Objektnummer
Vml 17024

VĂ€rmland

verkauft

Was fĂŒr eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesen mit Jagdhof im westlichen VĂ€rmland mit 4.000 ha Gemeinschaftsjagd zu verkaufen!

Lage

Unser Jagdhof "LĂ€sserud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen VĂ€rmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen WĂ€ldern durchzogen und schon richtig großartig - so wie VĂ€rmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen Höfen und FerienhĂ€usern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor WaldhĂŒgeln. NĂ€chster Nachbar ca 100 m.

Besonderheit

Zum Areal gehören 2 Jagdrechte, dazu die Möglichkeit zahlende GĂ€ste mit einladen zu dĂŒrfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft gehört ebenfalls zum Objekt.

Objektbereich Sonstiges

NĂ€he der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abhĂ€ngig von den aktuell gĂŒnstigsten Preisen

Wohnhaus

Zweigeschossiges HofgebĂ€ude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
1500 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

HausgrundstĂŒck umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen

WohnflÀche
150 mÂČ
NutzflÀche Sonstiges

Scheune, ca 300 mÂČ, MagazingebĂ€ude ca 60 mÂČ, Erdkeller.

Aufteilung

EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, KĂŒche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. SchrÀgdecke. Kleiner Balkon.
Keller: ca 40 mÂČ, Heizungsraum, WaschkĂŒche, AbstellrĂ€ume. Feuchtespuren an den WĂ€nden.

Renovierung

Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden

Heizungssystem

Zentralheizung (Pellets).

Elektro

Eigener Brunnen / Kammersystem

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

19 km Åmotfors / Grundversorgung
21 km Charlottenberg / Grundversorgung
42 km Arvika / Vollversorgung
110 km Oslo / Airport / International
275 km Göteborg / Airport / International
500 km Helsingborg / FĂ€hre nach DK
571 km Malmö / BrĂŒcke nach DK
590 km Trelleborg / FĂ€hre nach D
900 km Hamburg / Deutschland