Was für eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesen mit Jagdhof im westlichen Värmland mit 4.000 ha Gemeinschaftsjagd zu verkaufen!
Lage
Unser Jagdhof "Lässerud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen Värmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen Wäldern durchzogen und schon richtig großartig - so wie Värmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen Höfen und Ferienhäusern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor Waldhügeln. Nächster Nachbar ca 100 m.
Besonderheit
Zum Areal gehören 2 Jagdrechte, dazu die Möglichkeit zahlende Gäste mit einladen zu dürfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft gehört ebenfalls zum Objekt.
Objektbereich Sonstiges
Nähe der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abhängig von den aktuell günstigsten Preisen
Wohnhaus
Zweigeschossiges Hofgebäude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910
Grundstücksgröße
1500 m²
Grundstück Sonstiges
Hausgrundstück umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche Sonstiges
Scheune, ca 300 m², Magazingebäude ca 60 m², Erdkeller.
Aufteilung
EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, Küche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. Schrägdecke. Kleiner Balkon.
Keller: ca 40 m², Heizungsraum, Waschküche, Abstellräume. Feuchtespuren an den Wänden.
Renovierung
Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden
Heizungssystem
Zentralheizung (Pellets).
Elektro
Eigener Brunnen / Kammersystem
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
19 km Ã…motfors / Grundversorgung
21 km Charlottenberg / Grundversorgung
42 km Arvika / Vollversorgung
110 km Oslo / Airport / International
275 km Göteborg / Airport / International
500 km Helsingborg / Fähre nach DK
571 km Malmö / Brücke nach DK
590 km Trelleborg / Fähre nach D
900 km Hamburg / Deutschland
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