mehr zeitgemäß (70er Jahre) und sollte entsprechend modernisiert werden. Dieser recht kleine finanzielle Einsatz ist auf jeden Fall mehr als gerechtfertigt - gemesssen am Gesamtobjekt

Heizungssystem

E-Radiatoren - wie häufig in schwedischen Ferienhäusern anzutreffen + Kaminofen im Wohnzimmer. Entsorgung der Immobilie in ein zeitgemäßes 3-kammer-System

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen

Sonstiges

Gro√ües Carportgeb√§ude mit mehreren Abteilungen. Stellpl√§tze f√ľr Boote + Lagerplatz f√ľr Kaminholz

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grunds√§tzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    6 km Kalv / Supermarkt
¬† 15 km √Ątran / Supermarkt / Bank
  24 km Svenljunga / Vollversorgung
  30 km Ullared / Kaufhaus Gekås
  63 km Varberg / Fähre
  83 km Göteborg / Airport
151 km Helsingborg / Fähre
208 km Malm√∂ / Br√ľcke
240 km Trelleborg / Fähre
252 km Kopemhagen / Airport
574 km Hamburg - ca. 7 Std. Autofahrt
678 km  Berlin - ca. 8,5 Std. Autofahrt