Was für eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesen mit Jagdhof im westlichen Värmland mit 4.000 ha Gemeinschaftsjagd zu verkaufen!
Unser Jagdhof "Lässerud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen Värmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen Wäldern durchzogen und schon richtig großartig - so wie Värmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen Höfen und Ferienhäusern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor Waldhügeln. Nächster Nachbar ca 100 m.
Zum Areal gehören 2 Jagdrechte, dazu die Möglichkeit zahlende Gäste mit einladen zu dürfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft gehört ebenfalls zum Objekt.
Nähe der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abhängig von den aktuell günstigsten Preisen
Zweigeschossiges Hofgebäude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910
Hausgrundstück umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen
Scheune, ca 300 m², Magazingebäude ca 60 m², Erdkeller.
EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, Küche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. Schrägdecke. Kleiner Balkon.
Keller: ca 40 m², Heizungsraum, Waschküche, Abstellräume. Feuchtespuren an den Wänden.
Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden
Zentralheizung (Pellets).
Eigener Brunnen / Kammersystem
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