Was für eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesen mit Jagdhof im westlichen Värmland mit 4.000 ha Gemeinschaftsjagd zu verkaufen!
Unser Jagdhof "Lässerud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen Värmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen Wäldern durchzogen und schon richtig großartig - so wie Värmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen Höfen und Ferienhäusern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor Waldhügeln. Nächster Nachbar ca 100 m.
Zum Areal gehören 2 Jagdrechte, dazu die Möglichkeit zahlende Gäste mit einladen zu dürfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft gehört ebenfalls zum Objekt.
Nähe der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abhängig von den aktuell günstigsten Preisen
Zweigeschossiges Hofgebäude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910
Hausgrundstück umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen
Scheune, ca 300 m², Magazingebäude ca 60 m², Erdkeller.
EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, Küche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. Schrägdecke. Kleiner Balkon.
Keller: ca 40 m², Heizungsraum, Waschküche, Abstellräume. Feuchtespuren an den Wänden.
Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden
Zentralheizung (Pellets).
Eigener Brunnen / Kammersystem
COVID-19
Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Alle Quarantäne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne Gewähr!)
Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen für Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland: 04862 10 20 48
Schweden: 0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Wir wünschen Ihnen gemütliche Pfingsttage und eine GUTE REISE nach Schweden!
Ihr Michael Vahl
19 km Åmotfors / Grundversorgung
21 km Charlottenberg / Grundversorgung
42 km Arvika / Vollversorgung
110 km Oslo / Airport / International
275 km Göteborg / Airport / International
500 km Helsingborg / Fähre nach DK
571 km Malmö / Brücke nach DK
590 km Trelleborg / Fähre nach D
900 km Hamburg / Deutschland
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