Sperlingsholm 1 - schwach werden ohne zu schwächeln. Das wird Ihnen bei diesem hervorragenden Immobilienangebot passieren!
Lage
Wer als Liebhaber nordeuropäischer Länder noch einmal im Leben so richtig durchstarten und sich dieses in Schweden durch den Erwerb einer Ausnahmeimmobilie ermöglichen möchte, ist hier am Ziel. In der unbeschreiblich idyllischen Wasserwelt am Ufer des imposanten Sees Kalvsjön liegt in malerischer Einzellage dieses erstklassige Anwesen. Stille....
Der 14 km lange See "Kalvsjön", der als Insidertipp in der Grenzregion Halland / Västergötland gilt, ist besonders erwähnenswert durch die Nähe zum Naturreservat FEGEN und dem riesigen, 24 km langen See gleichen Namens. Das Anwesen ruht in Alleinlage vor dem Wald gegenüber einer glänzenden Wasserlandschaft, Vereinzelt nur weit ausgestreute Nachbarhäuser, die keinerlei Störung verursachen. Beindruckend: Nur 90 m sind es vom Haus bis zum Seeufer. Und in nur 10 m vom Grundstück entfernt liegt Ihr Boot in einer kleinen Kanalzufahrt - und wartet auf den Einsatz! Davon haben Sie doch schon immer geträumt. Das kleine Abenteuer "See Kalvsjön" kann beginnen.
Besonderheit
Am klitzekleinen Naturweg in Richtung See passiert man zuerst das Ferienhaus "Sperlingsholm 2", welches wir auch zum Kauf anbieten (Obj. Hal 15018), um nach ca. 250 m unser heutiges Immobilienangebot "Sperlingsholm 1" zu erreichen. Beide Anwesen gehören dem selben Eigentümer, der sie nach jahrzehntelangem Besitz nun aus Altersgründen verkauft. Beide Immobilien zeichnen sich durch eine idyllische Einzellage aus. Wer aber als besonderen Kick die "absolute" Alleinlage sucht und es sich leisten kann und leisten möchte, sollte beide Objekte zusammen erwerben. Dann wäre man so gut wie auf der sicheren Seite!
Vielleicht finden sich auch 2 befreundete Familien, die gemeinsam in Schweden Immobilienbesitz erwerben wollen. Dann gäbe es hierzu die Chance.
Oder Sie möchten Geld mit der Vermietung interessanter Ferienhauslagen verdienen? Alles ist möglich! Willkommen im Paradies Sperlingsholm - am Traumsee Kalvsjön. Schweden - Ihr Wendepunkt....!
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Wohnhaus
Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr 1970, absolut winterfest, neue 3-Glas-Fenster. seenahe Alleinlage, Boot liegt nur 10 m vom Haus im Wasser. Super!
Grundstücksgröße
6392 m²
Grundstück Sonstiges
- seenahes Areal mit einem größeren Mischwaldanteil
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
25m²
Nutzfläche Sonstiges
Garagenanteil mit kleiner Werkstattmöglichkeit und Wirtschaftsraum
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Essecke, Mehrzweckraum, 2 Schlafzimmer, 1 WC Raum, 1 WC + Duschraum,
UG: Garage, Wirtschaftsraum mit Wassertechnik, Gästezimmer mit eigenem WC Raum
Renovierung
Durchgängige Renovierungen. Das Objekt befindet sich in einem guten Gebrauchszustand. 2014 hat die Immobilie rundum neue 3-Glas-Fenster erhalten.
Die Optik und die Ausstattung der Innenräume ist nicht mehr zeitgemäß (70er Jahre) und sollte entsprechend modernisiert werden. Dieser recht kleine finanzielle Einsatz ist auf jeden Fall mehr als gerechtfertigt - gemesssen am Gesamtobjekt
Heizungssystem
E-Radiatoren - wie häufig in schwedischen Ferienhäusern anzutreffen + Kaminofen im Wohnzimmer. Entsorgung der Immobilie in ein zeitgemäßes 3-kammer-System
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen
Sonstiges
Großes Carportgebäude mit mehreren Abteilungen. Stellplätze für Boote + Lagerplatz für Kaminholz
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   6 km Kalv / Supermarkt
 15 km Ätran / Supermarkt / Bank
 24 km Svenljunga / Vollversorgung
 30 km Ullared / Kaufhaus Gekås
 63 km Varberg / Fähre
 83 km Göteborg / Airport
151 km Helsingborg / Fähre
208 km Malmö / Brücke
240 km Trelleborg / Fähre
252 km Kopemhagen / Airport
574 km Hamburg - ca. 7 Std. Autofahrt
678 km Berlin - ca. 8,5 Std. Autofahrt
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