Schweden Immobilien - Resthof Yngered - ein Paradies auf Erden! Super geeiget f√ľr die Selbstversorgung und als Tourismusmagnet!
Objektnummer
Hal 12039

Halland

verkauft

Resthof Yngered - ein Paradies auf Erden! Super geeiget f√ľr die Selbstversorgung und als Tourismusmagnet!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Landwirtschaftler Paukenschlag in der Provinz Halland nahe dem gro√üen s√ľdschwedischen Fluss √ĄTRAN, der in der K√ľstenstadt Falkenberg ins Meer, ins Kattegatt flie√üt! Grundsolider Resthof mit 21 ha Waldanteil und landwirtschaflicher Fl√§che in der "Hall√§ndischen Schweiz", sucht bodenst√§ndige, hochmotivierte, landwirtschaftlich + touristisch orientierte Schwedenliebhaber, die im Leben noch wirklich etwas bewegen wollen. Das Areal hat teilweise eine gemeinsame Grenze mit dem gem√ľtlichen See Xysj√∂. Hier Wassergrundst√ľck!

Besonderheit

Sie werden verz√ľckt sein, wenn Sie das Verkaufsobjekt besichtigen. Vorausgesetzt nat√ľrlich, Sie suchen einen Resthof, der zuk√ľnftig Ihren Lebensunterhalt sichern helfen soll und auch gen√ľgend Raum f√ľr Ihre pers√∂nliche Lebensqualit√§t bietet. Aussteigerimmobilie mit soooo vielen M√∂glichkeiten! Wir denken hier an eine fantasievolle Kombination aus Selbstversorgerhof und Tourismusbetrieb, der alles bereit h√§lt, was Urlauber sich w√ľnschen. Die Grundvoraussetzung, eine zeitlos sch√∂ne und wunderbar intakte Umgebung, die Naturliebhaber restlos begeistern wird, ist sowieso vorhanden. Hier k√∂nnen Sie alles bieten: Pferdehaltung f√ľr Touristen, Angelurlaube, N√§he zum Kattegatt mit den bunten K√ľstenst√§dten Varberg, Falkenberg und Halmstad, eine traumhaft sch√∂ne und hochinteressante uralte Kulturlandschaft, die das Leben ihrer m√∂glichen G√§ste restlos entstressen wird - und f√ľr sich selbst eine kleine Landwirtschaft f√ľr den Eigenbedarf und "Verkauf ab Hof" vorh√§lt.Der ehemalige Tierstall neben dem gro√üen Scheunengeb√§ude eignet sich prima zum Ausbau von Ferienwohnungen. Besser leben in Schweden!

Wohnhaus

Wohnhaus eines Resthofes, Baujahr ca. 1910, solider Bauzustand, sehr gepflegt, winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
210000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Waldanteil 10 ha, Wiese + Acker 9 ha, sonstiges 2 ha, teilweise Seeufergrundst√ľck

Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges

Keller

Aufteilung

EG: Hauseingang in der verglasten Holzveranda, Flur mit Treppen in den 1. Stock, K√ľche mit Essecke, Durchgangszimmer, Wohnzimmer 1 + Wohnzimmer 2, WC Raum.
OG: Wohnflur, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Durchg√§ngige Renovierung 1970 - danach st√§ndige Erhaltungsarbeiten bis auf den heutigen Tag. Ein sehr gepflegtes Objekt ohne Reparaturstau. Erstaunlich guter Zustand f√ľr einen Resthof, der ein fr√ľherer lebender Betrieb war

Heizungssystem

Wärmepumpe

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen (auch f√ľr die Trinkwasserversorgung) - eigenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. Grundsolides, absolut intaktes Scheunengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche
2. Ehemaliger Tierstall, angebaut an die Scheune

3. Wirtschaftsgebäude mit mehreren Räumlichkeiten und 2 Garagen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Vessigebro 11 km
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Falkenberg 25 km
Helsingborg 125 km
Malmö 182 km
Trelleborg 214 km
Hamburg 555 km
Berlin 652 km